Ceny mieszkań: Sady Żoliborskie, Warszawa
62 transakcje na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2009–2026). Mediana ze wszystkich lat: 10 127 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | 16 826 | 15 705 – 17 716 | 10 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | 12 000 | 8619 – 12 764 | 7 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | 12 555 | 11 968 – 14 092 | 6 |
| 2018 | 7273 | 6516 – 7960 | 4 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2015 | 6042 | 4983 – 7485 | 4 |
| 2014 | 8456 | 8187 – 9198 | 6 |
| 2013 | 8172 | 7634 – 9068 | 4 |
| 2012 | - | - | 2 |
| 2011 | 8675 | 7747 – 8909 | 4 |
| 2010 | 8377 | 7370 – 9649 | 4 |
| 2009 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Sady Żoliborskie
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Sady Żoliborskie 2 | 10 983 | 15 | 2025-05 |
| Sady Żoliborskie 3 | 8675 | 26 | 2026-01 |
| Sady Żoliborskie 5 | 10 315 | 1 | 2019-04 |
| Sady Żoliborskie 7 | 13 731 | 3 | 2025-07 |
| Sady Żoliborskie 9 | 14 370 | 1 | 2025-11 |
| Sady Żoliborskie 11 | 11 351 | 2 | 2025-07 |
| Sady Żoliborskie 11A | 9680 | 4 | 2020-04 |
| Sady Żoliborskie 13 | 8333 | 3 | 2025-02 |
| Sady Żoliborskie 15 | 12 470 | 2 | 2025-01 |
| Sady Żoliborskie 15A | 9903 | 2 | 2021-06 |
| Sady Żoliborskie 17 | 18 812 | 3 | 2025-06 |
Wszystkie transakcje na ulicy Sady Żoliborskie
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 3 | 30 | 1 | 8 | wtórny | 445 000 zł | 14 833 |
| 2025-11-14 | 9 | 59,5 | 4 | 2 | wtórny | 855 000 zł | 14 370 |
| 2025-09-12 | 3 | 29,64 | 1 | 5 | wtórny | 480 000 zł | 16 194 |
| 2025-07-25 | 3 | 39,57 | 2 | 11 | wtórny | 615 000 zł | 15 542 |
| 2025-07-16 | 7 | 58,8 | 4 | 3 | wtórny | 1 050 000 zł | 17 857 |
| 2025-07-10 | 11 | 40,5 | 3 | 2 | wtórny | 700 000 zł | 17 284 |
| 2025-06-05 | 17 | 49,6 | 3 | 4 | wtórny | 1 025 000 zł | 20 665 |
| 2025-05-08 | 2 | 168,76 | 7 | 3 | wtórny | 2 500 000 zł | 14 814 |
| 2025-04-10 | 3 | 30 | 1 | 10 | wtórny | 560 000 zł | 18 667 |
| 2025-02-05 | 13 | 48 | 3 | 2 | wtórny | 830 000 zł | 17 292 |
| 2025-01-29 | 15 | 61,4 | 4 | 2 | wtórny | 1 005 000 zł | 16 368 |
| 2024-11-27 | 17 | 50,5 | 2 | 2 | wtórny | 950 000 zł | 18 812 |
| 2024-10-17 | 2 | 123,59 | 5 | 6 | wtórny | 3 000 000 zł | 24 274 |
| 2023-03-23 | 7 | 58 | 4 | 4 | wtórny | 796 400 zł | 13 731 |
| 2022-05-07 | 3 | 39,57 | 2 | 6 | wtórny | 490 000 zł | 12 383 |
| 2021-11-29 | 3 | 20 | 1 | 4 | wtórny | 270 000 zł | 13 500 |
| 2021-10-28 | 13 | 56,5 | 4 | 5 | wtórny | 300 000 zł | 5310 |
| 2021-10-20 | 3 | 39,57 | 2 | 5 | wtórny | 179 338 zł | 4532 |
| 2021-09-17 | 2 | 81,53 | 4 | 3 | wtórny | 1 350 000 zł | 16 558 |
| 2021-09-15 | 17 | 37 | 2 | 1 | wtórny | 445 000 zł | 12 027 |
| 2021-06-30 | 15A | 65 | 4 | 2 | wtórny | 780 000 zł | 12 000 |
| 2021-05-06 | 3 | 39,57 | 2 | 3 | wtórny | 472 000 zł | 11 928 |
| 2020-04-28 | 11A | 61,7 | 4 | 2 | wtórny | 785 000 zł | 12 723 |
| 2019-11-15 | 3 | 20,5 | 1 | 11 | wtórny | 255 000 zł | 12 439 |
| 2019-10-18 | 2 | 87,04 | 3 | 1 | wtórny | 1 400 000 zł | 16 085 |
| 2019-10-17 | 2 | 86,81 | 4 | 3 | wtórny | 1 100 000 zł | 12 671 |
| 2019-08-21 | 3 | 19,91 | 1 | 4 | wtórny | 290 000 zł | 14 566 |
| 2019-04-23 | 5 | 38,78 | 2 | 3 | wtórny | 400 000 zł | 10 315 |
| 2019-01-03 | 11A | 38,1 | 2 | 2 | wtórny | 450 000 zł | 11 811 |
| 2018-11-09 | 2 | 124,49 | 3 | 5 | wtórny | 925 000 zł | 7430 |
| 2018-03-26 | 3 | 30 | 1 | 11 | wtórny | 286 500 zł | 9550 |
| 2018-03-22 | 2 | 82,03 | 4 | 2 | wtórny | 386 800 zł | 4715 |
| 2018-02-26 | 2 | 137,71 | 5 | - | wtórny | 980 000 zł | 7116 |
| 2017-06-19 | 2 | 168,76 | 5 | 3 | wtórny | 1 940 000 zł | 11 496 |
| 2016-08-31 | 3 | 29,5 | 1 | 5 | wtórny | 234 000 zł | 7932 |
| 2016-08-10 | 13 | 48 | 3 | 5 | wtórny | 400 000 zł | 8333 |
| 2015-12-18 | 3 | 30 | 1 | 2 | wtórny | 200 000 zł | 6667 |
| 2015-11-09 | 2 | 149,46 | 5 | 2 | wtórny | 550 000 zł | 3680 |
| 2015-07-03 | 2 | 78,48 | 3 | 4 | wtórny | 780 000 zł | 9939 |
| 2015-03-09 | 11 | 64,6 | 4 | 3 | wtórny | 350 000 zł | 5418 |
| 2014-12-02 | 2 | 137,71 | 5 | 2 | wtórny | 1 530 000 zł | 11 110 |
| 2014-09-22 | 3 | 39,57 | 2 | 5 | wtórny | 330 000 zł | 8340 |
| 2014-07-22 | 3 | 29,5 | 1 | 4 | wtórny | 240 000 zł | 8136 |
| 2014-05-23 | 2 | 173,28 | 6 | - | wtórny | 1 630 000 zł | 9407 |
| 2014-05-13 | 3 | 20 | 1 | 2 | wtórny | 150 000 zł | 7500 |
| 2014-03-12 | 15 | 56 | 4 | 1 | wtórny | 480 000 zł | 8571 |
| 2013-07-12 | 15A | 62 | 4 | 2 | wtórny | 484 000 zł | 7806 |
| 2013-07-10 | 2 | 86,27 | 4 | 2 | wtórny | 920 000 zł | 10 664 |
| 2013-05-15 | 3 | 29,5 | 1 | 3 | wtórny | 210 000 zł | 7119 |
| 2013-03-06 | 3 | 20,5 | 1 | 11 | wtórny | 175 000 zł | 8537 |
| 2012-11-13 | 11A | 61,7 | 4 | 2 | wtórny | 465 000 zł | 7536 |
| 2012-03-29 | 3 | 29,5 | 1 | 3 | wtórny | 217 000 zł | 7356 |
| 2011-10-18 | 3 | 20,5 | 1 | 10 | wtórny | 175 500 zł | 8561 |
| 2011-08-09 | 3 | 19,91 | 1 | 3 | wtórny | 175 000 zł | 8790 |
| 2011-04-12 | 3 | 39,57 | 2 | 2 | wtórny | 210 000 zł | 5307 |
| 2011-02-09 | 3 | 20,5 | 1 | 8 | wtórny | 190 000 zł | 9268 |
| 2010-10-22 | 3 | 131,9 | 4 | 12 | wtórny | 1 214 000 zł | 9204 |
| 2010-10-14 | 2 | 137,49 | 5 | 6 | wtórny | 1 510 000 zł | 10 983 |
| 2010-10-08 | 3 | 30 | 1 | 11 | wtórny | 205 000 zł | 6833 |
| 2010-09-01 | 11A | 48,35 | 3 | 1 | wtórny | 365 000 zł | 7549 |
| 2009-05-28 | 7 | 57,04 | 4 | 4 | wtórny | 460 000 zł | 8065 |
| 2009-05-15 | 3 | 29,5 | 1 | 3 | wtórny | 220 000 zł | 7458 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Sady Żoliborskie (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2009–2026) to 10 127 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 476 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Sady Żoliborskie (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 220 000 zł (19 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 447 500 zł (10 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 805 000 zł (8 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 920 000 zł (25 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Sady Żoliborskie (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 110% wobec lat 2009 i 2010. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Sady Żoliborskie sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Sady Żoliborskie 3: 26 transakcji, mediana 8675 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Sady Żoliborskie (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 62 transakcje z lat 2009–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.