Ceny ziemi rolnej: Niebieszczany (gmina Sanok)
49 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2005‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. Wieś w gminie Sanok, powiat sanocki, województwo podkarpackie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Niebieszczany.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Niebieszczany z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: ziemia rolna, Niebieszczany
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: ziemia rolna, Niebieszczany
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. ziemia rolna
Transakcje: Niebieszczany
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 49 transakcji z lat 2005‑2026, mediana 15 000 zł/ha (połowa transakcji od 10 526 do 30 333 zł/ha); w ostatnich 12 miesiącach 3 transakcje, mediana 33 636 zł/ha.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 33 636 | 3 |
| 2025 | 29 412 | 3 |
| 2024 | 33 000 | 3 |
| 2023 | - | 1 |
| 2021 | 13 128 | 5 |
| 2020 | - | 1 |
| 2019 | 12 994 | 3 |
| 2018 | 23 256 | 3 |
| 2017 | - | 2 |
| 2016 | - | 2 |
| 2015 | 6165 | 4 |
| 2014 | 13 883 | 4 |
| 2013 | - | 1 |
| 2012 | - | 2 |
| 2011 | - | 2 |
| 2010 | 50 000 | 3 |
| 2009 | - | 1 |
| 2008 | - | 2 |
| 2007 | - | 1 |
| 2006 | - | 2 |
| 2005 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 0,6 ha | 78 000 zł | 130 000 |
| 2026-01-27 | 0,3 ha | 9100 zł | 30 333 |
| 2026-01-16 | 1,1 ha | 37 000 zł | 33 636 |
| 2025-05-22 | 0,51 ha | 20 000 zł | 39 216 |
| 2025-05-15 | 1,02 ha | 30 000 zł | 29 412 |
| 2025-03-27 | 1,27 ha | 30 000 zł | 23 622 |
| 2024-06-24 | 0,32 ha | 7820 zł | 24 438 |
| 2024-06-24 | 0,65 ha | 23 960 zł | 36 862 |
| 2024-05-08 | 0,31 ha | 10 230 zł | 33 000 |
| 2023-02-09 | 0,89 ha | 14 000 zł | 15 729 |
| 2021-10-19 | 0,71 ha | 10 650 zł | 15 000 |
| 2021-10-19 | 0,91 ha | 11 350 zł | 12 463 |
| 2021-09-07 | 0,57 ha | 6000 zł | 10 526 |
| 2021-07-27 | 0,62 ha | 50 000 zł | 80 645 |
| 2021-06-11 | 1,37 ha | 18 000 zł | 13 128 |
| 2020-07-22 | 0,76 ha | 42 000 zł | 55 118 |
| 2019-04-04 | 2,31 ha | 30 000 zł | 12 994 |
| 2019-02-26 | 1,03 ha | 12 000 zł | 11 609 |
| 2019-01-21 | 0,58 ha | 22 000 zł | 37 931 |
| 2018-08-17 | 0,54 ha | 20 000 zł | 37 037 |
| 2018-02-09 | 0,36 ha | 5900 zł | 16 389 |
| 2018-01-22 | 0,86 ha | 20 000 zł | 23 256 |
| 2017-10-23 | 1,23 ha | 9000 zł | 7317 |
| 2017-08-30 | 2,92 ha | 33 000 zł | 11 301 |
| 2016-03-26 | 0,53 ha | 5000 zł | 9434 |
| 2016-02-02 | 0,35 ha | 8000 zł | 22 857 |
| 2015-11-16 | 3,47 ha | 47 500 zł | 13 689 |
| 2015-10-30 | 3,45 ha | 20 000 zł | 5797 |
| 2015-04-20 | 1,84 ha | 12 000 zł | 6534 |
| 2015-01-14 | 1,55 ha | 8600 zł | 5548 |
| 2014-12-09 | 0,77 ha | 11 000 zł | 14 286 |
| 2014-08-27 | 0,58 ha | 8500 zł | 14 655 |
| 2014-08-13 | 1,42 ha | 18 000 zł | 12 712 |
| 2014-08-06 | 4,08 ha | 55 000 zł | 13 480 |
| 2013-04-26 | 1,87 ha | 14 000 zł | 7487 |
| 2012-10-24 | 0,54 ha | 11 000 zł | 20 370 |
| 2012-05-30 | 2,01 ha | 40 000 zł | 19 900 |
| 2011-06-02 | 0,69 ha | 5400 zł | 7826 |
| 2011-01-12 | 0,48 ha | 8000 zł | 16 667 |
| 2010-11-19 | 0,3 ha | 15 000 zł | 50 000 |
| 2010-11-19 | 0,3 ha | 15 000 zł | 50 000 |
| 2010-06-24 | 0,9 ha | 6000 zł | 6667 |
| 2009-10-30 | 1,27 ha | 9000 zł | 7087 |
| 2008-12-10 | 2,33 ha | 20 000 zł | 8584 |
| 2008-09-04 | 0,45 ha | 50 000 zł | 111 111 |
| 2007-11-15 | 0,61 ha | 10 000 zł | 16 393 |
| 2006-10-31 | 0,34 ha | 1750 zł | 5147 |
| 2006-07-05 | 1,04 ha | 11 000 zł | 10 577 |
| 2005-09-23 | 0,34 ha | 1750 zł | 5147 |
Pytania: ceny ziemi rolnej w miejscowości Niebieszczany
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Niebieszczany?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Niebieszczany (gmina Sanok) z ostatnich 5 lat to 29 873 zł za hektar (12 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 21 649 do 34 443 zł za hektar.
Jak zmieniały się ceny ziemi rolnej w miejscowości Niebieszczany w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2018: 23 256 zł/ha (3 transakcje); 2019: 12 994 zł/ha (3 transakcje); 2021: 13 128 zł/ha (5 transakcji); 2024: 33 000 zł/ha (3 transakcje); 2025: 29 412 zł/ha (3 transakcje); 2026: 33 636 zł/ha (3 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny ziemi rolnej w miejscowości Niebieszczany rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 11% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile ziemi rolnej sprzedano w miejscowości Niebieszczany w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 3 transakcje z medianą 33 636 zł za hektar. Wszystkich transakcji z lat 2005‑2026 jest 49. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Niebieszczany?
Typowa sprzedana działka ma 0,68 ha i kosztuje 17 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Niebieszczany jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Niebieszczany z ostatnich 5 lat to 29 873 zł za hektar, a w całej Polsce (12 miesięcy) 60 200 zł za hektar, czyli o 50% taniej. Ceny w Polsce: ceny ziemi rolnej w Polsce.
Jak Niebieszczany wypada na tle gminy Sanok?
Mediana w miejscowości Niebieszczany z 5 lat to 29 873 zł za hektar, a w całej gminie Sanok 52 159 zł za hektar. Najdrożej w gminie: Trepcza (460 274 zł/ha), Jurowce (408 270 zł/ha); najtaniej: Sanoczek (28 463 zł/ha), Niebieszczany (29 873 zł/ha).
Jak sprawdzić ceny ziemi rolnej przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.