Ceny nieruchomości: Zalew (gmina Lutomiersk)
40 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): domy, działki budowlane, ziemia rolna, pozostałe działki. Wieś w gminie Lutomiersk, powiat pabianicki, województwo łódzkie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Zalew z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Mapa transakcji: Zalew
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. domydziałki budowlaneziemia rolnapozostałe działki
Domy: Zalew
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 7 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 621 500 zł (połowa transakcji od 507 500 do 1 247 500 zł); w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja. Ceny domów: Zalew →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | - | 2 |
| 2024 | - | 1 |
| 2022 | - | 1 |
| 2021 | - | 2 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | - | 1700 m² | 1 920 000 zł | - |
| 2025-05-28 | 118 m² | 1235 m² | 1 070 000 zł | 9068 |
| 2025-01-10 | - | 1805 m² | 180 000 zł | - |
| 2024-09-19 | - | 31 504 m² | 1 425 000 zł | - |
| 2022-05-11 | - | 24 485 m² | 621 500 zł | - |
| 2021-12-02 | - | 4514 m² | 600 000 zł | - |
| 2021-10-01 | - | 2270 m² | 415 000 zł | - |
Działki budowlane: Zalew
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 16 transakcji z lat 2022‑2026, mediana 114 zł/m² (połowa transakcji od 97 do 142 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 2 transakcje. Ceny działek budowlanych: Zalew →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | 130 | 4 |
| 2024 | 126 | 4 |
| 2023 | - | 2 |
| 2022 | 80 | 5 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 2108 m² | MN | 310 000 zł | 147 |
| 2025-10-10 | 1261 m² | MN | 125 000 zł | 99 |
| 2025-09-23 | 1631 m² | MN | 235 000 zł | 144 |
| 2025-09-04 | 1551 m² | MN | 210 000 zł | 135 |
| 2025-01-23 | 2292 m² | MN | 285 000 zł | 124 |
| 2024-12-19 | 2481 m² | MW | 275 000 zł | 111 |
| 2024-09-05 | 1472 m² | MN | 137 000 zł | 93 |
| 2024-06-12 | 1200 m² | MN | 170 000 zł | 142 |
| 2024-05-24 | 1000 m² | MN | 235 000 zł | 235 |
| 2023-05-17 | 1000 m² | MN | 194 000 zł | 194 |
| 2023-03-09 | 1400 m² | MN | 140 000 zł | 100 |
| 2022-07-27 | 1420 m² | MN | 140 000 zł | 99 |
| 2022-07-27 | 1200 m² | MN | 140 000 zł | 117 |
| 2022-06-28 | 1500 m² | MN | 120 000 zł | 80 |
| 2022-06-23 | 1400 m² | MN | 100 000 zł | 71 |
| 2022-02-25 | 1139 m² | MN | 85 500 zł | 75 |
Ziemia rolna: Zalew
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 2 transakcje z lat 2023‑2025. Ceny ziemi rolnej: Zalew →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 1 |
| 2023 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 1,14 ha | 40 000 zł | 35 205 |
| 2023-01-31 | 1,44 ha | 144 200 zł | 100 042 |
Pozostałe działki: Zalew
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 15 transakcji z lat 2021‑2025, mediana 30 zł/m² (połowa transakcji od 8 do 40 zł/m²).
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 1 |
| 2023 | 5 | 3 |
| 2022 | 19 | 4 |
| 2021 | 39 | 7 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 5254 m² | inne | 50 000 zł | 10 |
| 2023-09-20 | 25 744 m² | brak planu | 95 000 zł | 4 |
| 2023-01-24 | 3709 m² | brak planu | 140 000 zł | 38 |
| 2023-01-24 | 30 549 m² | brak planu | 165 000 zł | 5 |
| 2022-10-11 | 50 550 m² | MN, inne, las | 319 000 zł | 6 |
| 2022-05-11 | 16 779 m² | inne, las | 505 000 zł | 30 |
| 2022-04-14 | 1891 m² | inne | 79 400 zł | 42 |
| 2022-03-24 | 5250 m² | - | 40 000 zł | 8 |
| 2021-10-26 | 1594 m² | inne | 67 000 zł | 42 |
| 2021-10-26 | 1597 m² | inne | 67 000 zł | 42 |
| 2021-10-19 | 2094 m² | inne | 86 000 zł | 41 |
| 2021-10-01 | 7248 m² | brak planu | 92 000 zł | 13 |
| 2021-09-10 | 1597 m² | inne | 63 000 zł | 39 |
| 2021-09-01 | 1594 m² | inne | 54 000 zł | 34 |
| 2021-08-18 | 4572 m² | brak planu | 42 000 zł | 9 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Zalew
Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Zalew?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Zalew (gmina Lutomiersk) z ostatnich 5 lat to 114 zł/m² (16 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Typowa działka ma 1410 m² i kosztuje 155 000 zł.
Ile kosztuje dom w miejscowości Zalew?
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Zalew (gmina Lutomiersk) z ostatnich 5 lat to 845 750 zł (6 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Zalew?
W rejestrze jest 2 transakcje z lat 2023‑2025, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Czy ceny nieruchomości w miejscowości Zalew rosną?
Mediana ceny (działki budowlane) z ostatnich 2 lat spadła o 8% wobec 2 lat wcześniejszych. Przy małej liczbie transakcji to orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik.
Czy Zalew jest droższa niż reszta gminy Lutomiersk?
Działki budowlane: mediana w miejscowości Zalew z 5 lat to 114 zł/m², a w całej gminie Lutomiersk 99 zł/m², czyli o 15% drożej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Zalew w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma domy: 1, działki budowlane: 2. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.