Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Вишкув 2026
Медіана ціни квартири у Вишкув становить 8 700 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 372 нотаріальних актів). Рік до року ціни знижуються (-7%). Це на 6% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місько-сільська гміна, Мазовецьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Вишкув з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Вишкув: місяць за місяцем
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
| Рік | Медіана, зл./м² | Транзакції |
|---|---|---|
| 2024 | 5 957 | 131 |
| 2025 | 8 654 | 289 |
| 2026 (до липень 2026) | 7 316 | 193 |
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Вишкув
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 8 753 | 394 290 зл. | 262 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 8 631 | 400 000 зл. | 81 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 27 м² | 9 650 | 268 373 зл. | 18 |
| 2-кімнатна квартира · типово 42 м² | 9 696 | 395 968 зл. | 122 |
| 3-кімнатна квартира · типово 55 м² | 8 903 | 497 922 зл. | 78 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 67 м² | 8 600 | 554 560 зл. | 38 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Вишкув
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 395 968 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 7 919 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 354 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Вишкув.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Вишкув
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 606 000 зл. | 540 000 | 620 000 | 128 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 133 зл./м² | 160 | 130 | 224 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 122 400 зл./га | 59 400 | 60 000 | 17 від квітня 2024 до березня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 107 зл./м² | 179 | 133 | 55 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Промислові ділянки | 64 зл./м² | 180 | 116 | 22 від листопада 2023 до жовтня 2025 |
| Гаражі | 40 000 зл. | 50 000 | 56 000 | 30 від січня 2024 до грудня 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Вишкув
Скільки коштує квартира у Вишкув?
Типова квартира у Вишкув коштує 401 362 зл. (медіана з 372 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 47 м²). Квартири-студії (1 кімната): 268 373 зл.. 2 кімнати: 395 968 зл.. 3 кімнати: 497 922 зл.. 4 кімнати й більше: 554 560 зл..
Скільки коштує м² квартири у Вишкув?
Медіана ціни квартири у Вишкув становить 8 700 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 372 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 7 200 до 9 657 зл./м². Типова квартира мала площу 47 м² і коштувала 401 362 зл..
Ціни на квартири у Вишкув зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 7% нижча, ніж роком раніше, тобто ціни знижуються. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -11,3%.
Чи квартира від забудовника у Вишкув дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 8 753 зл./м² (262 угод), на вторинному 8 631 зл./м² (81 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 1%.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.