Ceny działek budowlanych: Michałów-Grabina (gmina Nieporęt)
29 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. Wieś w gminie Nieporęt, powiat legionowski, województwo mazowieckie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Michałów-Grabina.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Michałów-Grabina z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: działki budowlane, Michałów-Grabina
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: działki budowlane, Michałów-Grabina
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. działki budowlane
Transakcje: Michałów-Grabina
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 29 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 327 zł/m² (połowa transakcji od 120 do 500 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 7 transakcji, mediana 498 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 499 | 4 |
| 2025 | 520 | 6 |
| 2024 | 603 | 5 |
| 2023 | 267 | 3 |
| 2022 | 90 | 5 |
| 2021 | 201 | 6 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 1942 m² | MN | 600 000 zł | 309 |
| 2026-05-12 | 1000 m² | MN | 500 000 zł | 500 |
| 2026-02-23 | 1188 m² | MN | 592 000 zł | 498 |
| 2026-02-02 | 2402 m² | MN | 2 281 900 zł | 950 |
| 2025-12-17 | 1000 m² | MN | 480 000 zł | 480 |
| 2025-12-16 | 712 m² | MN | 1 100 000 zł | 1545 |
| 2025-10-27 | 897 m² | MN | 350 250 zł | 390 |
| 2025-05-22 | 1000 m² | MN | 560 000 zł | 560 |
| 2025-05-22 | 1000 m² | MN | 560 000 zł | 560 |
| 2025-03-26 | 2559 m² | MN | 896 000 zł | 350 |
| 2024-12-11 | 1000 m² | MN | 635 000 zł | 635 |
| 2024-10-31 | 1599 m² | MN | 1 100 000 zł | 688 |
| 2024-07-01 | 4655 m² | MN | 560 000 zł | 120 |
| 2024-03-28 | 956 m² | MN, las | 50 000 zł | 52 |
| 2024-02-08 | 1188 m² | MN | 716 007 zł | 603 |
| 2023-07-27 | 1200 m² | MN | 320 000 zł | 267 |
| 2023-07-13 | 1027 m² | MN | 490 000 zł | 477 |
| 2023-06-23 | 2358 m² | MN | 600 000 zł | 254 |
| 2022-07-05 | 3984 m² | MN | 870 000 zł | 218 |
| 2022-03-08 | 1200 m² | MN | 550 000 zł | 458 |
| 2022-02-09 | 5116 m² | MN, U | 400 000 zł | 78 |
| 2022-02-04 | 3233 m² | MN | 292 000 zł | 90 |
| 2022-01-26 | 3233 m² | MN | 290 000 zł | 90 |
| 2021-12-08 | 3382 m² | MN | 346 385 zł | 102 |
| 2021-12-03 | 1500 m² | MN | 450 000 zł | 300 |
| 2021-10-21 | 1350 m² | MN | 425 500 zł | 315 |
| 2021-10-08 | 5116 m² | MN, U | 349 300 zł | 68 |
| 2021-09-23 | 5971 m² | MN, U | 250 000 zł | 42 |
| 2021-08-16 | 1194 m² | MN | 390 000 zł | 327 |
Pytania: ceny działek budowlanych w miejscowości Michałów-Grabina
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w miejscowości Michałów-Grabina?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Michałów-Grabina (gmina Nieporęt) z ostatnich 5 lat to 350 zł/m² (27 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 169 do 530 zł/m².
Jak zmieniały się ceny działek budowlanych w miejscowości Michałów-Grabina w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2021: 201 zł/m² (6 transakcji); 2022: 90 zł/m² (5 transakcji); 2023: 267 zł/m² (3 transakcje); 2024: 603 zł/m² (5 transakcji); 2025: 520 zł/m² (6 transakcji); 2026: 499 zł/m² (4 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny działek budowlanych w miejscowości Michałów-Grabina rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 103% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile działek budowlanych sprzedano w miejscowości Michałów-Grabina w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 7 transakcji z medianą 498 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2021‑2026 jest 29. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Michałów-Grabina?
Typowa transakcja to 1350 m² za 550 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Michałów-Grabina jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Michałów-Grabina z ostatnich 5 lat to 350 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 130 zł/m², czyli o 169% drożej. Ceny w Polsce: ceny działek budowlanych w Polsce.
Jak Michałów-Grabina wypada na tle gminy Nieporęt?
Mediana w miejscowości Michałów-Grabina z 5 lat to 350 zł/m², a w całej gminie Nieporęt 201 zł/m². Najdrożej w gminie: Białobrzegi (698 zł/m²), Zegrze Południowe (383 zł/m²); najtaniej: Rynia (80 zł/m²), Beniaminów (92 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny działek budowlanych przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.