Dodaj cenę usługi

Ceny działek budowlanych: Niekanin (gmina Kołobrzeg)

82 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2009‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. Wieś w gminie Kołobrzeg, powiat kołobrzeski, województwo zachodniopomorskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Niekanin.

Wybierz okres

Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata. Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.

Mediana: ostatnie 5 lat
166 zł/m²
19 transakcji
Działki budowlane
77 zł/m²
mediana, 82 transakcje, 2009‑2026
Ostatnie 12 miesięcy
199 zł/m²
mediana, 3 transakcje
Połowa transakcji
97‑223 zł/m²
środkowa połowa cen, 19 transakcji z 5 lat
2025 wobec 2022
+367%
mediana 51 → 238 zł/m²
Na tle Polski
+53%
mediana w Polsce 130 zł/m²

Porównaj Niekanin z inną miejscowością albo gminą

Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.

Transakcje w latach: działki budowlane, Niekanin

Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.

Mapa transakcji: działki budowlane, Niekanin

. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. działki budowlane

Transakcje: Niekanin

Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 82 transakcje z lat 2009‑2026, mediana 77 zł/m² (połowa transakcji od 44 do 134 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 3 transakcje, mediana 199 zł/m².

Ceny rok po roku

RokMediana (zł/m²)Trans­akcje
2026-2
20252386
2024-1
2023-2
2022513
20218610
2020607
20195412
2018403
2017664
2016-2
2015446
20141135
2013753
20121433
2011-2
2010865
2009706

Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje

Data aktuPowierzchniaPlanCenazł/m²
2026-06-191202 m²MN162 000 zł135
2026-04-151504 m²MN300 000 zł199
2025-11-20566 m²MN480 000 zł848
2025-09-221235 m²MN290 000 zł235
2025-09-122172 m²MN383 000 zł176
2025-06-04413 m²MN100 000 zł242
2025-05-151200 m²MN290 000 zł242
2025-02-131202 m²MN200 000 zł166
2024-02-167900 m²P, U, MN1 375 000 zł174
2023-09-251645 m²P, MN200 000 zł122
2023-04-141517 m²MN240 000 zł158
2022-09-22432 m²MN625 000 zł1447
2022-02-246786 m²MN345 200 zł51
2022-02-186227 m²MN260 000 zł42
2021-12-096227 m²MN180 000 zł29
2021-11-191348 m²MN284 000 zł211
2021-11-095000 m²MN235 000 zł47
2021-10-256666 m²MN485 000 zł73
2021-10-111500 m²MN220 000 zł147
2021-09-091584 m²MN235 000 zł148
2021-08-305024 m²KDW, MN240 500 zł48
2021-08-305024 m²KDW, MN120 500 zł24
2021-06-221500 m²MN200 000 zł133
2021-02-031612 m²MN160 000 zł99
2020-12-112277 m²MN100 000 zł44
2020-11-121645 m²MN, P180 000 zł109
2020-10-165023 m²MN150 000 zł30
2020-10-121141 m²MN173 000 zł152
2020-10-072277 m²MN62 000 zł27
2020-07-151500 m²MN150 000 zł100
2020-06-151200 m²MN72 540 zł60
2019-10-295024 m²MN200 000 zł40
2019-09-232277 m²MN123 000 zł54
2019-08-292278 m²MN121 000 zł53
2019-08-192277 m²MN121 000 zł53
2019-08-193001 m²MN150 000 zł50
2019-06-265881 m²MN, KD150 000 zł26
2019-04-19557 m²MN40 000 zł72
2019-04-043000 m²MN300 000 zł100
2019-03-191438 m²MN100 000 zł70
2019-03-191641 m²MN140 000 zł85
2019-03-185025 m²MN74 000 zł15
2019-01-141189 m²MN150 000 zł126
2018-11-205024 m²KDW, MN161 500 zł32
2018-08-293792 m²MN150 000 zł40
2018-02-211751 m²MN98 400 zł56
2017-10-171517 m²MN120 000 zł79
2017-08-225949 m²MN145 000 zł24
2017-06-281204 m²MN200 000 zł166
2017-05-157426 m²MN, KDW390 000 zł53
2016-11-281437 m²MN140 000 zł97
2016-07-202254 m²MN150 000 zł67
2015-12-28900 m²MN110 000 zł122
2015-12-155956 m²KDW, MN100 000 zł17
2015-10-102900 m²MN145 000 zł50
2015-10-096355 m²KDW, MN205 000 zł32
2015-08-143792 m²MN145 500 zł38
2015-05-211600 m²MN167 000 zł104
2014-08-211499 m²KDW, MN176 000 zł117
2014-07-106355 m²KDW, MN139 700 zł22
2014-04-071503 m²MN160 000 zł106
2014-03-141245 m²MN156 000 zł125
2014-02-101500 m²MN, KDW170 000 zł113
2013-10-285025 m²MN, KDW129 000 zł26
2013-06-151293 m²MN97 000 zł75
2013-04-081843 m²MN208 000 zł113
2012-08-221050 m²MN150 000 zł143
2012-05-111348 m²MN210 000 zł156
2012-03-141500 m²MN60 000 zł40
2011-11-041200 m²MN165 000 zł138
2011-02-151808 m²MN80 000 zł44
2010-10-131429 m²MN135 000 zł94
2010-09-061065 m²MN149 000 zł140
2010-08-095024 m²KDW, MN165 000 zł33
2010-08-025024 m²MN, KDW125 000 zł25
2010-04-231753 m²MN150 000 zł86
2009-12-182443 m²MN, KDW180 000 zł74
2009-11-161500 m²KDW, MN100 000 zł67
2009-07-175024 m²MN, KDW185 000 zł37
2009-07-073954 m²MN, KDW360 000 zł91
2009-05-291204 m²MN166 000 zł138
2009-03-061691 m²MN, KDW90 000 zł53

Pytania: ceny działek budowlanych w miejscowości Niekanin

Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w miejscowości Niekanin?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Niekanin (gmina Kołobrzeg) z ostatnich 5 lat to 166 zł/m² (19 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 97 do 223 zł/m².

Jak zmieniały się ceny działek budowlanych w miejscowości Niekanin w kolejnych latach?

Mediany roczne: 2018: 40 zł/m² (3 transakcje); 2019: 54 zł/m² (12 transakcji); 2020: 60 zł/m² (7 transakcji); 2021: 86 zł/m² (10 transakcji); 2022: 51 zł/m² (3 transakcje); 2025: 238 zł/m² (6 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.

Czy ceny działek budowlanych w miejscowości Niekanin rosną?

Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 37% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.

Ile działek budowlanych sprzedano w miejscowości Niekanin w ostatnim roku?

W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 3 transakcje z medianą 199 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2009‑2026 jest 82. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Niekanin?

Typowa transakcja to 1504 m² za 284 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).

Czy Niekanin jest drożej niż średnio w Polsce?

Mediana w miejscowości Niekanin z ostatnich 5 lat to 166 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 130 zł/m², czyli o 28% drożej. Ceny w Polsce: ceny działek budowlanych w Polsce.

Jak Niekanin wypada na tle gminy Kołobrzeg?

Mediana w miejscowości Niekanin z 5 lat to 166 zł/m², a w całej gminie Kołobrzeg 170 zł/m². Najdrożej w gminie: Grzybowo (370 zł/m²), Budzistowo (227 zł/m²); najtaniej: Stramnica (63 zł/m²), Stary Borek (78 zł/m²).

Jak sprawdzić ceny działek budowlanych przy konkretnej działce albo ulicy?

W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.

Jak często aktualizujemy dane?

Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.