Ceny domów: Smardzów (gmina Oleśnica)

Mediana ceny domu w miejscowości Smardzów (gmina Oleśnica) z ostatnich 5 lat to 700 250 zł (38 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 561 250 do 852 500 zł.

Mediany roczne: 2023: 990 000 zł (3 transakcje); 2024: 440 400 zł (10 transakcji); 2025: 572 000 zł (10 transakcji); 2026: 712 750 zł (14 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.

Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 57% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.

W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 18 transakcji z medianą 710 500 zł. Wszystkich transakcji z lat 2023‑2026 jest 47. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Mediana w miejscowości Smardzów z ostatnich 5 lat to 700 250 zł, a w całej Polsce (12 miesięcy) 620 000 zł, czyli o 13% drożej. Ceny w Polsce: ceny domów w Polsce.

Mediana w miejscowości Smardzów z 5 lat to 700 250 zł, a w całej gminie Oleśnica 600 000 zł. Najdrożej w gminie: Krzeczyn (890 000 zł), Bogusławice (855 000 zł); najtaniej: Ligota Polska (365 000 zł), Ostrowina (451 500 zł).

W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.

Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.