Ceny mieszkań i nieruchomości Żywiec 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Żywiec to 6448 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 82 aktów notarialnych). To 30% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo śląskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Żywiec z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Żywiec
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 6618 | 126 |
| 2024 | 5807 | 168 |
| 2025 | 6465 | 90 |
| 2026 (do lipca 2026) | 6691 | 50 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Żywiec
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 5827 | 360 000 zł | 12 |
| Rynek wtórny (używane) | 6807 | 355 000 zł | 70 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 5 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 46 m² | 8054 | 315 000 zł | 21 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 51 m² | 7056 | 360 000 zł | 17 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 60 m² | 6176 | 390 000 zł | 11 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| 700-Lecia | 6864 | 340 000 zł | 23 | 2026-07 |
| Słoneczna | 5887 | 389 750 zł | 14 | 2026-04 |
| Parkowe | 5830 | 270 000 zł | 7 | 2026-07 |
| Młodych | 7056 | 400 000 zł | 5 | 2026-04 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Żywiec
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 315 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6300 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2030 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Żywiec.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Żywiec
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 405 000 zł | 628 000 | 620 000 | 53 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 245 900 zł/ha | 64 400 | 60 100 | 16 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Żywiec
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Żywiec?
Typowe mieszkanie w miejscowości Żywiec kosztuje 355 000 zł (mediana z 82 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 48 m²). 2 pokoje: 315 000 zł. 3 pokoje: 360 000 zł. 4 pokoje i więcej: 390 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Żywiec?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Żywiec to 6448 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 82 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5480 do 8453 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 355 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Żywiec jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 5827 zł/m² (12 transakcji), na wtórnym 6807 zł/m² (70 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 14%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.