Ceny mieszkań i nieruchomości Kuźnia Raciborska 2025
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kuźnia Raciborska to 3883 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 24 aktów notarialnych). To 58% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje styczeń ‑ grudzień 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo śląskie. Dane do grudnia 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Kuźnia Raciborska z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Kuźnia Raciborska
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 (do grudnia 2025) | 3778 | 19 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Kuźnia Raciborska
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | - | - | 1 |
| Rynek wtórny (używane) | 3774 | 154 000 zł | 22 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 5 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 1 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 43 m² | 3774 | 169 000 zł | 14 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 4 |
Transakcje styczeń ‑ grudzień 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Kuźnia Raciborska
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 163 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 3260 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1422 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Kuźnia Raciborska.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Kuźnia Raciborska
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 270 000 zł | 628 000 | 620 000 | 19 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 159 zł/m² | 122 | 130 | 29 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Kuźnia Raciborska
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Kuźnia Raciborska?
Typowe mieszkanie w miejscowości Kuźnia Raciborska kosztuje 163 000 zł (mediana z 24 transakcji z 12 miesięcy do grudnia 2025, typowa powierzchnia 43 m²). 3 pokoje: 169 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Kuźnia Raciborska?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kuźnia Raciborska to 3883 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 24 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 3137 do 4347 zł/m². Typowe mieszkanie miało 43 m² i kosztowało 163 000 zł.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.