Ceny działek budowlanych: Gulczewo (gmina Wyszków)

65 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. Wieś w gminie Wyszków, powiat wyszkowski, województwo mazowieckie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Gulczewo.

Wybierz okres

Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata. Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.

Mediana: ostatnie 12 miesięcy

103 zł/m²

16 transakcji

Działki budowlane

99 zł/m²

mediana, 65 transakcji, 2021‑2026

Połowa transakcji

79‑120 zł/m²

środkowa połowa cen, 60 transakcji z 5 lat

2026 wobec 2025

−4%

mediana 108 → 104 zł/m²

Na tle Polski

−21%

mediana w Polsce 130 zł/m²

Porównaj Gulczewo z inną miejscowością albo gminą

Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.

Transakcje w latach: działki budowlane, Gulczewo

72021

122022

112023

152024

82025

122026

Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.

Mapa transakcji: działki budowlane, Gulczewo

. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. działki budowlane

Transakcje: Gulczewo

Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 65 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 99 zł/m² (połowa transakcji od 74 do 120 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 16 transakcji, mediana 103 zł/m².

Ceny rok po roku

Rok	Mediana (zł/m²)	Transakcje
2026	104	12
2025	108	8
2024	115	15
2023	89	11
2022	72	12
2021	59	7

Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje

Wielkość działki:

Data aktu	Powierzchnia	Plan	Cena	zł/m²
2026-08-21	1286 m²	MN	180 000 zł	140
2026-08-20	2000 m²	MN, KD	240 000 zł	120
2026-07-17	1611 m²	MN, inne	156 000 zł	97
2026-07-15	1194 m²	MN	105 000 zł	88
2026-07-07	1501 m²	MN, inne	150 000 zł	100
2026-06-23	2000 m²	MN	230 000 zł	115
2026-06-16	1611 m²	MN, R, inne	156 000 zł	97
2026-05-26	1200 m²	MN	130 000 zł	108
2026-05-19	1000 m²	MN, KD	130 000 zł	130
2026-04-21	1031 m²	MN	100 000 zł	97
2026-02-27	1784 m²	KD, brak planu, MN	21 408 zł	12
2026-02-11	1319 m²	MN, KD	204 000 zł	155
2025-11-14	728 m²	MN	50 000 zł	69
2025-11-13	4496 m²	MN	225 000 zł	50
2025-11-12	1600 m²	MN	220 000 zł	138
2025-11-06	1340 m²	MN	142 644 zł	106
2025-09-17	1553 m²	MN, KD	160 000 zł	103
2025-08-26	1258 m²	MN	400 000 zł	318
2025-06-03	1011 m²	MN, KD	165 000 zł	163
2025-03-31	1000 m²	MN	110 000 zł	110
2024-12-20	585 m²	MN, U	50 000 zł	85
2024-12-06	2055 m²	MN, KDW	160 000 zł	78
2024-10-04	1649 m²	MN	250 600 zł	152
2024-09-26	1210 m²	MN, MW	181 500 zł	150
2024-07-24	1448 m²	MN	183 000 zł	126
2024-07-11	1000 m²	MN, las	124 000 zł	124
2024-07-04	1260 m²	MN	400 000 zł	317
2024-06-07	3000 m²	MN, U	300 000 zł	100
2024-06-06	1000 m²	MN	124 000 zł	124
2024-05-24	1200 m²	MN, KD	137 500 zł	115
2024-04-12	1138 m²	MN, KDW	136 000 zł	120
2024-04-05	1900 m²	U, MN, R	190 000 zł	100
2024-03-29	2000 m²	MN, U	160 000 zł	80
2024-03-29	1500 m²	MN, U	150 000 zł	100
2024-01-19	1135 m²	MN	120 000 zł	106
2023-12-04	2970 m²	MN	270 000 zł	91
2023-10-23	1040 m²	MN	93 000 zł	89
2023-10-06	1200 m²	MN	120 000 zł	100
2023-09-26	1100 m²	MN	98 000 zł	89
2023-09-21	1250 m²	MN	74 310 zł	59
2023-06-30	657 m²	MN	70 000 zł	107
2023-05-12	5900 m²	MN, brak planu	210 000 zł	36
2023-03-22	1350 m²	MN	175 000 zł	130
2023-03-09	745 m²	MN	55 000 zł	74
2023-01-26	2200 m²	MN	165 000 zł	75
2023-01-23	900 m²	MN	96 000 zł	107
2022-12-19	1354 m²	KD, MN	153 000 zł	113
2022-10-14	1316 m²	MN	112 500 zł	85
2022-10-06	585 m²	MN, U	30 000 zł	51
2022-08-01	4033 m²	MN, las	160 000 zł	40
2022-04-11	667 m²	MN	10 000 zł	15
2022-04-01	1080 m²	MN	70 000 zł	65
2022-02-22	1329 m²	MN, KD	106 000 zł	80
2022-02-21	1100 m²	MN	90 000 zł	82
2022-02-18	1748 m²	MN	172 500 zł	99
2022-02-17	1604 m²	MN	71 600 zł	45
2022-02-04	1100 m²	MN	89 000 zł	81
2022-01-24	1031 m²	las, MN, KD	35 000 zł	34
2021-12-10	1000 m²	MN, KD	125 000 zł	125
2021-12-03	884 m²	MN, KD, las	30 940 zł	35
2021-09-23	1000 m²	MN	50 000 zł	50
2021-08-31	1000 m²	MN, KD	51 000 zł	51
2021-08-31	1000 m²	MN, KD	349 000 zł	349
2021-08-12	5473 m²	MN	325 000 zł	59
2021-07-14	1100 m²	MN	80 000 zł	73

Pytania: ceny działek budowlanych w miejscowości Gulczewo

Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w miejscowości Gulczewo?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Gulczewo (gmina Wyszków) z ostatnich 5 lat to 100 zł/m² (60 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 79 do 120 zł/m².

Jak zmieniały się ceny działek budowlanych w miejscowości Gulczewo w kolejnych latach?

Mediany roczne: 2021: 59 zł/m² (7 transakcji); 2022: 72 zł/m² (12 transakcji); 2023: 89 zł/m² (11 transakcji); 2024: 115 zł/m² (15 transakcji); 2025: 108 zł/m² (8 transakcji); 2026: 104 zł/m² (12 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.

Czy ceny działek budowlanych w miejscowości Gulczewo rosną?

Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 5% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.

Ile działek budowlanych sprzedano w miejscowości Gulczewo w ostatnim roku?

W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 16 transakcji z medianą 103 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2021‑2026 jest 65. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Gulczewo?

Typowa transakcja to 1259 m² za 136 750 zł (mediany z ostatnich 5 lat).

Czy Gulczewo jest drożej niż średnio w Polsce?

Mediana w miejscowości Gulczewo z ostatnich 5 lat to 100 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 130 zł/m², czyli o 23% taniej. Ceny w Polsce: ceny działek budowlanych w Polsce.

Jak Gulczewo wypada na tle gminy Wyszków?

Mediana w miejscowości Gulczewo z 5 lat to 100 zł/m², a w całej gminie Wyszków 109 zł/m². Najdrożej w gminie: Rybienko Nowe (241 zł/m²), Wyszków (163 zł/m²); najtaniej: Kręgi Nowe (29 zł/m²), Leszczydół-Pustki (38 zł/m²).

Jak sprawdzić ceny działek budowlanych przy konkretnej działce albo ulicy?

W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.

Jak często aktualizujemy dane?

Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.