Ceny mieszkań i nieruchomości Opalenica 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Opalenica to 6817 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 58 aktów notarialnych). To 26% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od czerwca 2025 do maja 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo wielkopolskie. Dane do maja 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Opalenica z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Opalenica
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 8306 | 19 |
| 2026 (do maja 2026) | 6485 | 25 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Opalenica
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8293 | 429 272 zł | 23 |
| Rynek wtórny (używane) | 6305 | 320 000 zł | 35 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 6 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 9 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 52 m² | 7884 | 401 318 zł | 20 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 61 m² | 6063 | 490 000 zł | 23 |
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Osiedle Centrum | 8304 | 401 318 zł | 28 | 2026-05 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Opalenica
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 395 800 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7916 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2353 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Opalenica.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Opalenica
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 500 000 zł | 600 000 | 620 000 | 17 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 96 zł/m² | 164 | 130 | 46 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 102 000 zł/ha | 79 300 | 60 100 | 35 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 85 zł/m² | 145 | 129 | 27 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Opalenica
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Opalenica?
Typowe mieszkanie w miejscowości Opalenica kosztuje 395 800 zł (mediana z 58 transakcji z 12 miesięcy do maja 2026, typowa powierzchnia 53 m²). 3 pokoje: 401 318 zł. 4 pokoje i więcej: 490 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Opalenica?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Opalenica to 6817 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 58 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5776 do 8320 zł/m². Typowe mieszkanie miało 53 m² i kosztowało 395 800 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Opalenica jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8293 zł/m² (23 transakcji), na wtórnym 6305 zł/m² (35 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 32%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.