Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Kołbaskowo 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Kołbaskowo to 10 250 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 151 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+6,2%). To 11% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od czerwca 2025 do maja 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo zachodniopomorskie. Dane do maja 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Kołbaskowo z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Kołbaskowo
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 7470 | 278 |
| 2023 | 8822 | 262 |
| 2024 | 10 428 | 167 |
| 2025 | 9608 | 173 |
| 2026 (do maja 2026) | 10 353 | 70 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Kołbaskowo
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 9842 | 998 000 zł | 16 |
| Rynek wtórny (używane) | 10 286 | 615 000 zł | 135 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 6 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 43 m² | 11 640 | 510 000 zł | 39 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 60 m² | 9855 | 650 000 zł | 65 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 82 m² | 9383 | 870 000 zł | 41 |
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Wycieczkowa | 9820 | 999 000 zł | 14 | 2026-03 |
| Brzeziny | 12 565 | 530 500 zł | 12 | 2026-05 |
| Irysowa | 12 118 | 675 000 zł | 9 | 2026-05 |
| Spacerowa | 13 467 | 670 000 zł | 9 | 2026-04 |
| Sympatyczna | 8180 | 514 250 zł | 6 | 2026-03 |
| Osiedle Kresy | 9749 | 522 500 zł | 6 | 2026-05 |
| Tęczowe Ogrody | 11 640 | 494 000 zł | 5 | 2026-05 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Kołbaskowo
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 510 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 10 200 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2810 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Kołbaskowo.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Kołbaskowo
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 288 000 zł | 730 000 | 620 000 | 26 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 280 000 zł/ha | 49 300 | 60 100 | 33 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Garaże | 43 000 zł | 79 000 | 56 000 | 23 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Kołbaskowo
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Kołbaskowo?
Typowe mieszkanie w gminie Kołbaskowo kosztuje 632 000 zł (mediana z 151 transakcji z 12 miesięcy do maja 2026, typowa powierzchnia 59 m²). 2 pokoje: 510 000 zł. 3 pokoje: 650 000 zł. 4 pokoje i więcej: 870 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Kołbaskowo?
Mediana ceny mieszkania w gminie Kołbaskowo to 10 250 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 151 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8917 do 12 133 zł/m². Typowe mieszkanie miało 59 m² i kosztowało 632 000 zł.
Czy ceny mieszkań w gminie Kołbaskowo rosną czy spadają?
W okresie marzec ‑ maj 2026 mediana ceny za m² była o 6,2% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -6,7%.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Kołbaskowo jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9842 zł/m² (16 transakcji), na wtórnym 10 286 zł/m² (135 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 4%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.