Ceny nieruchomości: Modrzyca (gmina Otyń)
33 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2020‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): mieszkania, domy, działki budowlane, ziemia rolna, pozostałe działki. Wieś w gminie Otyń, powiat nowosolski, województwo lubuskie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Modrzyca z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Mapa transakcji: Modrzyca
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkaniadomydziałki budowlaneziemia rolnapozostałe działki
Mieszkania: Modrzyca
Lokale mieszkalne. 5 transakcji z lat 2023‑2025, mediana 4248 zł/m² (połowa transakcji od 3081 do 4325 zł/m²). Ceny mieszkań: Modrzyca →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 2 |
| 2023 | 4248 | 3 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 81 | 4 | wtórny | 248 000 zł | 3081 |
| 2025-03-14 | 95 | 5 | wtórny | 410 000 zł | 4325 |
| 2023-06-21 | 135 | 7 | wtórny | 140 000 zł | 1034 |
| 2023-04-28 | 101 | 5 | pierwotny | 439 000 zł | 4367 |
| 2023-04-27 | 101 | 5 | pierwotny | 429 025 zł | 4248 |
Domy: Modrzyca
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 10 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 627 500 zł (połowa transakcji od 465 000 do 767 500 zł); w ostatnich 12 miesiącach 2 transakcje. Ceny domów: Modrzyca →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | 700 000 | 3 |
| 2024 | 510 000 | 3 |
| 2023 | 790 000 | 3 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | - | 879 m² | 440 000 zł | - |
| 2025-11-19 | - | 491 m² | 850 000 zł | - |
| 2025-08-14 | - | 785 m² | 700 000 zł | - |
| 2025-05-19 | - | 343 m² | 700 000 zł | - |
| 2024-08-22 | - | 678 m² | 555 000 zł | - |
| 2024-08-07 | - | 808 m² | 510 000 zł | - |
| 2024-03-04 | - | 492 m² | 450 000 zł | - |
| 2023-10-17 | - | 1981 m² | 790 000 zł | - |
| 2023-09-06 | - | 3003 m² | 800 000 zł | - |
| 2023-06-30 | - | 588 m² | 340 000 zł | - |
Działki budowlane: Modrzyca
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 7 transakcji z lat 2020‑2025, mediana 153 zł/m² (połowa transakcji od 137 do 159 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja. Ceny działek budowlanych: Modrzyca →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 1 |
| 2024 | 153 | 3 |
| 2023 | - | 2 |
| 2020 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 762 m² | MN | 125 000 zł | 164 |
| 2024-11-27 | 888 m² | MN | 136 000 zł | 153 |
| 2024-09-16 | 1112 m² | MN | 170 000 zł | 153 |
| 2024-04-15 | 447 m² | MN | 48 500 zł | 109 |
| 2023-08-31 | 658 m² | MN | 80 000 zł | 122 |
| 2023-03-08 | 4905 m² | MN | 746 364 zł | 152 |
| 2020-03-02 | 2671 m² | MN | 540 000 zł | 202 |
Ziemia rolna: Modrzyca
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 3 transakcje z lat 2023‑2025, mediana 33 418 zł/ha; w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja. Ceny ziemi rolnej: Modrzyca →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 1 |
| 2024 | - | 1 |
| 2023 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 0,5 ha | 25 000 zł | 49 930 |
| 2024-10-30 | 1,65 ha | 55 000 zł | 33 418 |
| 2023-12-07 | 1,4 ha | 46 700 zł | 33 262 |
Pozostałe działki: Modrzyca
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 8 transakcji z lat 2023‑2025, mediana 137 zł/m² (połowa transakcji od 24 do 201 zł/m²).
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 176 | 5 |
| 2024 | - | 1 |
| 2023 | - | 2 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 500 m² | brak planu | 105 000 zł | 210 |
| 2025-05-16 | 2458 m² | brak planu | 60 000 zł | 24 |
| 2025-05-06 | 807 m² | brak planu | 80 000 zł | 99 |
| 2025-02-10 | 569 m² | brak planu | 100 000 zł | 176 |
| 2025-01-24 | 333 m² | brak planu | 66 000 zł | 198 |
| 2024-11-06 | 524 m² | KD, inne | 12 000 zł | 23 |
| 2023-11-30 | 806 m² | - | 14 127 zł | 18 |
| 2023-10-17 | 437 m² | brak planu | 790 000 zł | 1808 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Modrzyca
Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Modrzyca?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Modrzyca (gmina Otyń) z ostatnich 5 lat to 153 zł/m² (6 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Typowa działka ma 825 m² i kosztuje 130 500 zł.
Ile kosztuje dom w miejscowości Modrzyca?
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Modrzyca (gmina Otyń) z ostatnich 5 lat to 627 500 zł (10 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Modrzyca?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Modrzyca (gmina Otyń) z ostatnich 5 lat to 33 418 zł za hektar (3 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Modrzyca?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Modrzyca (gmina Otyń) z ostatnich 5 lat to 4248 zł/m² (5 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Czy ceny nieruchomości w miejscowości Modrzyca rosną?
Mediana ceny (domy) z ostatnich 2 lat wzrosła o 31% wobec 2 lat wcześniejszych. Przy małej liczbie transakcji to orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik.
Czy Modrzyca jest droższa niż reszta gminy Otyń?
Działki budowlane: mediana w miejscowości Modrzyca z 5 lat to 153 zł/m², a w całej gminie Otyń 89 zł/m², czyli o 71% drożej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Modrzyca w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma domy: 2, działki budowlane: 1, ziemia rolna: 1. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.