Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості гміна Вішня-Мала 2026
Медіана ціни квартири у гміні Вішня-Мала становить 7 836 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 69 нотаріальних актів). Це на 15% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Сільська гміна, Нижньосілезьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: гміна Вішня-Мала з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у гміні Вішня-Мала: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2016 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у гміні Вішня-Мала від 2016 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 3 782 зл. у 2016 р. до 7 789 зл. у 2025 р. (+106%, номінальні ціни). Розраховано на основі 317 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 7 864 | +1% | 7 035 ‑ 8 657 | 42 | +31,3% |
| 2025 | 7 789 | +11% | 6 295 ‑ 8 761 | 59 | +7,3% |
| 2024 | 7 020 | +11,5% | 6 004 ‑ 8 416 | 55 | +52,8% |
| 2023 | 6 295 | +9,8% | 5 536 ‑ 7 067 | 36 | +50% |
| 2022 | 5 733 | +14,6% | 5 079 ‑ 6 950 | 24 | -31,4% |
| 2021 | 5 001 | +2,4% | 4 198 ‑ 5 233 | 35 | +20,7% |
| 2020 | 4 884 | +7,5% | 4 346 ‑ 5 343 | 29 | -19,4% |
| 2019 | 4 543 | +16% | 3 858 ‑ 5 273 | 36 | +71,4% |
| 2018 | 3 916 | +3,4% | 3 229 ‑ 4 709 | 21 | +110% |
| 2017 | 3 789 | +0,2% | 2 977 ‑ 4 753 | 10 | -16,7% |
| 2016 | 3 782 | - | 2 596 ‑ 3 933 | 12 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у гміні Вішня-Мала
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 7 836 | 950 000 зл. | 59 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 7 119 | 492 500 зл. | 10 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 0 |
| 2-кімнатна квартира | - | - | 0 |
| 3-кімнатна квартира | - | - | 4 |
| 4-кімнатна квартира або більша | - | - | 5 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Stawowa | 7 878 | 866 000 зл. | 15 | 2026-05 |
| Spacerowa | 8 016 | 840 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Główna | 8 707 | 840 062 зл. | 6 | 2026-06 |
| Czerwonego Dębu | 6 943 | 1 099 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| Pod Lasem | 8 234 | 1 118 040 зл. | 5 | 2026-05 |
| Lipowa | 6 925 | 926 982 зл. | 5 | 2026-05 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у гміні Вішня-Мала
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 897 770 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 17 955 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 4 361 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у гміні Вішня-Мала.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у гміні Вішня-Мала
| Тип | Медіана в гміні | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 1 055 000 зл. | 750 000 | 620 000 | 71 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 220 600 зл./га | 60 800 | 60 000 | 37 від квітня 2024 до березня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у гміні Вішня-Мала
Скільки коштує квартира у гміні Вішня-Мала?
Типова квартира у гміні Вішня-Мала коштує 897 770 зл. (медіана з 69 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 125 м²).
Скільки коштує м² квартири у гміні Вішня-Мала?
Медіана ціни квартири у гміні Вішня-Мала становить 7 836 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 69 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 7 031 до 8 577 зл./м². Типова квартира мала площу 125 м² і коштувала 897 770 зл..
Чи квартира від забудовника у гміні Вішня-Мала дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 7 836 зл./м² (59 угод), на вторинному 7 119 зл./м² (10 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 10%.
Як змінилися ціни квартир у гміні Вішня-Мала із 2016 року?
У 2016 р. медіана ціни за м² становила 3 782 зл., а у 2025 р. 7 789 зл., тобто на 106% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.