Ceny mieszkań i nieruchomości Brzeg Dolny 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Brzeg Dolny to 7284 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 123 aktów notarialnych). To 21% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo dolnośląskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Brzeg Dolny z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Brzeg Dolny
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5226 | 98 |
| 2023 | 5475 | 220 |
| 2024 | 7043 | 110 |
| 2025 | 7175 | 150 |
| 2026 (do lipca 2026) | 7388 | 78 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Brzeg Dolny
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7670 | 522 000 zł | 17 |
| Rynek wtórny (używane) | 7169 | 347 000 zł | 106 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 37 m² | 8947 | 340 000 zł | 21 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 50 m² | 7102 | 367 500 zł | 58 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 54 m² | 6880 | 375 000 zł | 40 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Józefa Maksymiliana Ossolińskiego | 8173 | 528 824 zł | 17 | 2026-07 |
| Odrodzenia | 7789 | 435 000 zł | 12 | 2026-07 |
| Wilcza | 7131 | 343 000 zł | 11 | 2026-06 |
| Stanisława Wyspiańskiego | 6568 | 255 000 zł | 9 | 2026-07 |
| Zwycięstwa | 6660 | 335 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Warzyńska | 6749 | 340 000 zł | 6 | 2026-07 |
| Juliusza Słowackiego | 7544 | 390 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Grabowa | 5973 | 540 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego | 9609 | 435 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Kaflarska | 9119 | 375 000 zł | 5 | 2026-03 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Brzeg Dolny
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 340 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6800 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2130 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Brzeg Dolny.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Brzeg Dolny
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 680 000 zł | 715 000 | 620 000 | 19 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 100 zł/m² | 111 | 130 | 23 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Brzeg Dolny
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Brzeg Dolny?
Typowe mieszkanie w miejscowości Brzeg Dolny kosztuje 365 000 zł (mediana z 123 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 49 m²). 2 pokoje: 340 000 zł. 3 pokoje: 367 500 zł. 4 pokoje i więcej: 375 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Brzeg Dolny?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Brzeg Dolny to 7284 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 123 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6282 do 8377 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 365 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Brzeg Dolny jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7670 zł/m² (17 transakcji), na wtórnym 7169 zł/m² (106 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 7%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.