Ceny ziemi rolnej: Grabnica (gmina Dobrzany)

Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Grabnica (gmina Dobrzany) z ostatnich 5 lat to 130 000 zł za hektar (53 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 110 000 do 142 410 zł za hektar.

Mediany roczne: 2024: 127 805 zł/ha (37 transakcji); 2025: 131 523 zł/ha (14 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.

Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 10% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.

W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 2 transakcje. Wszystkich transakcji z lat 2024‑2026 jest 53. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Typowa sprzedana działka ma 0,33 ha i kosztuje 45 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).

Mediana w miejscowości Grabnica z ostatnich 5 lat to 130 000 zł za hektar, a w całej Polsce (12 miesięcy) 60 000 zł za hektar, czyli o 117% drożej. Ceny w Polsce: ceny ziemi rolnej w Polsce.

Mediana w miejscowości Grabnica z 5 lat to 130 000 zł za hektar, a w całej gminie Dobrzany 104 283 zł za hektar. Najdrożej w gminie: Grabnica (130 000 zł/ha), Szadzko (34 888 zł/ha); najtaniej: Biała (23 518 zł/ha), Lutkowo (27 646 zł/ha).

W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.

Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.