Ceny ziemi rolnej: Kobułty (gmina Biskupiec)
8 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2025‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. Wieś w gminie Biskupiec, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Kobułty.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Kobułty z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: ziemia rolna, Kobułty
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: ziemia rolna, Kobułty
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. ziemia rolna
Transakcje: Kobułty
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 8 transakcji z lat 2025‑2026, mediana 47 695 zł/ha (połowa transakcji od 43 681 do 56 707 zł/ha); w ostatnich 12 miesiącach 3 transakcje, mediana 53 608 zł/ha.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | 51 499 | 6 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 4,15 ha | 150 000 zł | 36 145 |
| 2025-11-05 | 0,97 ha | 52 000 zł | 53 608 |
| 2025-10-28 | 1,9 ha | 125 300 zł | 66 003 |
| 2025-08-28 | 0,3 ha | 27 500 zł | 91 667 |
| 2025-08-12 | 0,9 ha | 34 000 zł | 37 778 |
| 2025-07-11 | 4,6 ha | 211 600 zł | 46 000 |
| 2025-06-16 | 1,54 ha | 76 060 zł | 49 390 |
| 2024-12-10 | 13,1 ha | 598 000 zł | 45 649 |
Pytania: ceny ziemi rolnej w miejscowości Kobułty
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Kobułty?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Kobułty (gmina Biskupiec) z ostatnich 5 lat to 47 695 zł za hektar (8 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 43 681 do 56 707 zł za hektar.
Ile ziemi rolnej sprzedano w miejscowości Kobułty w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 3 transakcje z medianą 53 608 zł za hektar. Wszystkich transakcji z lat 2025‑2026 jest 8. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Kobułty?
Typowa sprzedana działka ma 1,72 ha i kosztuje 100 680 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Kobułty jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Kobułty z ostatnich 5 lat to 47 695 zł za hektar, a w całej Polsce (12 miesięcy) 60 200 zł za hektar, czyli o 21% taniej. Ceny w Polsce: ceny ziemi rolnej w Polsce.
Jak Kobułty wypada na tle gminy Biskupiec?
Mediana w miejscowości Kobułty z 5 lat to 47 695 zł za hektar, a w całej gminie Biskupiec 70 423 zł za hektar. Najdrożej w gminie: Biesówko (564 229 zł/ha), Najdymowo (180 321 zł/ha); najtaniej: Bredynki (39 069 zł/ha), Biesowo (43 956 zł/ha).
Jak sprawdzić ceny ziemi rolnej przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.