Ceny mieszkań: Jana Sebastiana Bacha, Warszawa
153 transakcje na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2008–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8028 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 14 565 | 13 728 – 15 625 | 7 |
| 2024 | 14 423 | 14 301 – 14 513 | 6 |
| 2023 | 11 349 | 11 214 – 12 286 | 10 |
| 2022 | 11 489 | 11 244 – 12 482 | 8 |
| 2021 | 11 074 | 9374 – 11 341 | 11 |
| 2020 | 9869 | 9135 – 10 425 | 10 |
| 2019 | 9245 | 8569 – 9567 | 14 |
| 2018 | 7874 | 7592 – 8100 | 11 |
| 2017 | 7371 | 7082 – 8171 | 12 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2015 | 7375 | 7055 – 7673 | 7 |
| 2014 | 7826 | 6958 – 8039 | 9 |
| 2013 | 6237 | 5450 – 7183 | 11 |
| 2012 | 7317 | 6495 – 7720 | 13 |
| 2011 | 7087 | 6393 – 7429 | 11 |
| 2010 | 7089 | 7004 – 7128 | 4 |
| 2009 | 6889 | 6708 – 7037 | 4 |
| 2008 | 7936 | 7127 – 8779 | 4 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Jana Sebastiana Bacha
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Jana Sebastiana Bacha 7 | 7830 | 19 | 2025-07 |
| Jana Sebastiana Bacha 10 | 9087 | 24 | 2025-07 |
| Jana Sebastiana Bacha 10A | 7241 | 4 | 2024-05 |
| Jana Sebastiana Bacha 12 | 7500 | 2 | 2018-10 |
| Jana Sebastiana Bacha 14 | 9621 | 4 | 2024-09 |
| Jana Sebastiana Bacha 20 | 9477 | 3 | 2020-02 |
| Jana Sebastiana Bacha 22 | 8039 | 37 | 2024-11 |
| Jana Sebastiana Bacha 26 | 7906 | 10 | 2023-01 |
| Jana Sebastiana Bacha 26B | 9595 | 9 | 2025-10 |
| Jana Sebastiana Bacha 28 | 8140 | 2 | 2016-07 |
| Jana Sebastiana Bacha 30 | 7002 | 13 | 2022-04 |
| Jana Sebastiana Bacha 34 | 8344 | 23 | 2025-11 |
| Jana Sebastiana Bacha 34A | 9206 | 3 | 2023-07 |
Wszystkie transakcje na ulicy Jana Sebastiana Bacha
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 34 | 45,8 | 3 | 8 | wtórny | 680 000 zł | 14 847 |
| 2025-10-13 | 26B | 56,8 | 4 | 1 | wtórny | 780 000 zł | 13 732 |
| 2025-07-24 | 7 | 45,6 | 3 | 4 | wtórny | 748 000 zł | 16 404 |
| 2025-07-03 | 10 | 45,4 | 3 | 4 | wtórny | 750 000 zł | 16 520 |
| 2025-06-26 | 10 | 46 | 3 | 4 | wtórny | 670 000 zł | 14 565 |
| 2025-02-24 | 10 | 55,6 | 4 | 2 | wtórny | 760 000 zł | 13 669 |
| 2025-02-14 | 26B | 57,2 | 4 | 1 | wtórny | 785 000 zł | 13 724 |
| 2024-11-19 | 22 | 46,1 | 3 | 6 | wtórny | 687 000 zł | 14 902 |
| 2024-10-16 | 22 | 44,8 | 3 | 9 | wtórny | 640 000 zł | 14 286 |
| 2024-09-17 | 14 | 61,3 | 4 | 3 | wtórny | 890 000 zł | 14 519 |
| 2024-05-27 | 10A | 60,7 | 5 | 3 | wtórny | 880 000 zł | 14 498 |
| 2024-02-28 | 34 | 46 | 3 | 6 | wtórny | 660 000 zł | 14 348 |
| 2024-02-06 | 34 | 46,8 | 3 | 6 | wtórny | 610 000 zł | 13 034 |
| 2023-11-22 | 22 | 63,6 | 4 | 1 | wtórny | 800 000 zł | 12 579 |
| 2023-11-15 | 22 | 45,5 | 3 | 4 | wtórny | 699 000 zł | 15 363 |
| 2023-07-17 | 10 | 57,3 | 4 | 5 | wtórny | 650 000 zł | 11 344 |
| 2023-07-10 | 34A | 55,4 | 4 | 3 | wtórny | 753 000 zł | 13 592 |
| 2023-06-07 | 7 | 45,6 | 3 | 1 | wtórny | 510 000 zł | 11 184 |
| 2023-05-24 | 34 | 46 | 3 | 11 | wtórny | 520 000 zł | 11 304 |
| 2023-03-24 | 7 | 59,6 | 4 | 6 | wtórny | 630 000 zł | 10 570 |
| 2023-03-24 | 10 | 45,8 | 3 | 10 | wtórny | 520 000 zł | 11 354 |
| 2023-02-02 | 26B | 57,2 | 4 | 9 | wtórny | 435 000 zł | 7605 |
| 2023-01-03 | 26 | 64,7 | 4 | 10 | wtórny | 738 000 zł | 11 406 |
| 2022-12-20 | 10 | 62,8 | 4 | 11 | wtórny | 677 000 zł | 10 780 |
| 2022-09-28 | 10 | 47,3 | 3 | 2 | wtórny | 545 000 zł | 11 522 |
| 2022-09-26 | 34 | 57,9 | 4 | 3 | wtórny | 660 000 zł | 11 399 |
| 2022-07-07 | 7 | 44,7 | 3 | 10 | wtórny | 550 000 zł | 12 304 |
| 2022-06-22 | 26 | 46 | 3 | 6 | wtórny | 527 000 zł | 11 457 |
| 2022-06-01 | 22 | 44,8 | 3 | 7 | wtórny | 450 000 zł | 10 045 |
| 2022-04-28 | 30 | 33 | 2 | 4 | wtórny | 450 000 zł | 13 636 |
| 2022-03-01 | 22 | 46,4 | 3 | 11 | wtórny | 604 000 zł | 13 017 |
| 2021-12-23 | 34 | 45,8 | 3 | 6 | wtórny | 565 000 zł | 12 336 |
| 2021-11-08 | 22 | 46 | 3 | 3 | wtórny | 520 000 zł | 11 304 |
| 2021-10-25 | 22 | 46,3 | 3 | 8 | wtórny | 510 000 zł | 11 015 |
| 2021-09-20 | 34 | 64,3 | 4 | 8 | wtórny | 540 000 zł | 8398 |
| 2021-09-15 | 7 | 59,6 | 4 | 2 | wtórny | 660 000 zł | 11 074 |
| 2021-07-12 | 26B | 57,6 | 4 | 4 | wtórny | 692 000 zł | 12 014 |
| 2021-07-07 | 34 | 33,4 | 2 | 7 | wtórny | 380 000 zł | 11 377 |
| 2021-05-31 | 22 | 60,7 | 4 | - | wtórny | 530 000 zł | 8731 |
| 2021-05-07 | 26B | 56,8 | 4 | 6 | wtórny | 545 000 zł | 9595 |
| 2021-04-29 | 10 | 57,8 | 4 | 3 | wtórny | 529 000 zł | 9152 |
| 2021-02-25 | 30 | 45,8 | 3 | 10 | wtórny | 515 000 zł | 11 245 |
| 2020-12-11 | 30 | 59 | 4 | 7 | wtórny | 350 000 zł | 5932 |
| 2020-10-07 | 7 | 44,7 | 3 | 10 | wtórny | 460 000 zł | 10 291 |
| 2020-08-25 | 22 | 46,8 | 3 | 6 | wtórny | 490 000 zł | 10 470 |
| 2020-08-10 | 10 | 46,3 | 3 | 9 | wtórny | 548 000 zł | 11 836 |
| 2020-06-19 | 10 | 46 | 3 | 5 | wtórny | 415 000 zł | 9022 |
| 2020-02-25 | 20 | 55,4 | 4 | 1 | wtórny | 525 000 zł | 9477 |
| 2020-02-12 | 22 | 32,9 | 2 | 1 | wtórny | 348 000 zł | 10 578 |
| 2020-02-06 | 26 | 45,8 | 3 | 11 | wtórny | 450 000 zł | 9825 |
| 2020-01-31 | 10 | 46,3 | 3 | 9 | wtórny | 395 000 zł | 8531 |
| 2020-01-31 | 10 | 45,4 | 3 | 10 | wtórny | 450 000 zł | 9912 |
| 2019-11-21 | 10 | 55,6 | 4 | 2 | wtórny | 220 000 zł | 3957 |
| 2019-11-21 | 22 | 32,9 | 2 | 1 | wtórny | 305 000 zł | 9271 |
| 2019-11-02 | 22 | 32,9 | 2 | 1 | wtórny | 180 000 zł | 5471 |
| 2019-10-29 | 22 | 55,6 | 4 | 4 | wtórny | 545 000 zł | 9802 |
| 2019-10-14 | 26B | 45,7 | 3 | 2 | wtórny | 453 000 zł | 9912 |
| 2019-08-20 | 20 | 66,9 | 5 | 3 | wtórny | 645 000 zł | 9641 |
| 2019-07-30 | 22 | 45,7 | 3 | 11 | wtórny | 399 000 zł | 8731 |
| 2019-07-25 | 22 | 46,1 | 3 | 1 | wtórny | 425 000 zł | 9219 |
| 2019-07-25 | 22 | 46,1 | 3 | 1 | wtórny | 425 000 zł | 9219 |
| 2019-07-19 | 22 | 32,9 | 2 | 10 | wtórny | 315 000 zł | 9574 |
| 2019-07-19 | 34 | 58,7 | 4 | 11 | wtórny | 472 000 zł | 8041 |
| 2019-06-17 | 10 | 57,3 | 4 | 8 | wtórny | 547 000 zł | 9546 |
| 2019-05-31 | 7 | 44,7 | 3 | 5 | wtórny | 415 000 zł | 9284 |
| 2019-02-04 | 26 | 45,8 | 3 | 6 | wtórny | 390 000 zł | 8515 |
| 2018-11-23 | 10A | 61,1 | 4 | 2 | wtórny | 420 000 zł | 6874 |
| 2018-10-19 | 26 | 45,8 | 3 | 6 | wtórny | 300 000 zł | 6550 |
| 2018-10-15 | 12 | 86,1 | 5 | 3 | wtórny | 680 000 zł | 7898 |
| 2018-10-08 | 10 | 45,4 | 3 | 9 | wtórny | 430 000 zł | 9471 |
| 2018-10-02 | 34 | 45,8 | 3 | 3 | wtórny | 345 000 zł | 7533 |
| 2018-10-01 | 7 | 45,6 | 3 | 6 | wtórny | 364 000 zł | 7982 |
| 2018-08-28 | 7 | 60 | 4 | 6 | wtórny | 465 000 zł | 7750 |
| 2018-08-10 | 10 | 45,4 | 3 | 9 | wtórny | 357 500 zł | 7874 |
| 2018-06-18 | 34 | 45,4 | 3 | 10 | wtórny | 397 000 zł | 8744 |
| 2018-04-10 | 26 | 46 | 3 | 3 | wtórny | 378 000 zł | 8217 |
| 2018-02-12 | 22 | 46,4 | 3 | 11 | wtórny | 355 000 zł | 7651 |
| 2017-10-13 | 22 | 46,1 | 3 | 9 | wtórny | 345 000 zł | 7484 |
| 2017-10-06 | 34 | 45,4 | 3 | 6 | wtórny | 435 000 zł | 9581 |
| 2017-10-04 | 10 | 63,7 | 4 | 8 | wtórny | 510 000 zł | 8006 |
| 2017-09-12 | 10 | 47,3 | 3 | 3 | wtórny | 343 300 zł | 7258 |
| 2017-09-12 | 26 | 71,9 | 5 | 11 | wtórny | 505 000 zł | 7024 |
| 2017-08-31 | 14 | 55,3 | 4 | 2 | wtórny | 585 000 zł | 10 579 |
| 2017-07-04 | 34 | 45,4 | 3 | 6 | wtórny | 305 000 zł | 6718 |
| 2017-06-26 | 10A | 60,7 | 5 | 4 | wtórny | 440 000 zł | 7249 |
| 2017-03-23 | 30 | 64,7 | 4 | 10 | wtórny | 173 000 zł | 2674 |
| 2017-03-22 | 12 | 85,9 | 5 | 1 | wtórny | 610 000 zł | 7101 |
| 2017-01-26 | 34 | 47,9 | 3 | 5 | wtórny | 365 000 zł | 7620 |
| 2017-01-09 | 14 | 55,4 | 4 | 2 | wtórny | 480 000 zł | 8664 |
| 2016-07-05 | 28 | 139,99 | 5 | 2 | wtórny | 1 070 000 zł | 7643 |
| 2015-10-29 | 22 | 37,6 | - | - | wtórny | 295 000 zł | 7846 |
| 2015-10-27 | 30 | 46 | 3 | 8 | wtórny | 345 000 zł | 7500 |
| 2015-09-16 | 7 | 59,6 | 4 | 1 | wtórny | 410 000 zł | 6879 |
| 2015-08-20 | 20 | 61,3 | 4 | 4 | wtórny | 430 000 zł | 7015 |
| 2015-05-16 | 22 | 45,8 | 3 | 9 | wtórny | 325 000 zł | 7096 |
| 2015-01-19 | 22 | 46,1 | 3 | 9 | wtórny | 340 000 zł | 7375 |
| 2015-01-14 | 7 | 54,4 | 2 | 12 | wtórny | 460 000 zł | 8456 |
| 2014-12-10 | 34 | 45,4 | 3 | 3 | wtórny | 363 000 zł | 7996 |
| 2014-09-11 | 22 | 37,6 | 1 | 7 | wtórny | 220 000 zł | 5851 |
| 2014-08-14 | 34 | 33,4 | 1 | 2 | wtórny | 297 000 zł | 8892 |
| 2014-07-31 | 22 | 46,4 | 3 | 1 | wtórny | 373 000 zł | 8039 |
| 2014-06-26 | 30 | 46 | 3 | 11 | wtórny | 360 000 zł | 7826 |
| 2014-06-06 | 30 | 47,4 | 3 | 2 | wtórny | 315 000 zł | 6646 |
| 2014-05-23 | 10 | 45,7 | 3 | 3 | wtórny | 318 000 zł | 6958 |
| 2014-05-19 | 34 | 64,3 | 4 | 4 | wtórny | 536 500 zł | 8344 |
| 2014-04-28 | 10A | 55,3 | 4 | 4 | wtórny | 400 000 zł | 7233 |
| 2013-12-17 | 10 | 58,4 | 4 | 8 | wtórny | 430 000 zł | 7363 |
| 2013-10-18 | 22 | 37,6 | 1 | 7 | wtórny | 200 000 zł | 5319 |
| 2013-09-20 | 22 | 46 | 3 | 3 | wtórny | 300 000 zł | 6522 |
| 2013-07-26 | 22 | 60,8 | 4 | 10 | wtórny | 250 000 zł | 4112 |
| 2013-07-23 | 26 | 59,2 | 4 | 11 | wtórny | 329 000 zł | 5557 |
| 2013-04-19 | 26B | 46,8 | 3 | 2 | wtórny | 250 000 zł | 5342 |
| 2013-03-26 | 7 | 44,7 | 3 | 6 | wtórny | 350 000 zł | 7830 |
| 2013-02-25 | 10 | 49,7 | 3 | 10 | wtórny | 310 000 zł | 6237 |
| 2013-01-25 | 34 | 64,3 | 4 | 8 | wtórny | 385 000 zł | 5988 |
| 2013-01-18 | 30 | 45,8 | 3 | 10 | wtórny | 320 700 zł | 7002 |
| 2013-01-03 | 7 | 44,7 | 3 | 8 | wtórny | 350 000 zł | 7830 |
| 2012-11-28 | 7 | 61 | 4 | 11 | wtórny | 385 000 zł | 6311 |
| 2012-11-26 | 22 | 46,4 | 3 | 1 | wtórny | 285 000 zł | 6142 |
| 2012-10-17 | 30 | 71,9 | 5 | 8 | wtórny | 467 000 zł | 6495 |
| 2012-10-03 | 22 | 45,9 | 3 | 7 | wtórny | 385 000 zł | 8388 |
| 2012-09-20 | 22 | 46,7 | 3 | 4 | wtórny | 211 000 zł | 4518 |
| 2012-08-31 | 26B | 57,2 | 4 | 7 | wtórny | 440 000 zł | 7692 |
| 2012-08-24 | 34 | 45,4 | 3 | 3 | wtórny | 320 000 zł | 7048 |
| 2012-06-26 | 26 | 47,4 | 3 | 4 | wtórny | 360 000 zł | 7595 |
| 2012-05-24 | 30 | 46 | 3 | 7 | wtórny | 315 000 zł | 6848 |
| 2012-05-10 | 34 | 47,3 | 3 | 11 | wtórny | 367 000 zł | 7759 |
| 2012-03-02 | 22 | 46,4 | 3 | 1 | wtórny | 339 500 zł | 7317 |
| 2012-01-30 | 22 | 46,5 | 3 | 5 | wtórny | 359 000 zł | 7720 |
| 2012-01-16 | 26B | 45,7 | 3 | 6 | wtórny | 400 000 zł | 8753 |
| 2011-12-15 | 22 | 48,5 | 3 | 3 | wtórny | 340 000 zł | 7010 |
| 2011-12-15 | 34 | 58,7 | 4 | 7 | wtórny | 416 000 zł | 7087 |
| 2011-11-28 | 10 | 57,3 | 4 | 10 | wtórny | 460 000 zł | 8028 |
| 2011-08-29 | 7 | 44,7 | 3 | 6 | wtórny | 315 000 zł | 7047 |
| 2011-08-29 | 7 | 45,6 | 3 | 4 | wtórny | 348 000 zł | 7632 |
| 2011-08-18 | 14 | 55,3 | 4 | 1 | wtórny | 395 000 zł | 7143 |
| 2011-08-18 | 30 | 46 | 3 | 7 | wtórny | 350 000 zł | 7609 |
| 2011-07-26 | 34A | 66,9 | 4 | 4 | wtórny | 485 000 zł | 7250 |
| 2011-06-30 | 7 | 44,7 | 3 | 5 | wtórny | 258 160 zł | 5775 |
| 2011-06-27 | 7 | 44,7 | 3 | 5 | wtórny | 253 550 zł | 5672 |
| 2011-04-18 | 30 | 45,8 | 3 | 1 | wtórny | 250 000 zł | 5459 |
| 2010-12-21 | 22 | 48,9 | 3 | 10 | wtórny | 350 000 zł | 7157 |
| 2010-11-23 | 22 | 46,8 | 3 | 6 | wtórny | 320 000 zł | 6838 |
| 2010-03-02 | 10 | 57,8 | 4 | 5 | wtórny | 408 000 zł | 7059 |
| 2010-01-12 | 30 | 59 | 4 | 9 | wtórny | 420 000 zł | 7119 |
| 2009-12-01 | 7 | 45,6 | 3 | 11 | wtórny | 320 000 zł | 7018 |
| 2009-10-28 | 26 | 46 | 3 | 11 | wtórny | 311 000 zł | 6761 |
| 2009-08-28 | 34 | 45,8 | 3 | 4 | wtórny | 325 000 zł | 7096 |
| 2009-08-18 | 34 | 45,8 | 3 | 1 | wtórny | 300 000 zł | 6550 |
| 2008-10-29 | 28 | 69,47 | 4 | 3 | wtórny | 600 000 zł | 8637 |
| 2008-08-21 | 34A | 55,4 | 4 | 3 | wtórny | 510 000 zł | 9206 |
| 2008-07-07 | 10 | 46,3 | 3 | 3 | wtórny | 335 000 zł | 7235 |
| 2008-04-24 | 22 | 46,3 | 3 | 8 | wtórny | 315 000 zł | 6803 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Jana Sebastiana Bacha (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2008–2025) to 8028 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 420 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Jana Sebastiana Bacha (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 220 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 2-pokojowe: 348 000 zł (7 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 364 500 zł (86 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 517 500 zł (56 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Jana Sebastiana Bacha (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 105% wobec lat 2008 i 2009. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Jana Sebastiana Bacha sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Jana Sebastiana Bacha 22: 37 transakcji, mediana 8039 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Jana Sebastiana Bacha (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 153 transakcje z lat 2008–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.