Ceny mieszkań: Niekanin (gmina Kołobrzeg)
30 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2015‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): lokale mieszkalne. Wieś w gminie Kołobrzeg, powiat kołobrzeski, województwo zachodniopomorskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Niekanin.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Niekanin z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: mieszkania, Niekanin
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: mieszkania, Niekanin
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkania
Transakcje: Niekanin
Lokale mieszkalne. 30 transakcji z lat 2015‑2026, mediana 5836 zł/m² (połowa transakcji od 4600 do 6563 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 3 transakcje, mediana 6267 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | 6267 | 3 |
| 2024 | - | 2 |
| 2023 | - | 1 |
| 2022 | - | 2 |
| 2021 | 6525 | 4 |
| 2020 | - | 1 |
| 2019 | 5517 | 5 |
| 2018 | 4600 | 5 |
| 2017 | 3682 | 5 |
| 2015 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 98 | 5 | wtórny | 960 000 zł | 9811 |
| 2025-11-20 | 75 | 4 | wtórny | 470 000 zł | 6267 |
| 2025-11-20 | 75 | 4 | wtórny | 470 000 zł | 6267 |
| 2025-06-30 | 128 | 5 | pierwotny | 919 000 zł | 7195 |
| 2024-05-07 | 98 | 5 | pierwotny | 837 056 zł | 8554 |
| 2024-03-07 | 98 | 4 | wtórny | 852 869 zł | 8716 |
| 2023-06-15 | 98 | 5 | pierwotny | 856 894 zł | 8757 |
| 2022-12-06 | 98 | 5 | pierwotny | 815 950 zł | 8339 |
| 2022-09-22 | 95 | 5 | wtórny | 575 000 zł | 6051 |
| 2021-10-25 | 98 | 5 | pierwotny | 646 000 zł | 6602 |
| 2021-10-25 | 98 | 5 | pierwotny | 630 900 zł | 6448 |
| 2021-09-29 | 98 | 4 | pierwotny | 690 800 zł | 7060 |
| 2021-06-29 | 98 | 4 | pierwotny | 608 676 zł | 6221 |
| 2020-06-23 | 98 | 5 | wtórny | 550 000 zł | 5621 |
| 2019-10-14 | 98 | 5 | pierwotny | 516 660 zł | 5280 |
| 2019-09-20 | 98 | 5 | pierwotny | 539 885 zł | 5517 |
| 2019-07-18 | 98 | 5 | pierwotny | 507 010 zł | 5182 |
| 2019-02-27 | 75 | 4 | wtórny | 459 000 zł | 6120 |
| 2019-02-27 | 75 | 4 | wtórny | 459 000 zł | 6120 |
| 2018-11-19 | 98 | 5 | pierwotny | 500 860 zł | 5119 |
| 2018-11-13 | 98 | 5 | pierwotny | 491 290 zł | 5021 |
| 2018-08-16 | 75 | 4 | wtórny | 345 000 zł | 4600 |
| 2018-08-16 | 75 | 4 | wtórny | 345 000 zł | 4600 |
| 2018-05-10 | 95 | 5 | wtórny | 395 000 zł | 4157 |
| 2017-09-18 | 75 | 4 | wtórny | 276 150 zł | 3682 |
| 2017-09-18 | 75 | 4 | wtórny | 276 150 zł | 3682 |
| 2017-09-15 | 75 | 4 | wtórny | 270 000 zł | 3600 |
| 2017-09-15 | 75 | 4 | wtórny | 270 000 zł | 3600 |
| 2017-07-07 | 95 | 5 | wtórny | 359 000 zł | 3778 |
| 2015-07-20 | 75 | 4 | - | 250 000 zł | 3333 |
Pytania: ceny mieszkań w miejscowości Niekanin
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Niekanin?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Niekanin (gmina Kołobrzeg) z ostatnich 5 lat to 7195 zł/m² (11 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 6357 do 8635 zł/m².
Jak zmieniały się ceny mieszkań w miejscowości Niekanin w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2017: 3682 zł/m² (5 transakcji); 2018: 4600 zł/m² (5 transakcji); 2019: 5517 zł/m² (5 transakcji); 2021: 6525 zł/m² (4 transakcje); 2025: 6267 zł/m² (3 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Niekanin rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat spadła o 22% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile mieszkań sprzedano w miejscowości Niekanin w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 3 transakcje z medianą 6267 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2015‑2026 jest 30. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Niekanin?
Typowa transakcja to 98 m² za 815 950 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Niekanin jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Niekanin z ostatnich 5 lat to 7195 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 9270 zł/m², czyli o 22% taniej. Ceny w Polsce: ceny mieszkań w Polsce.
Jak Niekanin wypada na tle gminy Kołobrzeg?
Mediana w miejscowości Niekanin z 5 lat to 7195 zł/m², a w całej gminie Kołobrzeg 9359 zł/m². Najdrożej w gminie: Dźwirzyno (15 907 zł/m²), Grzybowo (11 781 zł/m²); najtaniej: Sarbia (2849 zł/m²), Drzonowo (4320 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny mieszkań przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.