Ceny mieszkań: Morskie Oko, Warszawa
24 transakcje na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2015–2018). Mediana ze wszystkich lat: 15 309 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2018 | - | - | 2 |
| 2017 | 16 946 | 16 936 – 20 013 | 5 |
| 2016 | 13 445 | 11 236 – 16 282 | 16 |
| 2015 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Morskie Oko
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Morskie Oko 3 | 13 676 | 9 | 2017-10 |
| Morskie Oko 3A | 16 941 | 6 | 2018-07 |
| Morskie Oko 3B | 15 646 | 6 | 2016-11 |
| Morskie Oko 5 | 11 131 | 3 | 2017-03 |
Wszystkie transakcje na ulicy Morskie Oko
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-07-04 | 3A | 123,7 | 3 | 3 | wtórny | 4 593 538 zł | 37 135 |
| 2018-07-04 | 3A | 115,7 | 3 | 3 | wtórny | 4 296 462 zł | 37 135 |
| 2017-10-31 | 3 | 160,33 | 4 | 3 | pierwotny | 3 377 675 zł | 21 067 |
| 2017-07-27 | 3 | 211,64 | 5 | 3 | pierwotny | 4 235 600 zł | 20 013 |
| 2017-06-01 | 3A | 123,7 | 3 | 3 | pierwotny | 2 096 219 zł | 16 946 |
| 2017-06-01 | 3A | 115,7 | 3 | 3 | pierwotny | 1 959 501 zł | 16 936 |
| 2017-03-08 | 5 | 210,08 | 4 | 3 | pierwotny | 2 338 500 zł | 11 131 |
| 2016-12-16 | 5 | 210,07 | 6 | 2 | wtórny | 3 038 500 zł | 14 464 |
| 2016-12-14 | 3 | 126,99 | 4 | 2 | pierwotny | 1 455 720 zł | 11 463 |
| 2016-11-28 | 3B | 180,91 | 4 | 1 | pierwotny | 2 338 500 zł | 12 926 |
| 2016-11-22 | 3 | 143,95 | 4 | 2 | pierwotny | 1 435 814 zł | 9974 |
| 2016-09-23 | 3 | 175,97 | 3 | 1 | wtórny | 3 108 735 zł | 17 666 |
| 2016-08-19 | 5 | 210,07 | 6 | 2 | pierwotny | 1 450 000 zł | 6902 |
| 2016-08-08 | 3A | 120,12 | 4 | 2 | pierwotny | 1 267 800 zł | 10 554 |
| 2016-06-09 | 3B | 167,74 | 4 | 2 | pierwotny | 2 432 965 zł | 14 504 |
| 2016-06-02 | 3B | 164,35 | 4 | 3 | pierwotny | 3 133 580 zł | 19 067 |
| 2016-04-20 | 3B | 125,29 | 3 | 1 | pierwotny | 1 655 720 zł | 13 215 |
| 2016-04-11 | 3 | 67,1 | 3 | 1 | pierwotny | 633 360 zł | 9439 |
| 2016-03-30 | 3 | 81,68 | 4 | 1 | pierwotny | 1 017 782 zł | 12 461 |
| 2016-03-23 | 3B | 150,66 | 3 | 3 | pierwotny | 2 755 720 zł | 18 291 |
| 2016-02-29 | 3 | 83,19 | 4 | 2 | pierwotny | 1 137 678 zł | 13 676 |
| 2016-02-09 | 3A | 127,58 | 4 | 2 | pierwotny | 2 055 720 zł | 16 113 |
| 2016-01-29 | 3B | 152,24 | 3 | 2 | pierwotny | 2 555 720 zł | 16 787 |
| 2015-12-18 | 3 | 175,97 | 3 | 1 | pierwotny | 3 310 490 zł | 18 813 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Morskie Oko (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2015–2018) to 15 309 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 2 338 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Morskie Oko (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 2 655 720 zł (10 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 2 197 110 zł (14 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Morskie Oko (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2017 i 2018 wzrosła o 46% wobec lat 2015 i 2016. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Morskie Oko sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Morskie Oko 3: 9 transakcji, mediana 13 676 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Morskie Oko (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 24 transakcje z lat 2015–2018. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.