Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Зембіце 2026
Медіана ціни квартири у Зембіце становить 3 290 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 156 нотаріальних актів). Це на 65% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місько-сільська гміна, Нижньосілезьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Зембіце з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Зембіце: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2009 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Зембіце від 2009 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 1 653 зл. у 2009 р. до 2 864 зл. у 2025 р. (+73%, номінальні ціни). Розраховано на основі 1 492 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 3 710 | +29,5% | 2 341 ‑ 4 778 | 90 | +50% |
| 2025 | 2 864 | -1,1% | 2 051 ‑ 3 983 | 126 | +10,5% |
| 2024 | 2 895 | +14,9% | 2 146 ‑ 3 922 | 114 | +15,2% |
| 2023 | 2 519 | +9% | 1 908 ‑ 3 655 | 99 | -6,6% |
| 2022 | 2 312 | +12,2% | 1 482 ‑ 3 078 | 106 | -32,1% |
| 2021 | 2 060 | +0,4% | 1 597 ‑ 2 992 | 156 | +13% |
| 2020 | 2 051 | +3,4% | 1 435 ‑ 2 823 | 138 | +30,2% |
| 2019 | 1 983 | +4,1% | 1 495 ‑ 2 339 | 106 | +29,3% |
| 2018 | 1 905 | +21,7% | 1 373 ‑ 2 300 | 82 | -2,4% |
| 2017 | 1 565 | -8,5% | 1 282 ‑ 2 041 | 84 | +31,3% |
| 2016 | 1 710 | +5,7% | 1 462 ‑ 2 251 | 64 | +42,2% |
| 2015 | 1 618 | -7% | 1 315 ‑ 2 066 | 45 | -10% |
| 2014 | 1 739 | +0,8% | 1 511 ‑ 2 220 | 50 | -32,4% |
| 2013 | 1 726 | +11,3% | 1 316 ‑ 2 311 | 74 | +23,3% |
| 2012 | 1 551 | -21,6% | 1 303 ‑ 1 940 | 60 | +57,9% |
| 2011 | 1 978 | +17,2% | 1 602 ‑ 2 488 | 38 | -53,7% |
| 2010 | 1 688 | +2,1% | 1 363 ‑ 2 060 | 82 | +20,6% |
| 2009 | 1 653 | - | 1 207 ‑ 1 894 | 68 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Зембіце
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 4 060 | 290 000 зл. | 18 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 3 131 | 170 000 зл. | 138 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 4 |
| 2-кімнатна квартира · типово 36 м² | 3 476 | 121 000 зл. | 36 |
| 3-кімнатна квартира · типово 50 м² | 3 077 | 170 000 зл. | 62 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 86 м² | 3 359 | 300 000 зл. | 50 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Kolejowa | 4 084 | 227 000 зл. | 18 | 2026-07 |
| Przemysłowa | 2 201 | 140 000 зл. | 12 | 2026-07 |
| Zamkowa | 4 012 | 157 500 зл. | 12 | 2026-07 |
| Rynek | 3 790 | 238 000 зл. | 12 | 2026-06 |
| Browarna | 2 927 | 147 500 зл. | 8 | 2026-05 |
| Henryka Brodatego | 3 868 | 267 000 зл. | 8 | 2026-05 |
| Wałowa | 2 876 | 315 000 зл. | 8 | 2026-04 |
| Juliusza Słowackiego | 3 041 | 179 500 зл. | 8 | 2026-02 |
| Kościelna | 5 348 | 190 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| Tadeusza Kościuszki | 4 582 | 168 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| 1-Go Maja | 3 000 | 300 000 зл. | 6 | 2026-02 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Зембіце
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 121 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 2 420 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 254 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Зембіце.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Зембіце
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 280 000 зл. | 750 000 | 620 000 | 30 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 53 300 зл./га | 60 800 | 60 000 | 89 від квітня 2024 до березня 2026 |
| Комерційні приміщення | 2 920 зл./м² | 7 690 | 9 840 | 20 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Зембіце
Скільки коштує квартира у Зембіце?
Типова квартира у Зембіце коштує 172 500 зл. (медіана з 156 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 53 м²). 2 кімнати: 121 000 зл.. 3 кімнати: 170 000 зл.. 4 кімнати й більше: 300 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Зембіце?
Медіана ціни квартири у Зембіце становить 3 290 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 156 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 2 395 до 4 279 зл./м². Типова квартира мала площу 53 м² і коштувала 172 500 зл..
Чи квартира від забудовника у Зембіце дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 4 060 зл./м² (18 угод), на вторинному 3 131 зл./м² (138 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 30%.
Як змінилися ціни квартир у Зембіце із 2009 року?
У 2009 р. медіана ціни за м² становила 1 653 зл., а у 2025 р. 2 864 зл., тобто на 73% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.