Ceny działek usługowych: Gwiazdowo (gmina Kostrzyn)
17 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2023‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): działki z planem pod zabudowę usługową (U). Wieś w gminie Kostrzyn, powiat poznański, województwo wielkopolskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Gwiazdowo.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Gwiazdowo z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: działki usługowe, Gwiazdowo
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: działki usługowe, Gwiazdowo
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. działki usługowe
Transakcje: Gwiazdowo
Działki z planem pod zabudowę usługową (U). 17 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 157 zł/m² (połowa transakcji od 140 do 194 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 3 transakcje, mediana 221 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 221 | 3 |
| 2025 | 187 | 3 |
| 2024 | 157 | 5 |
| 2023 | 135 | 6 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 1176 m² | MN, U | 260 366 zł | 221 |
| 2026-03-12 | 1737 m² | MN, U | 470 032 zł | 271 |
| 2026-03-09 | 477 m² | MN, U | 96 000 zł | 201 |
| 2025-08-05 | 822 m² | MN, U | 125 000 zł | 152 |
| 2025-07-29 | 374 m² | MN, U | 69 900 zł | 187 |
| 2025-06-11 | 876 m² | MN, U | 170 000 zł | 194 |
| 2024-11-13 | 1045 m² | MN, U | 167 200 zł | 160 |
| 2024-07-31 | 721 m² | MN, U | 107 000 zł | 148 |
| 2024-06-28 | 1013 m² | MN, U | 162 080 zł | 160 |
| 2024-05-13 | 880 m² | MN, U | 138 000 zł | 157 |
| 2024-01-26 | 593 m² | MN, U | 50 000 zł | 84 |
| 2023-09-27 | 8000 m² | U | 400 000 zł | 50 |
| 2023-09-15 | 1025 m² | MN, U | 133 250 zł | 130 |
| 2023-07-20 | 5403 m² | MN, MW, U | 198 000 zł | 37 |
| 2023-06-23 | 2151 m² | U, MN | 423 317 zł | 197 |
| 2023-05-24 | 703 m² | MN, U | 98 420 zł | 140 |
| 2023-05-19 | 756 m² | MN, U | 105 840 zł | 140 |
Pytania: ceny działek usługowych w miejscowości Gwiazdowo
Ile kosztuje metr kwadratowy działki usługowej w miejscowości Gwiazdowo?
Mediana ceny działki usługowej w miejscowości Gwiazdowo (gmina Kostrzyn) z ostatnich 5 lat to 157 zł/m² (17 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 140 do 194 zł/m².
Jak zmieniały się ceny działek usługowych w miejscowości Gwiazdowo w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2023: 135 zł/m² (6 transakcji); 2024: 157 zł/m² (5 transakcji); 2025: 187 zł/m² (3 transakcje); 2026: 221 zł/m² (3 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny działek usługowych w miejscowości Gwiazdowo rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 39% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile działek usługowych sprzedano w miejscowości Gwiazdowo w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 3 transakcje z medianą 221 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2023‑2026 jest 17. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Gwiazdowo?
Typowa transakcja to 880 m² za 138 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Gwiazdowo jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Gwiazdowo z ostatnich 5 lat to 157 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 133 zł/m², czyli o 18% drożej. Ceny w Polsce: ceny działek usługowych w Polsce.
Jak Gwiazdowo wypada na tle gminy Kostrzyn?
Mediana w miejscowości Gwiazdowo z 5 lat to 157 zł/m², a w całej gminie Kostrzyn 172 zł/m². Najdrożej w gminie: Kostrzyn (265 zł/m²), Siekierki Wielkie (238 zł/m²); najtaniej: Brzeźno (102 zł/m²), Gwiazdowo (157 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny działek usługowych przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.