Ceny mieszkań i nieruchomości Wyszków 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Wyszków to 8700 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 373 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-7%). To 5% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo mazowieckie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Wyszków z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Wyszków
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | 5964 | 131 |
| 2025 | 8663 | 293 |
| 2026 (do lipca 2026) | 7326 | 194 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Wyszków
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8751 | 392 800 zł | 263 |
| Rynek wtórny (używane) | 8631 | 410 000 zł | 81 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 27 m² | 9650 | 268 373 zł | 18 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 42 m² | 9696 | 395 968 zł | 122 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 55 m² | 8903 | 497 922 zł | 78 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 67 m² | 8600 | 554 560 zł | 38 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Wyszków
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 395 968 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7919 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2354 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Wyszków.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Wyszków
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 606 000 zł | 705 000 | 620 000 | 128 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 130 zł/m² | 175 | 130 | 237 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 122 400 zł/ha | 59 800 | 60 100 | 15 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 104 zł/m² | 155 | 129 | 58 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki przemysłowe | 70 zł/m² | 180 | 117 | 23 od listopada 2023 do października 2025 |
| Garaże | 40 000 zł | 50 000 | 56 000 | 30 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Wyszków
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Wyszków?
Typowe mieszkanie w miejscowości Wyszków kosztuje 402 723 zł (mediana z 373 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 47 m²). Kawalerki (1 pokój): 268 373 zł. 2 pokoje: 395 968 zł. 3 pokoje: 497 922 zł. 4 pokoje i więcej: 554 560 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Wyszków?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Wyszków to 8700 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 373 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7200 do 9647 zł/m². Typowe mieszkanie miało 47 m² i kosztowało 402 723 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Wyszków rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 7% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -11,3%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Wyszków jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8751 zł/m² (263 transakcji), na wtórnym 8631 zł/m² (81 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 1%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.