Dodaj cenę usługi

Ceny działek budowlanych: Gwiazdowo (gmina Kostrzyn)

136 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2023‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. Wieś w gminie Kostrzyn, powiat poznański, województwo wielkopolskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Gwiazdowo.

Wybierz okres

Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata. Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.

Mediana: ostatnie 12 miesięcy
190 zł/m²
30 transakcji
Działki budowlane
160 zł/m²
mediana, 136 transakcji, 2023‑2026
Połowa transakcji
140‑183 zł/m²
środkowa połowa cen, 135 transakcji z 5 lat
2026 wobec 2025
+19%
mediana 160 → 190 zł/m²
Na tle Polski
+46%
mediana w Polsce 130 zł/m²

Porównaj Gwiazdowo z inną miejscowością albo gminą

Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.

Transakcje w latach: działki budowlane, Gwiazdowo

Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.

Mapa transakcji: działki budowlane, Gwiazdowo

. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. działki budowlane

Transakcje: Gwiazdowo

Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 136 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 160 zł/m² (połowa transakcji od 140 do 182 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 30 transakcji, mediana 190 zł/m².

Ceny rok po roku

RokMediana (zł/m²)Trans­akcje
202619025
202516031
202416034
202314045

Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje

Data aktuPowierzchniaPlanCenazł/m²
2026-09-073130 m²MN354 191 zł113
2026-09-078876 m²MN1 004 408 zł113
2026-09-071239 m²MN140 205 zł113
2026-09-074127 m²MN467 011 zł113
2026-08-271005 m²MN160 800 zł160
2026-08-213220 m²MN712 908 zł221
2026-08-217887 m²MN1 746 181 zł221
2026-08-182056 m²MN1 110 178 zł540
2026-07-211059 m²MN169 440 zł160
2026-07-091176 m²MN, U260 366 zł221
2026-06-23606 m²MN115 000 zł190
2026-05-251034 m²MN177 000 zł171
2026-05-147855 m²MN1 932 330 zł246
2026-05-122191 m²MN2 362 844 zł1078
2026-05-071035 m²MN165 600 zł160
2026-04-291420 m²MN220 000 zł155
2026-04-249105 m²MN2 015 847 zł221
2026-03-271380 m²MN213 900 zł155
2026-03-126635 m²MN1 387 379 zł209
2026-03-121737 m²MN, U470 032 zł271
2026-03-09477 m²MN, U96 000 zł201
2026-02-10849 m²MN150 000 zł177
2026-01-161037 m²MN165 920 zł160
2026-01-14836 m²MN168 638 zł202
2026-01-146247 m²MN1 653 440 zł265
2025-12-291711 m²MN479 700 zł280
2025-12-18663 m²MN161 059 zł243
2025-12-04653 m²MN100 000 zł153
2025-11-211115 m²MN211 850 zł190
2025-10-16620 m²MN88 500 zł143
2025-10-026321 m²MN1 010 568 zł160
2025-09-301329 m²MN184 500 zł139
2025-09-27606 m²MN79 000 zł130
2025-09-231064 m²MN159 600 zł150
2025-08-05822 m²MN, U125 000 zł152
2025-07-29374 m²MN, U69 900 zł187
2025-07-17610 m²MN211 000 zł346
2025-06-301173 m²MN227 647 zł194
2025-06-16835 m²MN142 500 zł171
2025-06-11876 m²MN, U170 000 zł194
2025-06-09701 m²MN130 000 zł185
2025-05-261236 m²MN197 760 zł160
2025-05-22866 m²MN170 000 zł196
2025-04-24947 m²MN140 000 zł148
2025-04-171233 m²MN197 280 zł160
2025-04-091000 m²MN190 000 zł190
2025-03-315672 m²MN742 489 zł131
2025-03-281141 m²MN171 150 zł150
2025-03-281178 m²MN176 700 zł150
2025-03-204284 m²MN526 932 zł123
2025-02-121003 m²MN160 480 zł160
2025-02-072121 m²MN318 150 zł150
2025-01-316707 m²MN1 338 135 zł200
2025-01-301037 m²MN165 920 zł160
2025-01-271179 m²MN188 640 zł160
2025-01-271234 m²MN222 120 zł180
2024-12-191179 m²MN188 640 zł160
2024-11-27800 m²MN120 000 zł150
2024-11-26800 m²MN80 000 zł100
2024-11-131045 m²MN, U167 200 zł160
2024-10-301166 m²MN186 560 zł160
2024-10-012289 m²MN437 536 zł191
2024-09-30478 m²MN88 000 zł184
2024-08-223122 m²MN685 000 zł219
2024-07-316877 m²MN1 388 813 zł202
2024-07-31721 m²MN, U107 000 zł148
2024-07-291000 m²MN160 000 zł160
2024-07-261371 m²MN219 360 zł160
2024-07-026148 m²MN1 282 572 zł209
2024-06-281013 m²MN, U162 080 zł160
2024-06-181435 m²MN198 000 zł138
2024-06-101000 m²MN160 000 zł160
2024-06-041342 m²MN241 560 zł180
2024-06-041012 m²MN161 920 zł160
2024-05-13880 m²MN, U138 000 zł157
2024-05-07800 m²MN136 000 zł170
2024-04-291551 m²MN238 466 zł154
2024-04-26873 m²MN122 220 zł140
2024-04-032163 m²MN798 147 zł369
2024-04-031000 m²MN160 000 zł160
2024-03-051953 m²MN252 230 zł129
2024-03-042292 m²MN423 200 zł185
2024-03-01678 m²MN118 650 zł175
2024-02-29328 m²MN403 000 zł1229
2024-02-191295 m²MN207 188 zł160
2024-02-082276 m²MN384 733 zł169
2024-02-051237 m²MN120 000 zł97
2024-01-31800 m²MN120 000 zł150
2024-01-26593 m²MN, U50 000 zł84
2024-01-031377 m²MN220 320 zł160
2023-12-191234 m²MN155 000 zł126
2023-12-111329 m²MN196 160 zł148
2023-12-05800 m²MN140 000 zł175
2023-11-291605 m²MN80 250 zł50
2023-11-245555 m²MN722 150 zł130
2023-11-23891 m²MN124 740 zł140
2023-11-15771 m²MN111 500 zł145
2023-11-09845 m²MN143 650 zł170
2023-11-09800 m²MN144 000 zł180
2023-10-191445 m²MN231 200 zł160
2023-10-10800 m²MN104 000 zł130
2023-10-021034 m²MN155 100 zł150
2023-09-28771 m²MN120 000 zł156
2023-09-28700 m²MN98 000 zł140
2023-09-281012 m²MN131 560 zł130
2023-09-151025 m²MN, U133 250 zł130
2023-09-12800 m²MN112 000 zł140
2023-09-08800 m²MN120 000 zł150
2023-09-051000 m²MN130 000 zł130
2023-09-04700 m²MN98 000 zł140
2023-08-24800 m²MN112 000 zł140
2023-07-24701 m²MN91 130 zł130
2023-07-201743 m²MN270 000 zł155
2023-07-205403 m²MN, MW, U198 000 zł37
2023-07-171163 m²MN151 190 zł130
2023-07-06833 m²MN108 290 zł130
2023-06-232151 m²U, MN423 317 zł197
2023-06-141000 m²MN140 000 zł140
2023-06-13700 m²MN98 000 zł140
2023-05-30700 m²MN98 000 zł140
2023-05-24703 m²MN, U98 420 zł140
2023-05-19756 m²MN, U105 840 zł140
2023-05-172300 m²MN418 200 zł182
2023-05-111002 m²MN130 260 zł130
2023-04-21700 m²MN98 000 zł140
2023-04-192292 m²MN297 960 zł130
2023-04-051084 m²MN140 920 zł130
2023-03-271000 m²MN140 000 zł140
2023-03-17976 m²MN126 880 zł130
2023-03-102299 m²MN298 870 zł130
2023-03-10857 m²MN167 972 zł196
2023-03-06700 m²MN98 000 zł140
2023-02-27700 m²MN91 000 zł130
2023-02-23705 m²MN98 700 zł140
2023-02-23701 m²MN91 130 zł130
2021-05-197000 m²MN1 119 300 zł160

Pytania: ceny działek budowlanych w miejscowości Gwiazdowo

Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w miejscowości Gwiazdowo?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Gwiazdowo (gmina Kostrzyn) z ostatnich 5 lat to 160 zł/m² (135 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 140 do 183 zł/m².

Jak zmieniały się ceny działek budowlanych w miejscowości Gwiazdowo w kolejnych latach?

Mediany roczne: 2023: 140 zł/m² (45 transakcji); 2024: 160 zł/m² (34 transakcje); 2025: 160 zł/m² (31 transakcji); 2026: 190 zł/m² (25 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.

Czy ceny działek budowlanych w miejscowości Gwiazdowo rosną?

Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 12% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.

Ile działek budowlanych sprzedano w miejscowości Gwiazdowo w ostatnim roku?

W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 30 transakcji z medianą 190 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2023‑2026 jest 136. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Gwiazdowo?

Typowa transakcja to 1034 m² za 165 600 zł (mediany z ostatnich 5 lat).

Czy Gwiazdowo jest drożej niż średnio w Polsce?

Mediana w miejscowości Gwiazdowo z ostatnich 5 lat to 160 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 130 zł/m², czyli o 23% drożej. Ceny w Polsce: ceny działek budowlanych w Polsce.

Jak Gwiazdowo wypada na tle gminy Kostrzyn?

Mediana w miejscowości Gwiazdowo z 5 lat to 160 zł/m², a w całej gminie Kostrzyn 160 zł/m². Najdrożej w gminie: Kostrzyn (327 zł/m²), Tarnowo (240 zł/m²); najtaniej: Czerlejno (95 zł/m²), Siedleczek (106 zł/m²).

Jak sprawdzić ceny działek budowlanych przy konkretnej działce albo ulicy?

W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.

Jak często aktualizujemy dane?

Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.