Ceny mieszkań i nieruchomości Zawiercie 2026
Mediana ceny mieszkania w Zawierciu to 5512 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 136 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+20,4%). To 40% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo śląskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Zawiercie z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Zawierciu
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 4997 | 128 |
| 2024 | 5345 | 152 |
| 2025 | 5178 | 132 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 5836 | 68 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Zawierciu
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | - | - | 6 |
| Rynek wtórny (używane) | 5509 | 250 000 zł | 130 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 2 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 33 m² | 5630 | 177 000 zł | 28 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 47 m² | 5484 | 249 999 zł | 69 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 62 m² | 5589 | 340 000 zł | 37 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Ignacego Paderewskiego | 5185 | 247 500 zł | 12 | 2026-06 |
| Józefa Piłsudskiego | 5337 | 288 000 zł | 11 | 2026-06 |
| Nowowierzbowa | 5292 | 200 000 zł | 10 | 2026-06 |
| Franciszka Szymańskiego | 5209 | 203 500 zł | 8 | 2026-06 |
| Adama Mickiewicza | 4587 | 210 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Pomorska | 4991 | 280 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego | 6474 | 314 001 zł | 6 | 2026-06 |
| Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego | 6577 | 220 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Porębska | 6548 | 303 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Wierzbowa | 5382 | 300 000 zł | 5 | 2026-06 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Zawierciu
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 177 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 3540 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1478 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Zawierciu.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Zawierciu
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 540 000 zł | 628 000 | 620 000 | 41 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 220 200 zł/ha | 64 400 | 60 100 | 28 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Zawierciu
Ile kosztuje mieszkanie w Zawierciu?
Typowe mieszkanie w Zawierciu kosztuje 265 250 zł (mediana z 136 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 48 m²). 2 pokoje: 177 000 zł. 3 pokoje: 249 999 zł. 4 pokoje i więcej: 340 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Zawierciu?
Mediana ceny mieszkania w Zawierciu to 5512 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 136 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4709 do 6398 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 265 250 zł.
Czy ceny mieszkań w Zawierciu rosną czy spadają?
W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 20,4% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +10,8%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +18,5%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.