Ceny nieruchomości: Modzerowo (gmina Izbica Kujawska)
16 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): domy, ziemia rolna, pozostałe działki. Wieś w gminie Izbica Kujawska, powiat włocławski, województwo kujawsko-pomorskie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Modzerowo z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Mapa transakcji: Modzerowo
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. domyziemia rolnapozostałe działki
Domy: Modzerowo
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 2 transakcje z lat 2025‑2026; w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja. Ceny domów: Modzerowo →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | - | 5400 m² | 125 000 zł | - |
| 2025-03-18 | - | 2115 m² | 350 000 zł | - |
Ziemia rolna: Modzerowo
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 11 transakcji z lat 2022‑2026, mediana 53 063 zł/ha (połowa transakcji od 25 944 do 78 644 zł/ha); w ostatnich 12 miesiącach 3 transakcje, mediana 78 341 zł/ha. Ceny ziemi rolnej: Modzerowo →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 2 |
| 2025 | - | 1 |
| 2024 | - | 2 |
| 2023 | - | 1 |
| 2022 | 49 433 | 5 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 0,95 ha | 75 000 zł | 78 947 |
| 2026-05-06 | 2,17 ha | 170 000 zł | 78 341 |
| 2025-10-10 | 1,09 ha | 75 000 zł | 69 029 |
| 2024-04-18 | 0,64 ha | 54 000 zł | 83 773 |
| 2024-04-02 | 0,3 ha | 8000 zł | 26 247 |
| 2023-06-19 | 0,82 ha | 7000 zł | 8550 |
| 2022-08-29 | 0,34 ha | 125 000 zł | 366 892 |
| 2022-03-24 | 1,04 ha | 55 000 zł | 53 063 |
| 2022-03-24 | 2,07 ha | 25 000 zł | 12 077 |
| 2022-03-07 | 4,68 ha | 120 000 zł | 25 641 |
| 2022-02-08 | 0,89 ha | 44 000 zł | 49 433 |
Pozostałe działki: Modzerowo
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 3 transakcje z lat 2021‑2022, mediana 69 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | - | 2 |
| 2021 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2022-06-13 | 1901 m² | - | 255 000 zł | 134 |
| 2022-06-10 | 950 m² | - | 66 000 zł | 69 |
| 2021-11-16 | 741 m² | - | 51 000 zł | 69 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Modzerowo
Ile kosztuje dom w miejscowości Modzerowo?
W rejestrze jest 2 transakcje z lat 2025‑2026, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Modzerowo?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Modzerowo (gmina Izbica Kujawska) z ostatnich 5 lat to 53 063 zł za hektar (11 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Czy ceny nieruchomości w miejscowości Modzerowo rosną?
Mediana ceny (ziemia rolna) z ostatnich 2 lat wzrosła o 198% wobec 2 lat wcześniejszych. Przy małej liczbie transakcji to orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik.
Czy Modzerowo jest droższa niż reszta gminy Izbica Kujawska?
Ziemia rolna: mediana w miejscowości Modzerowo z 5 lat to 53 063 zł/ha, a w całej gminie Izbica Kujawska 46 327 zł/ha, czyli o 15% drożej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Modzerowo w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma domy: 1, ziemia rolna: 3. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.