English
УкраїнськаCeny nieruchomości: Gulczewo (gmina Wyszków)
98 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): domy, działki budowlane, ziemia rolna, działki usługowe, działki pod bloki, lasy, pozostałe działki. Wieś w gminie Wyszków, powiat wyszkowski, województwo mazowieckie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Gulczewo z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: Gulczewo
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: Gulczewo
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. domydziałki budowlaneziemia rolnadziałki usługowedziałki pod blokilasypozostałe działki
Domy: Gulczewo
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 10 transakcji z lat 2024‑2026, mediana 420 000 zł (połowa transakcji od 272 500 do 612 500 zł); w ostatnich 12 miesiącach 7 transakcji, mediana 500 000 zł. Ceny domów: Gulczewo →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 500 000 | 5 |
| 2025 | 160 000 | 3 |
| 2024 | - | 2 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | - | 1000 m² | 800 000 zł | - |
| 2026-07-31 | - | 1100 m² | 765 000 zł | - |
| 2026-07-24 | - | 1410 m² | 260 000 zł | - |
| 2026-06-10 | - | 1627 m² | 500 000 zł | - |
| 2026-04-27 | - | 1354 m² | 450 000 zł | - |
| 2025-11-28 | - | 1100 m² | 650 000 zł | - |
| 2025-11-05 | - | 1000 m² | 160 000 zł | - |
| 2025-07-21 | - | 1000 m² | 160 000 zł | - |
| 2024-12-12 | - | 1195 m² | 310 000 zł | - |
| 2024-08-23 | - | 1053 m² | 390 000 zł | - |
Działki budowlane: Gulczewo
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 65 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 99 zł/m² (połowa transakcji od 74 do 120 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 16 transakcji, mediana 103 zł/m². Ceny działek budowlanych: Gulczewo →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 104 | 12 |
| 2025 | 108 | 8 |
| 2024 | 115 | 15 |
| 2023 | 89 | 11 |
| 2022 | 72 | 12 |
| 2021 | 59 | 7 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 1286 m² | MN | 180 000 zł | 140 |
| 2026-08-20 | 2000 m² | MN, KD | 240 000 zł | 120 |
| 2026-07-17 | 1611 m² | MN, inne | 156 000 zł | 97 |
| 2026-07-15 | 1194 m² | MN | 105 000 zł | 88 |
| 2026-07-07 | 1501 m² | MN, inne | 150 000 zł | 100 |
| 2026-06-23 | 2000 m² | MN | 230 000 zł | 115 |
| 2026-06-16 | 1611 m² | MN, R, inne | 156 000 zł | 97 |
| 2026-05-26 | 1200 m² | MN | 130 000 zł | 108 |
| 2026-05-19 | 1000 m² | MN, KD | 130 000 zł | 130 |
| 2026-04-21 | 1031 m² | MN | 100 000 zł | 97 |
| 2026-02-27 | 1784 m² | KD, brak planu, MN | 21 408 zł | 12 |
| 2026-02-11 | 1319 m² | MN, KD | 204 000 zł | 155 |
| 2025-11-14 | 728 m² | MN | 50 000 zł | 69 |
| 2025-11-13 | 4496 m² | MN | 225 000 zł | 50 |
| 2025-11-12 | 1600 m² | MN | 220 000 zł | 138 |
| 2025-11-06 | 1340 m² | MN | 142 644 zł | 106 |
| 2025-09-17 | 1553 m² | MN, KD | 160 000 zł | 103 |
| 2025-08-26 | 1258 m² | MN | 400 000 zł | 318 |
| 2025-06-03 | 1011 m² | MN, KD | 165 000 zł | 163 |
| 2025-03-31 | 1000 m² | MN | 110 000 zł | 110 |
| 2024-12-20 | 585 m² | MN, U | 50 000 zł | 85 |
| 2024-12-06 | 2055 m² | MN, KDW | 160 000 zł | 78 |
| 2024-10-04 | 1649 m² | MN | 250 600 zł | 152 |
| 2024-09-26 | 1210 m² | MN, MW | 181 500 zł | 150 |
| 2024-07-24 | 1448 m² | MN | 183 000 zł | 126 |
| 2024-07-11 | 1000 m² | MN, las | 124 000 zł | 124 |
| 2024-07-04 | 1260 m² | MN | 400 000 zł | 317 |
| 2024-06-07 | 3000 m² | MN, U | 300 000 zł | 100 |
| 2024-06-06 | 1000 m² | MN | 124 000 zł | 124 |
| 2024-05-24 | 1200 m² | MN, KD | 137 500 zł | 115 |
| 2024-04-12 | 1138 m² | MN, KDW | 136 000 zł | 120 |
| 2024-04-05 | 1900 m² | U, MN, R | 190 000 zł | 100 |
| 2024-03-29 | 2000 m² | MN, U | 160 000 zł | 80 |
| 2024-03-29 | 1500 m² | MN, U | 150 000 zł | 100 |
| 2024-01-19 | 1135 m² | MN | 120 000 zł | 106 |
| 2023-12-04 | 2970 m² | MN | 270 000 zł | 91 |
| 2023-10-23 | 1040 m² | MN | 93 000 zł | 89 |
| 2023-10-06 | 1200 m² | MN | 120 000 zł | 100 |
| 2023-09-26 | 1100 m² | MN | 98 000 zł | 89 |
| 2023-09-21 | 1250 m² | MN | 74 310 zł | 59 |
| 2023-06-30 | 657 m² | MN | 70 000 zł | 107 |
| 2023-05-12 | 5900 m² | MN, brak planu | 210 000 zł | 36 |
| 2023-03-22 | 1350 m² | MN | 175 000 zł | 130 |
| 2023-03-09 | 745 m² | MN | 55 000 zł | 74 |
| 2023-01-26 | 2200 m² | MN | 165 000 zł | 75 |
| 2023-01-23 | 900 m² | MN | 96 000 zł | 107 |
| 2022-12-19 | 1354 m² | KD, MN | 153 000 zł | 113 |
| 2022-10-14 | 1316 m² | MN | 112 500 zł | 85 |
| 2022-10-06 | 585 m² | MN, U | 30 000 zł | 51 |
| 2022-08-01 | 4033 m² | MN, las | 160 000 zł | 40 |
| 2022-04-11 | 667 m² | MN | 10 000 zł | 15 |
| 2022-04-01 | 1080 m² | MN | 70 000 zł | 65 |
| 2022-02-22 | 1329 m² | MN, KD | 106 000 zł | 80 |
| 2022-02-21 | 1100 m² | MN | 90 000 zł | 82 |
| 2022-02-18 | 1748 m² | MN | 172 500 zł | 99 |
| 2022-02-17 | 1604 m² | MN | 71 600 zł | 45 |
| 2022-02-04 | 1100 m² | MN | 89 000 zł | 81 |
| 2022-01-24 | 1031 m² | las, MN, KD | 35 000 zł | 34 |
| 2021-12-10 | 1000 m² | MN, KD | 125 000 zł | 125 |
| 2021-12-03 | 884 m² | MN, KD, las | 30 940 zł | 35 |
| 2021-09-23 | 1000 m² | MN | 50 000 zł | 50 |
| 2021-08-31 | 1000 m² | MN, KD | 51 000 zł | 51 |
| 2021-08-31 | 1000 m² | MN, KD | 349 000 zł | 349 |
| 2021-08-12 | 5473 m² | MN | 325 000 zł | 59 |
| 2021-07-14 | 1100 m² | MN | 80 000 zł | 73 |
Ziemia rolna: Gulczewo
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 3 transakcje z lat 2021‑2024, mediana 28 455 zł/ha. Ceny ziemi rolnej: Gulczewo →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | - | 1 |
| 2023 | - | 1 |
| 2021 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2024-01-25 | 0,79 ha | 10 000 zł | 12 658 |
| 2023-05-05 | 0,7 ha | 60 000 zł | 85 167 |
| 2021-10-18 | 2,46 ha | 70 000 zł | 28 455 |
Działki usługowe: Gulczewo
Działki z planem pod zabudowę usługową (U). 6 transakcji z lat 2024, mediana 93 zł/m² (połowa transakcji od 81 do 100 zł/m²). Ceny działek usługowych: Gulczewo →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | 100 | 5 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2024-12-20 | 585 m² | MN, U | 50 000 zł | 85 |
| 2024-06-07 | 3000 m² | MN, U | 300 000 zł | 100 |
| 2024-04-05 | 1900 m² | U, MN, R | 190 000 zł | 100 |
| 2024-03-29 | 2000 m² | MN, U | 160 000 zł | 80 |
| 2024-03-29 | 1500 m² | MN, U | 150 000 zł | 100 |
| 2022-10-06 | 585 m² | MN, U | 30 000 zł | 51 |
Działki pod bloki: Gulczewo
Działki z planem pod zabudowę wielorodzinną (MW). 1 transakcja z lat 2024. Ceny działek pod bloki: Gulczewo →
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2024-09-26 | 1210 m² | MN, MW | 181 500 zł | 150 |
Lasy: Gulczewo
Grunty leśne albo z planem „las”, od 0,1 ha. 1 transakcja z lat 2025. Ceny lasów: Gulczewo →
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 0,59 ha | 80 000 zł | 135 593 |
Pozostałe działki: Gulczewo
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 19 transakcji z lat 2022‑2026, mediana 28 zł/m² (połowa transakcji od 9 do 42 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 3 transakcje, mediana 53 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 53 | 3 |
| 2025 | 26 | 4 |
| 2024 | 19 | 4 |
| 2023 | 10 | 3 |
| 2022 | 28 | 5 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 1671 m² | - | 88 488 zł | 53 |
| 2026-06-10 | 1578 m² | brak planu | 185 000 zł | 117 |
| 2026-06-01 | 11 786 m² | las, MN, brak planu, KD | 100 000 zł | 8 |
| 2025-08-01 | 12 300 m² | inne, KDW | 150 000 zł | 12 |
| 2025-04-17 | 5900 m² | KDW, inne | 171 000 zł | 29 |
| 2025-04-10 | 833 m² | brak planu | 20 000 zł | 24 |
| 2025-02-06 | 2933 m² | inne | 90 000 zł | 31 |
| 2024-11-29 | 5700 m² | inne | 200 000 zł | 35 |
| 2024-10-14 | 1000 m² | inne | 120 000 zł | 120 |
| 2024-07-23 | 21 300 m² | brak planu, P, U | 50 000 zł | 2 |
| 2024-04-17 | 12 445 m² | R, las | 25 000 zł | 2 |
| 2023-11-23 | 135 000 m² | R, las | 411 900 zł | 3 |
| 2023-11-14 | 1000 m² | brak planu | 65 000 zł | 65 |
| 2023-05-05 | 2997 m² | R | 30 000 zł | 10 |
| 2022-12-15 | 1031 m² | KD | 40 000 zł | 39 |
| 2022-08-02 | 4327 m² | KDW | 120 000 zł | 28 |
| 2022-08-02 | 4327 m² | KDW | 120 000 zł | 28 |
| 2022-06-01 | 6200 m² | R, inne | 25 000 zł | 4 |
| 2022-03-07 | 1913 m² | brak planu | 86 040 zł | 45 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Gulczewo
Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Gulczewo?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Gulczewo (gmina Wyszków) z ostatnich 5 lat to 100 zł/m² (60 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Typowa działka ma 1259 m² i kosztuje 136 750 zł.
Ile kosztuje dom w miejscowości Gulczewo?
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Gulczewo (gmina Wyszków) z ostatnich 5 lat to 420 000 zł (10 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Gulczewo?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Gulczewo (gmina Wyszków) z ostatnich 5 lat to 28 455 zł za hektar (3 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje metr kwadratowy działki usługowej w miejscowości Gulczewo?
Mediana ceny działki usługowej w miejscowości Gulczewo (gmina Wyszków) z ostatnich 5 lat to 93 zł/m² (6 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje metr kwadratowy działki pod bloki w miejscowości Gulczewo?
W rejestrze jest 1 transakcja z lat 2024, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Ile kosztuje hektar lasu w miejscowości Gulczewo?
W rejestrze jest 1 transakcja z lat 2025, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Czy ceny nieruchomości w miejscowości Gulczewo rosną?
Mediana ceny (działki budowlane) z ostatnich 2 lat wzrosła o 5% wobec 2 lat wcześniejszych. Przy małej liczbie transakcji to orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik.
Czy Gulczewo jest droższa niż reszta gminy Wyszków?
Działki budowlane: mediana w miejscowości Gulczewo z 5 lat to 100 zł/m², a w całej gminie Wyszków 109 zł/m², czyli o 8% taniej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Gulczewo w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma domy: 7, działki budowlane: 16, pozostałe działki: 3. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.