Ceny ziemi rolnej: Wierzchowiska Pierwsze (gmina Modliborzyce)
48 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. Wieś w gminie Modliborzyce, powiat janowski, województwo lubelskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Wierzchowiska Pierwsze.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Wierzchowiska Pierwsze z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: ziemia rolna, Wierzchowiska Pierwsze
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: ziemia rolna, Wierzchowiska Pierwsze
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. ziemia rolna
Transakcje: Wierzchowiska Pierwsze
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 48 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 30 717 zł/ha (połowa transakcji od 25 992 do 39 221 zł/ha); w ostatnich 12 miesiącach 8 transakcji, mediana 32 246 zł/ha.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 30 152 | 4 |
| 2025 | 40 000 | 9 |
| 2024 | 37 829 | 8 |
| 2023 | 33 962 | 5 |
| 2022 | 30 045 | 15 |
| 2021 | 29 323 | 7 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 2,34 ha | 80 000 zł | 34 188 |
| 2026-04-16 | 0,33 ha | 10 000 zł | 30 303 |
| 2026-03-27 | 0,54 ha | 16 200 zł | 30 000 |
| 2026-01-14 | 0,33 ha | 9000 zł | 27 273 |
| 2025-11-27 | 1,39 ha | 40 000 zł | 28 777 |
| 2025-11-19 | 3,02 ha | 1 762 500 zł | 583 609 |
| 2025-10-06 | 2,65 ha | 106 000 zł | 40 000 |
| 2025-10-06 | 3,14 ha | 132 120 zł | 42 076 |
| 2025-06-13 | 0,4 ha | 16 000 zł | 40 000 |
| 2025-04-25 | 1,09 ha | 54 000 zł | 49 541 |
| 2025-03-20 | 1,68 ha | 42 000 zł | 25 000 |
| 2025-02-20 | 2,21 ha | 30 000 zł | 13 575 |
| 2025-02-10 | 0,37 ha | 6000 zł | 16 216 |
| 2024-12-16 | 1,09 ha | 40 000 zł | 36 697 |
| 2024-10-07 | 0,97 ha | 38 800 zł | 40 000 |
| 2024-08-30 | 1,31 ha | 55 000 zł | 41 985 |
| 2024-07-26 | 2,19 ha | 61 000 zł | 27 854 |
| 2024-06-04 | 1,54 ha | 60 000 zł | 38 961 |
| 2024-06-03 | 3,37 ha | 150 000 zł | 44 510 |
| 2024-04-25 | 2,2 ha | 60 000 zł | 27 273 |
| 2024-01-08 | 0,49 ha | 15 000 zł | 30 612 |
| 2023-10-23 | 0,41 ha | 6000 zł | 14 634 |
| 2023-08-24 | 1,58 ha | 30 020 zł | 18 994 |
| 2023-07-24 | 0,53 ha | 18 000 zł | 33 962 |
| 2023-07-04 | 1 ha | 48 000 zł | 48 000 |
| 2023-06-13 | 0,8 ha | 30 000 zł | 37 500 |
| 2022-11-14 | 0,81 ha | 24 000 zł | 29 630 |
| 2022-10-06 | 1,35 ha | 59 000 zł | 43 704 |
| 2022-09-27 | 4,04 ha | 50 000 zł | 12 376 |
| 2022-08-05 | 1,14 ha | 30 000 zł | 26 316 |
| 2022-07-04 | 1,99 ha | 45 000 zł | 22 613 |
| 2022-06-01 | 0,9 ha | 29 000 zł | 32 222 |
| 2022-05-23 | 1,38 ha | 34 530 zł | 25 022 |
| 2022-04-25 | 0,41 ha | 21 000 zł | 51 332 |
| 2022-04-21 | 0,93 ha | 35 000 zł | 37 634 |
| 2022-04-08 | 0,82 ha | 31 000 zł | 37 805 |
| 2022-03-23 | 5,51 ha | 150 000 zł | 27 223 |
| 2022-03-21 | 1,39 ha | 60 000 zł | 43 165 |
| 2022-03-16 | 2,16 ha | 50 000 zł | 23 148 |
| 2022-02-28 | 2,23 ha | 67 000 zł | 30 045 |
| 2022-01-20 | 0,73 ha | 22 500 zł | 30 822 |
| 2021-10-19 | 0,8 ha | 20 000 zł | 25 000 |
| 2021-10-15 | 1,54 ha | 60 000 zł | 38 961 |
| 2021-10-09 | 1,12 ha | 40 000 zł | 35 714 |
| 2021-09-27 | 1,38 ha | 45 000 zł | 32 609 |
| 2021-09-14 | 1,33 ha | 39 000 zł | 29 323 |
| 2021-08-09 | 1,07 ha | 20 000 zł | 18 692 |
| 2021-07-27 | 2,62 ha | 50 000 zł | 19 084 |
Pytania: ceny ziemi rolnej w miejscowości Wierzchowiska Pierwsze
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Wierzchowiska Pierwsze?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Wierzchowiska Pierwsze (gmina Modliborzyce) z ostatnich 5 lat to 31 522 zł za hektar (44 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 26 996 do 40 000 zł za hektar.
Jak zmieniały się ceny ziemi rolnej w miejscowości Wierzchowiska Pierwsze w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2021: 29 323 zł/ha (7 transakcji); 2022: 30 045 zł/ha (15 transakcji); 2023: 33 962 zł/ha (5 transakcji); 2024: 37 829 zł/ha (8 transakcji); 2025: 40 000 zł/ha (9 transakcji); 2026: 30 152 zł/ha (4 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny ziemi rolnej w miejscowości Wierzchowiska Pierwsze rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 1% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile ziemi rolnej sprzedano w miejscowości Wierzchowiska Pierwsze w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 8 transakcji z medianą 32 246 zł za hektar. Wszystkich transakcji z lat 2021‑2026 jest 48. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Wierzchowiska Pierwsze?
Typowa sprzedana działka ma 1,23 ha i kosztuje 40 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Wierzchowiska Pierwsze jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Wierzchowiska Pierwsze z ostatnich 5 lat to 31 522 zł za hektar, a w całej Polsce (12 miesięcy) 60 200 zł za hektar, czyli o 48% taniej. Ceny w Polsce: ceny ziemi rolnej w Polsce.
Jak Wierzchowiska Pierwsze wypada na tle gminy Modliborzyce?
Mediana w miejscowości Wierzchowiska Pierwsze z 5 lat to 31 522 zł za hektar, a w całej gminie Modliborzyce 37 638 zł za hektar. Najdrożej w gminie: Stojeszyn-Kolonia (54 463 zł/ha), Stojeszyn Drugi (50 000 zł/ha); najtaniej: Zarajec (20 408 zł/ha), Michałówka (23 529 zł/ha).
Jak sprawdzić ceny ziemi rolnej przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.