Ceny mieszkań: Kobylniki (gmina Rokietnica)
126 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2023‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): lokale mieszkalne. Wieś w gminie Rokietnica, powiat poznański, województwo wielkopolskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Kobylniki.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Kobylniki z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: mieszkania, Kobylniki
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: mieszkania, Kobylniki
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkania
Transakcje: Kobylniki
Lokale mieszkalne. 126 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 7755 zł/m² (połowa transakcji od 7012 do 8600 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 64 transakcje, mediana 8500 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 8200 | 13 |
| 2025 | 8600 | 57 |
| 2024 | 7237 | 14 |
| 2023 | 6782 | 39 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 73 | - | wtórny | 510 000 zł | 6989 |
| 2026-07-02 | 42 | - | wtórny | 535 000 zł | 12 756 |
| 2026-04-13 | 60 | - | pierwotny | 522 870 zł | 8664 |
| 2026-04-08 | 43 | - | pierwotny | 369 972 zł | 8600 |
| 2026-03-25 | 61 | - | pierwotny | 498 970 zł | 8200 |
| 2026-03-11 | 58 | - | pierwotny | 477 322 zł | 8200 |
| 2026-03-02 | 75 | - | pierwotny | 592 047 zł | 7850 |
| 2026-03-02 | 44 | - | pierwotny | 377 060 zł | 8500 |
| 2026-03-02 | 46 | - | pierwotny | 393 720 zł | 8500 |
| 2026-02-12 | 61 | - | pierwotny | 486 991 zł | 7990 |
| 2026-01-23 | 66 | - | pierwotny | 515 000 zł | 7851 |
| 2026-01-20 | 76 | - | pierwotny | 494 000 zł | 6466 |
| 2026-01-07 | 79 | - | pierwotny | 613 723 zł | 7750 |
| 2025-12-19 | 42 | - | pierwotny | 374 156 zł | 8900 |
| 2025-12-15 | 46 | - | pierwotny | 398 438 zł | 8600 |
| 2025-12-15 | 42 | - | pierwotny | 365 200 zł | 8800 |
| 2025-12-11 | 37 | - | wtórny | 410 000 zł | 11 010 |
| 2025-12-05 | 38 | - | wtórny | 395 000 zł | 10 511 |
| 2025-11-27 | 77 | - | pierwotny | 492 000 zł | 6373 |
| 2025-11-21 | 46 | - | pierwotny | 398 266 zł | 8600 |
| 2025-11-21 | 46 | - | pierwotny | 375 634 zł | 8150 |
| 2025-11-20 | 66 | - | pierwotny | 509 000 zł | 7759 |
| 2025-11-19 | 43 | - | pierwotny | 372 447 zł | 8700 |
| 2025-11-19 | 42 | - | pierwotny | 364 038 zł | 8600 |
| 2025-11-19 | 40 | - | pierwotny | 350 240 zł | 8800 |
| 2025-11-19 | 32 | - | pierwotny | 285 156 zł | 8900 |
| 2025-11-19 | 49 | - | pierwotny | 424 604 zł | 8655 |
| 2025-11-19 | 44 | - | pierwotny | 375 955 zł | 8500 |
| 2025-11-18 | 46 | - | pierwotny | 391 680 zł | 8500 |
| 2025-11-18 | 41 | - | pierwotny | 368 638 zł | 8900 |
| 2025-11-18 | 42 | - | pierwotny | 373 370 zł | 8843 |
| 2025-11-18 | 48 | - | pierwotny | 450 254 zł | 9477 |
| 2025-11-18 | 70 | - | pierwotny | 555 370 zł | 7900 |
| 2025-11-14 | 66 | - | pierwotny | 509 000 zł | 7666 |
| 2025-11-13 | 46 | - | pierwotny | 415 545 zł | 9079 |
| 2025-11-13 | 43 | - | pierwotny | 380 475 zł | 8900 |
| 2025-11-13 | 46 | - | pierwotny | 397 320 zł | 8600 |
| 2025-11-06 | 70 | - | pierwotny | 554 185 zł | 7900 |
| 2025-11-05 | 32 | - | pierwotny | 290 563 zł | 9100 |
| 2025-11-05 | 61 | - | pierwotny | 495 153 zł | 8100 |
| 2025-11-05 | 60 | - | pierwotny | 495 526 zł | 8200 |
| 2025-11-05 | 61 | - | pierwotny | 486 511 zł | 7990 |
| 2025-11-05 | 44 | - | pierwotny | 371 532 zł | 8400 |
| 2025-11-04 | 46 | - | pierwotny | 396 804 zł | 8600 |
| 2025-11-04 | 49 | - | pierwotny | 431 415 zł | 8806 |
| 2025-11-04 | 44 | - | pierwotny | 389 135 zł | 8782 |
| 2025-11-04 | 49 | - | pierwotny | 416 245 zł | 8500 |
| 2025-11-04 | 44 | - | pierwotny | 375 190 zł | 8500 |
| 2025-10-30 | 46 | - | pierwotny | 375 145 zł | 8150 |
| 2025-10-30 | 57 | - | pierwotny | 459 432 zł | 8100 |
| 2025-10-30 | 61 | - | pierwotny | 498 970 zł | 8200 |
| 2025-10-30 | 60 | - | pierwotny | 483 440 zł | 8000 |
| 2025-10-30 | 42 | - | pierwotny | 387 765 zł | 9213 |
| 2025-10-30 | 46 | - | pierwotny | 404 180 zł | 8771 |
| 2025-10-29 | 44 | - | pierwotny | 416 625 zł | 9415 |
| 2025-10-29 | 32 | - | pierwotny | 299 124 zł | 9359 |
| 2025-10-29 | 61 | - | pierwotny | 497 822 zł | 8200 |
| 2025-10-29 | 46 | - | pierwotny | 403 536 zł | 8819 |
| 2025-10-29 | 46 | - | pierwotny | 401 988 zł | 8819 |
| 2025-10-23 | 66 | - | pierwotny | 506 000 zł | 7620 |
| 2025-10-16 | 66 | - | pierwotny | 503 000 zł | 7575 |
| 2025-10-14 | 77 | - | pierwotny | 489 000 zł | 6334 |
| 2025-10-14 | 77 | - | pierwotny | 489 000 zł | 6334 |
| 2025-10-14 | 66 | - | pierwotny | 506 000 zł | 7620 |
| 2025-08-27 | 57 | - | wtórny | 489 000 zł | 8608 |
| 2025-07-30 | 72 | - | pierwotny | 706 600 zł | 9757 |
| 2025-06-23 | 72 | - | wtórny | 635 000 zł | 8768 |
| 2025-03-05 | 72 | - | pierwotny | 669 000 zł | 9238 |
| 2025-02-26 | 77 | - | pierwotny | 495 000 zł | 6412 |
| 2025-01-09 | 65 | - | pierwotny | 600 000 zł | 9170 |
| 2024-12-16 | 42 | - | wtórny | 420 000 zł | 10 014 |
| 2024-11-04 | 65 | - | pierwotny | 500 000 zł | 7642 |
| 2024-05-24 | 102 | - | pierwotny | 780 000 zł | 7675 |
| 2024-04-19 | 102 | - | pierwotny | 795 000 zł | 7812 |
| 2024-04-15 | 37 | - | wtórny | 478 000 zł | 12 898 |
| 2024-03-04 | 55 | - | pierwotny | 387 500 zł | 7106 |
| 2024-02-28 | 109 | - | pierwotny | 639 900 zł | 5872 |
| 2024-02-06 | 66 | - | pierwotny | 435 000 zł | 6582 |
| 2024-02-01 | 66 | - | pierwotny | 440 000 zł | 6676 |
| 2024-02-01 | 71 | - | pierwotny | 520 000 zł | 7294 |
| 2024-01-19 | 109 | - | pierwotny | 638 900 zł | 5863 |
| 2024-01-19 | 65 | - | pierwotny | 470 000 zł | 7179 |
| 2024-01-04 | 72 | - | pierwotny | 510 000 zł | 7080 |
| 2024-01-03 | 60 | - | pierwotny | 450 000 zł | 7521 |
| 2023-11-29 | 66 | - | pierwotny | 440 000 zł | 6675 |
| 2023-11-16 | 92 | - | pierwotny | 625 000 zł | 6795 |
| 2023-11-15 | 92 | - | pierwotny | 647 000 zł | 7007 |
| 2023-11-03 | 119 | - | pierwotny | 600 000 zł | 5051 |
| 2023-10-25 | 57 | - | pierwotny | 399 000 zł | 7053 |
| 2023-10-25 | 119 | - | pierwotny | 579 000 zł | 4874 |
| 2023-10-11 | 57 | - | pierwotny | 409 000 zł | 7235 |
| 2023-10-03 | 73 | - | pierwotny | 439 000 zł | 6007 |
| 2023-09-05 | 59 | - | pierwotny | 435 000 zł | 7343 |
| 2023-09-05 | 73 | - | pierwotny | 438 000 zł | 6034 |
| 2023-08-31 | 54 | - | pierwotny | 387 500 zł | 7119 |
| 2023-07-12 | 60 | - | pierwotny | 390 000 zł | 6498 |
| 2023-06-26 | 57 | - | pierwotny | 374 000 zł | 6583 |
| 2023-06-05 | 72 | - | pierwotny | 505 000 zł | 7028 |
| 2023-05-31 | 42 | - | pierwotny | 305 000 zł | 7297 |
| 2023-05-25 | 103 | 6 | wtórny | 799 000 zł | 7747 |
| 2023-05-16 | 73 | - | pierwotny | 443 000 zł | 6083 |
| 2023-05-12 | 42 | - | pierwotny | 302 160 zł | 7241 |
| 2023-05-10 | 42 | - | pierwotny | 294 325 zł | 7050 |
| 2023-05-09 | 42 | - | pierwotny | 307 160 zł | 7324 |
| 2023-05-08 | 71 | - | pierwotny | 450 000 zł | 6305 |
| 2023-04-20 | 73 | - | pierwotny | 439 000 zł | 6016 |
| 2023-04-19 | 59 | - | pierwotny | 305 000 zł | 5149 |
| 2023-04-17 | 65 | - | pierwotny | 429 000 zł | 6562 |
| 2023-04-14 | 60 | - | pierwotny | 387 000 zł | 6441 |
| 2023-03-22 | 73 | - | pierwotny | 434 000 zł | 5966 |
| 2023-03-17 | 54 | - | pierwotny | 351 000 zł | 6521 |
| 2023-02-28 | 41 | - | pierwotny | 302 868 zł | 7346 |
| 2023-02-27 | 42 | - | pierwotny | 294 912 zł | 7038 |
| 2023-02-23 | 57 | - | pierwotny | 374 000 zł | 6578 |
| 2023-02-21 | 42 | - | pierwotny | 307 160 zł | 7352 |
| 2023-02-17 | 73 | - | pierwotny | 430 001 zł | 5874 |
| 2023-02-14 | 42 | - | wtórny | 307 480 zł | 7404 |
| 2023-02-03 | 51 | - | pierwotny | 349 140 zł | 6782 |
| 2023-01-26 | 37 | - | pierwotny | 280 160 zł | 7523 |
| 2023-01-25 | 52 | - | pierwotny | 344 700 zł | 6656 |
| 2023-01-24 | 37 | - | pierwotny | 273 660 zł | 7337 |
| 2023-01-18 | 60 | - | pierwotny | 398 800 zł | 6668 |
| 2023-01-13 | 42 | - | pierwotny | 298 650 zł | 7150 |
| 2022-12-29 | 37 | - | pierwotny | 289 800 zł | 7820 |
| 2022-12-29 | 41 | - | pierwotny | 302 960 zł | 7377 |
| 2022-12-29 | 38 | - | pierwotny | 289 600 zł | 7627 |
Pytania: ceny mieszkań w miejscowości Kobylniki
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Kobylniki?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kobylniki (gmina Rokietnica) z ostatnich 5 lat to 7755 zł/m² (126 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 7012 do 8600 zł/m².
Jak zmieniały się ceny mieszkań w miejscowości Kobylniki w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2022: 7627 zł/m² (3 transakcje); 2023: 6782 zł/m² (39 transakcji); 2024: 7237 zł/m² (14 transakcji); 2025: 8600 zł/m² (57 transakcji); 2026: 8200 zł/m² (13 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Kobylniki rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 22% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile mieszkań sprzedano w miejscowości Kobylniki w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 64 transakcje z medianą 8500 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2023‑2026 jest 126. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Kobylniki?
Typowa transakcja to 57 m² za 426 802 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Kobylniki jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Kobylniki z ostatnich 5 lat to 7755 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 9270 zł/m², czyli o 16% taniej. Ceny w Polsce: ceny mieszkań w Polsce.
Jak Kobylniki wypada na tle gminy Rokietnica?
Mediana w miejscowości Kobylniki z 5 lat to 7755 zł/m², a w całej gminie Rokietnica 7176 zł/m². Najdrożej w gminie: Rokietnica (8143 zł/m²), Kobylniki (7755 zł/m²); najtaniej: Starzyny (5263 zł/m²), Żydowo (5357 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny mieszkań przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.