Ceny mieszkań i nieruchomości Braniewo 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Braniewo to 5385 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 110 aktów notarialnych). To 41% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo warmińsko-mazurskie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Braniewo z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Braniewo
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 5392 | 74 |
| 2026 (do marca 2026) | 5380 | 36 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Braniewo
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 5996 | 412 000 zł | 15 |
| Rynek wtórny (używane) | 5318 | 240 000 zł | 93 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 5147 | 195 000 zł | 18 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m² | 5348 | 239 000 zł | 46 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 63 m² | 5511 | 330 000 zł | 44 |
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Braniewo
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 195 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 3900 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1550 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Braniewo.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Braniewo
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Braniewo?
Typowe mieszkanie w miejscowości Braniewo kosztuje 259 600 zł (mediana z 110 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 50 m²). 2 pokoje: 195 000 zł. 3 pokoje: 239 000 zł. 4 pokoje i więcej: 330 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Braniewo?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Braniewo to 5385 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 110 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4422 do 6156 zł/m². Typowe mieszkanie miało 50 m² i kosztowało 259 600 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Braniewo jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 5996 zł/m² (15 transakcji), na wtórnym 5318 zł/m² (93 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 13%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.