Ceny ziemi rolnej: Smardy Górne (gmina Kluczbork)
10 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2023‑2025 (akty notarialne, wolny rynek): grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. Wieś w gminie Kluczbork, powiat kluczborski, województwo opolskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Smardy Górne.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Smardy Górne z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: ziemia rolna, Smardy Górne
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: ziemia rolna, Smardy Górne
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. ziemia rolna
Transakcje: Smardy Górne
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 10 transakcji z lat 2023‑2025, mediana 61 052 zł/ha (połowa transakcji od 43 491 do 67 823 zł/ha).
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 73 912 | 4 |
| 2024 | 58 552 | 4 |
| 2023 | - | 2 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 5,49 ha | 472 140 zł | 86 000 |
| 2025-04-16 | 3,31 ha | 264 800 zł | 80 000 |
| 2025-02-25 | 0,58 ha | 23 000 zł | 39 655 |
| 2025-02-25 | 3,17 ha | 215 000 zł | 67 823 |
| 2024-09-24 | 3,17 ha | 215 000 zł | 67 823 |
| 2024-09-24 | 0,58 ha | 23 000 zł | 39 655 |
| 2024-05-28 | 14,39 ha | 791 450 zł | 55 000 |
| 2024-02-07 | 0,89 ha | 55 000 zł | 62 105 |
| 2023-11-03 | 0,49 ha | 15 000 zł | 30 612 |
| 2023-07-26 | 12,24 ha | 734 400 zł | 60 000 |
Pytania: ceny ziemi rolnej w miejscowości Smardy Górne
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Smardy Górne?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Smardy Górne (gmina Kluczbork) z ostatnich 5 lat to 61 052 zł za hektar (10 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 43 491 do 67 823 zł za hektar.
Jak zmieniały się ceny ziemi rolnej w miejscowości Smardy Górne w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2024: 58 552 zł/ha (4 transakcje); 2025: 73 912 zł/ha (4 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny ziemi rolnej w miejscowości Smardy Górne rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 29% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile ziemi rolnej sprzedano w miejscowości Smardy Górne w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr nie ma jeszcze transakcji; najnowsza jest z 2025-07-30. Wszystkich transakcji z lat 2023‑2025 jest 10.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Smardy Górne?
Typowa sprzedana działka ma 3,17 ha i kosztuje 215 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Smardy Górne jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Smardy Górne z ostatnich 5 lat to 61 052 zł za hektar, a w całej Polsce (12 miesięcy) 60 200 zł za hektar, czyli o 1% drożej. Ceny w Polsce: ceny ziemi rolnej w Polsce.
Jak Smardy Górne wypada na tle gminy Kluczbork?
Mediana w miejscowości Smardy Górne z 5 lat to 61 052 zł za hektar, a w całej gminie Kluczbork 60 120 zł za hektar. Najdrożej w gminie: Ligota Górna (680 705 zł/ha), Kujakowice Dolne (263 087 zł/ha); najtaniej: Nowa Bogacica (34 167 zł/ha), Ligota Dolna (38 393 zł/ha).
Jak sprawdzić ceny ziemi rolnej przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.