Ceny mieszkań i nieruchomości Kobylnica 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kobylnica to 6919 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 58 aktów notarialnych). To 25% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo pomorskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Kobylnica z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Kobylnica
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 3 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 7207 | 36 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Kobylnica
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7145 | 437 000 zł | 16 |
| Rynek wtórny (używane) | 6782 | 426 000 zł | 42 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 2 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 56 m² | 6250 | 300 000 zł | 21 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 8 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Cisowa | 7354 | 419 000 zł | 12 | 2026-06 |
| Główna | 3162 | 160 000 zł | 5 | 2026-05 |
| Kościeliska | 10 159 | 445 000 zł | 5 | 2026-04 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Kobylnica
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 433 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 8670 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2504 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Kobylnica.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Kobylnica
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 629 000 zł | 660 000 | 620 000 | 140 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 120 zł/m² | 159 | 130 | 99 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 39 800 zł/ha | 77 800 | 60 100 | 21 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 80 zł/m² | 200 | 129 | 17 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Kobylnica
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Kobylnica?
Typowe mieszkanie w miejscowości Kobylnica kosztuje 433 500 zł (mediana z 58 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 59 m²). 3 pokoje: 300 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Kobylnica?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kobylnica to 6919 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 58 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4880 do 8190 zł/m². Typowe mieszkanie miało 59 m² i kosztowało 433 500 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Kobylnica jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7145 zł/m² (16 transakcji), na wtórnym 6782 zł/m² (42 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 5%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.