Ceny domów: Ząbki
23 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2024‑2025 (akty notarialne, wolny rynek): dom z działką (jeden budynek mieszkalny). Miasto w gminie Ząbki, powiat wołomiński, województwo mazowieckie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Ząbki.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Ząbki z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: domy, Ząbki
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: domy, Ząbki
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. domy
Transakcje: Ząbki
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). Mediana za m² powierzchni użytkowej: 11 856 zł/m² (23 transakcje z podaną powierzchnią). 23 transakcje z lat 2024‑2025, mediana 1 150 000 zł (połowa transakcji od 950 000 do 1 427 500 zł).
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 1 390 000 | 3 |
| 2024 | 1 132 500 | 20 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 89 m² | 212 m² | 1 690 000 zł | 18 989 |
| 2025-05-13 | 151 m² | 568 m² | 1 390 000 zł | 9205 |
| 2025-01-22 | 106 m² | 677 m² | 1 130 000 zł | 10 660 |
| 2024-11-29 | 124 m² | 456 m² | 950 000 zł | 7661 |
| 2024-11-20 | 97 m² | 390 m² | 1 150 000 zł | 11 856 |
| 2024-11-08 | 98 m² | 216 m² | 1 194 000 zł | 12 184 |
| 2024-11-05 | 98 m² | 680 m² | 1 490 000 zł | 15 204 |
| 2024-10-30 | 107 m² | 640 m² | 960 000 zł | 8972 |
| 2024-10-29 | 103 m² | 1772 m² | 4 092 800 zł | 39 736 |
| 2024-10-29 | 83 m² | 243 m² | 1 465 000 zł | 17 651 |
| 2024-10-24 | 112 m² | 361 m² | 1 600 000 zł | 14 286 |
| 2024-09-18 | 86 m² | 242 m² | 1 350 000 zł | 15 698 |
| 2024-09-12 | 84 m² | 744 m² | 488 000 zł | 5810 |
| 2024-09-06 | 68 m² | 500 m² | 1 350 000 zł | 19 853 |
| 2024-09-04 | 100 m² | 223 m² | 790 000 zł | 7900 |
| 2024-08-20 | 77 m² | 158 m² | 340 000 zł | 4416 |
| 2024-05-08 | 60 m² | - | 1 115 000 zł | 18 583 |
| 2024-04-25 | 100 m² | 239 m² | 1 270 000 zł | 12 700 |
| 2024-04-19 | 102 m² | 1414 m² | 2 021 000 zł | 19 814 |
| 2024-04-18 | 94 m² | 1320 m² | 950 000 zł | 10 106 |
| 2024-04-15 | 101 m² | 647 m² | 1 060 000 zł | 10 495 |
| 2024-04-11 | 100 m² | 444 m² | 950 000 zł | 9500 |
| 2024-04-05 | 71 m² | 485 m² | 735 000 zł | 10 352 |
Pytania: ceny domów w miejscowości Ząbki
Ile kosztuje dom w miejscowości Ząbki?
Mediana ceny domu w miejscowości Ząbki (gmina miejska Ząbki) z ostatnich 5 lat to 1 150 000 zł (23 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 950 000 do 1 427 500 zł.
Jak zmieniały się ceny domów w miejscowości Ząbki w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2024: 1 132 500 zł (20 transakcji); 2025: 1 390 000 zł (3 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny domów w miejscowości Ząbki rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 38% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile domów sprzedano w miejscowości Ząbki w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr nie ma jeszcze transakcji; najnowsza jest z 2025-09-03. Wszystkich transakcji z lat 2024‑2025 jest 23.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Ząbki?
Typowy dom ma 98 m² powierzchni użytkowej i kosztuje 1 150 000 zł, czyli 11 856 zł za m² (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Ząbki jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Ząbki z ostatnich 5 lat to 1 150 000 zł, a w całej Polsce (12 miesięcy) 620 000 zł, czyli o 85% drożej. Ceny w Polsce: ceny domów w Polsce.
Jak sprawdzić ceny domów przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.