Dodaj cenę usługi

Ceny ziemi rolnej: Modrzewie (gmina Goleniów)

82 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2006‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. Wieś w gminie Goleniów, powiat goleniowski, województwo zachodniopomorskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Modrzewie.

Wybierz okres

Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata. Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.

Mediana: ostatnie 12 miesięcy
146 495 zł/ha
5 transakcji
Ziemia rolna
189 013 zł/ha
mediana, 82 transakcje, 2006‑2026
Połowa transakcji
39 610‑269 963 zł/ha
środkowa połowa cen, 15 transakcji z 5 lat
2026 wobec 2025
−45%
mediana 267 000 → 146 495 zł/ha
Na tle Polski
+143%
mediana w Polsce 60 200 zł/ha

Porównaj Modrzewie z inną miejscowością albo gminą

Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.

Transakcje w latach: ziemia rolna, Modrzewie

Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.

Mapa transakcji: ziemia rolna, Modrzewie

. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. ziemia rolna

Transakcje: Modrzewie

Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 82 transakcje z lat 2006‑2026, mediana 189 013 zł/ha (połowa transakcji od 42 266 do 300 664 zł/ha); w ostatnich 12 miesiącach 5 transakcji, mediana 146 495 zł/ha.

Ceny rok po roku

RokMediana (zł/ha)Trans­akcje
2026146 4953
2025267 0004
2024-1
202233 0097
2021358 1297
2020218 5174
2019137 2528
2018-2
2017-2
201631 9664
2014-2
2013120 2824
2012115 6407
2011162 8384
2010183 2729
2009290 6133
2008297 8744
2007133 2275
2006-2

Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje

Data aktuPowierzchniaCenazł/ha
2026-05-050,44 ha65 000 zł146 495
2026-03-200,64 ha410 000 zł641 226
2026-03-050,43 ha20 000 zł46 211
2025-12-030,96 ha114 000 zł118 442
2025-10-170,3 ha200 000 zł665 115
2025-03-060,3 ha125 000 zł415 559
2025-01-1311,01 ha550 000 zł49 942
2024-09-240,41 ha70 000 zł172 159
2022-09-150,64 ha15 400 zł24 149
2022-09-150,58 ha10 000 zł17 241
2022-08-290,96 ha22 760 zł23 647
2022-05-300,49 ha112 000 zł226 308
2022-05-270,44 ha71 000 zł160 488
2022-05-1623,63 ha780 000 zł33 009
2022-04-230,35 ha111 240 zł313 617
2021-07-210,34 ha150 000 zł445 104
2021-07-210,35 ha165 000 zł476 879
2021-06-250,42 ha95 000 zł224 321
2021-06-070,42 ha150 000 zł354 359
2021-03-150,44 ha15 000 zł33 807
2021-02-251,02 ha364 504 zł358 129
2021-01-150,42 ha280 000 zł659 600
2020-12-290,42 ha90 000 zł212 565
2020-10-130,42 ha95 040 zł224 469
2020-08-140,42 ha96 971 zł229 083
2020-07-162,38 ha50 000 zł21 008
2019-12-160,44 ha35 000 zł79 763
2019-12-160,9 ha115 000 zł127 156
2019-12-050,38 ha300 000 zł797 024
2019-12-050,81 ha120 000 zł147 348
2019-10-040,48 ha53 000 zł110 555
2019-08-2012,38 ha198 080 zł16 000
2019-07-240,36 ha130 000 zł358 918
2019-07-191,22 ha599 846 zł491 758
2018-12-191,69 ha650 000 zł384 547
2018-08-166,76 ha53 520 zł7917
2017-04-042,6 ha52 000 zł20 000
2017-01-050,34 ha8000 zł23 732
2016-11-091,64 ha24 000 zł14 634
2016-04-293,36 ha109 836 zł32 689
2016-04-282,13 ha66 548 zł31 243
2016-03-230,32 ha148 000 zł462 067
2014-10-200,35 ha110 000 zł315 186
2014-05-210,3 ha123 350 zł411 030
2013-10-160,35 ha74 000 zł210 048
2013-08-220,3 ha120 000 zł399 867
2013-03-142,13 ha65 000 zł30 516
2013-03-142,38 ha70 000 zł29 412
2012-12-200,35 ha10 000 zł28 910
2012-09-171 ha300 000 zł300 000
2012-09-143,9 ha159 700 zł40 951
2012-09-130,44 ha111 000 zł250 056
2012-07-060,39 ha75 000 zł194 755
2012-05-240,35 ha40 000 zł115 640
2012-05-240,35 ha40 000 zł114 188
2011-09-123 ha150 000 zł50 000
2011-06-290,3 ha60 000 zł197 109
2011-04-130,37 ha90 000 zł244 300
2011-01-070,39 ha50 000 zł128 568
2010-12-200,3 ha120 000 zł398 804
2010-10-080,3 ha46 800 zł155 585
2010-09-290,3 ha55 000 zł183 272
2010-09-290,3 ha55 000 zł182 907
2010-08-130,81 ha30 500 zł37 451
2010-07-080,5 ha100 000 zł199 880
2010-06-240,3 ha32 000 zł106 312
2010-05-290,5 ha190 000 zł379 772
2010-04-230,3 ha60 000 zł197 889
2009-08-120,93 ha260 003 zł280 872
2009-05-210,38 ha110 000 zł291 314
2009-01-060,34 ha100 000 zł290 613
2008-11-200,32 ha93 000 zł294 864
2008-09-152,01 ha15 000 zł7463
2008-08-190,79 ha238 000 zł300 885
2008-06-160,33 ha111 550 zł339 988
2007-10-153,02 ha18 000 zł5960
2007-08-090,3 ha60 880 zł200 000
2007-06-2119,71 ha250 000 zł12 684
2007-03-010,32 ha63 000 zł197 802
2007-01-230,38 ha50 000 zł133 227
2006-11-230,31 ha53 000 zł168 844
2006-03-220,5 ha120 000 zł239 856

Pytania: ceny ziemi rolnej w miejscowości Modrzewie

Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Modrzewie?

Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Modrzewie (gmina Goleniów) z ostatnich 5 lat to 146 495 zł za hektar (15 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 39 610 do 269 963 zł za hektar.

Jak zmieniały się ceny ziemi rolnej w miejscowości Modrzewie w kolejnych latach?

Mediany roczne: 2019: 137 252 zł/ha (8 transakcji); 2020: 218 517 zł/ha (4 transakcje); 2021: 358 129 zł/ha (7 transakcji); 2022: 33 009 zł/ha (7 transakcji); 2025: 267 000 zł/ha (4 transakcje); 2026: 146 495 zł/ha (3 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.

Ile ziemi rolnej sprzedano w miejscowości Modrzewie w ostatnim roku?

W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 5 transakcji z medianą 146 495 zł za hektar. Wszystkich transakcji z lat 2006‑2026 jest 82. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Modrzewie?

Typowa sprzedana działka ma 0,49 ha i kosztuje 111 240 zł (mediany z ostatnich 5 lat).

Czy Modrzewie jest drożej niż średnio w Polsce?

Mediana w miejscowości Modrzewie z ostatnich 5 lat to 146 495 zł za hektar, a w całej Polsce (12 miesięcy) 60 200 zł za hektar, czyli o 143% drożej. Ceny w Polsce: ceny ziemi rolnej w Polsce.

Jak Modrzewie wypada na tle gminy Goleniów?

Mediana w miejscowości Modrzewie z 5 lat to 146 495 zł za hektar, a w całej gminie Goleniów 158 784 zł za hektar. Najdrożej w gminie: Załom (461 694 zł/ha), Kliniska Wielkie (421 941 zł/ha); najtaniej: Krzewno (34 247 zł/ha), Tarnówko (44 970 zł/ha).

Jak sprawdzić ceny ziemi rolnej przy konkretnej działce albo ulicy?

W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.

Jak często aktualizujemy dane?

Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.