Ceny ziemi rolnej: Rafałówka (gmina Zabłudów)
22 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. Wieś w gminie Zabłudów, powiat białostocki, województwo podlaskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Rafałówka.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Rafałówka z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: ziemia rolna, Rafałówka
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: ziemia rolna, Rafałówka
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. ziemia rolna
Transakcje: Rafałówka
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 22 transakcje z lat 2021‑2026, mediana 307 126 zł/ha (połowa transakcji od 117 154 do 384 416 zł/ha); w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | 335 897 | 4 |
| 2024 | 483 387 | 4 |
| 2023 | - | 2 |
| 2022 | 256 667 | 7 |
| 2021 | 256 864 | 4 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 0,9 ha | 50 000 zł | 55 334 |
| 2025-04-30 | 0,64 ha | 346 000 zł | 537 434 |
| 2025-03-18 | 0,33 ha | 110 000 zł | 338 462 |
| 2025-03-13 | 0,6 ha | 200 000 zł | 333 333 |
| 2025-03-07 | 0,6 ha | 200 000 zł | 333 333 |
| 2024-10-10 | 2,36 ha | 450 000 zł | 190 291 |
| 2024-09-06 | 0,32 ha | 172 000 zł | 534 161 |
| 2024-09-05 | 0,3 ha | 130 000 zł | 432 612 |
| 2024-07-01 | 0,3 ha | 210 000 zł | 699 767 |
| 2023-11-14 | 4,11 ha | 395 000 zł | 96 037 |
| 2023-06-16 | 0,89 ha | 170 000 zł | 191 592 |
| 2022-11-03 | 0,6 ha | 200 000 zł | 333 167 |
| 2022-05-17 | 0,32 ha | 146 000 zł | 462 758 |
| 2022-05-06 | 7,5 ha | 385 000 zł | 51 341 |
| 2022-04-04 | 2,87 ha | 200 000 zł | 69 733 |
| 2022-03-14 | 0,3 ha | 85 000 zł | 281 085 |
| 2022-02-24 | 1,57 ha | 45 000 zł | 28 701 |
| 2022-01-20 | 0,3 ha | 77 000 zł | 256 667 |
| 2021-12-15 | 0,3 ha | 100 000 zł | 333 222 |
| 2021-12-03 | 1,16 ha | 100 000 zł | 86 430 |
| 2021-11-23 | 0,66 ha | 120 000 zł | 180 505 |
| 2021-07-30 | 0,3 ha | 120 000 zł | 399 734 |
Pytania: ceny ziemi rolnej w miejscowości Rafałówka
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Rafałówka?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Rafałówka (gmina Zabłudów) z ostatnich 5 lat to 281 085 zł za hektar (21 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 96 037 do 338 462 zł za hektar.
Jak zmieniały się ceny ziemi rolnej w miejscowości Rafałówka w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2021: 256 864 zł/ha (4 transakcje); 2022: 256 667 zł/ha (7 transakcji); 2024: 483 387 zł/ha (4 transakcje); 2025: 335 897 zł/ha (4 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny ziemi rolnej w miejscowości Rafałówka rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat spadła o 13% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile ziemi rolnej sprzedano w miejscowości Rafałówka w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 1 transakcja. Wszystkich transakcji z lat 2021‑2026 jest 22. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Rafałówka?
Typowa sprzedana działka ma 0,6 ha i kosztuje 170 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Rafałówka jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Rafałówka z ostatnich 5 lat to 281 085 zł za hektar, a w całej Polsce (12 miesięcy) 60 000 zł za hektar, czyli o 368% drożej. Ceny w Polsce: ceny ziemi rolnej w Polsce.
Jak Rafałówka wypada na tle gminy Zabłudów?
Mediana w miejscowości Rafałówka z 5 lat to 281 085 zł za hektar, a w całej gminie Zabłudów 93 876 zł za hektar. Najdrożej w gminie: Kuriany (577 316 zł/ha), Zabłudów (357 110 zł/ha); najtaniej: Rzepniki (37 481 zł/ha), Ryboły (50 056 zł/ha).
Jak sprawdzić ceny ziemi rolnej przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.