Ceny mieszkań i nieruchomości Kluczbork 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kluczbork to 5424 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 187 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-6,7%). To 41% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo opolskie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Kluczbork z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Kluczbork
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 4701 | 141 |
| 2024 | 6156 | 203 |
| 2025 | 5559 | 214 |
| 2026 (do marca 2026) | 5308 | 31 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Kluczbork
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7186 | 370 000 zł | 39 |
| Rynek wtórny (używane) | 4851 | 245 000 zł | 148 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 6 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 6788 | 234 950 zł | 50 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 51 m² | 5012 | 223 000 zł | 70 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 65 m² | 5366 | 339 000 zł | 61 |
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Skłodowskiej - Curie | 7139 | 338 379 zł | 20 | 2026-03 |
| Rynek | 7035 | 230 000 zł | 13 | 2026-02 |
| Wolności | 5941 | 310 000 zł | 13 | 2026-03 |
| Księdza Skorupki | 6914 | 455 000 zł | 11 | 2025-10 |
| Konopnickiej | 5445 | 218 000 zł | 11 | 2026-03 |
| Broniewskiego | 5142 | 239 500 zł | 8 | 2026-03 |
| Mickiewicza | 7922 | 351 000 zł | 8 | 2026-03 |
| Sienkiewicza | 4997 | 221 000 zł | 7 | 2025-12 |
| Ossowskiego | 5422 | 345 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Waryńskiego | 4301 | 225 000 zł | 5 | 2026-02 |
| Miarki | 4488 | 180 000 zł | 5 | 2026-02 |
| Byczyńska | 2860 | 210 000 zł | 5 | 2026-02 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Kluczbork
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 234 950 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 4699 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1710 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Kluczbork.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Kluczbork
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 520 000 zł | 460 000 | 620 000 | 72 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 59 800 zł/ha | 60 500 | 60 100 | 75 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Garaże | 66 000 zł | 40 000 | 56 000 | 36 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Kluczbork
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Kluczbork?
Typowe mieszkanie w miejscowości Kluczbork kosztuje 267 000 zł (mediana z 187 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 51 m²). 2 pokoje: 234 950 zł. 3 pokoje: 223 000 zł. 4 pokoje i więcej: 339 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Kluczbork?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kluczbork to 5424 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 187 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4143 do 6895 zł/m². Typowe mieszkanie miało 51 m² i kosztowało 267 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Kluczbork rosną czy spadają?
W okresie styczeń ‑ marzec 2026 mediana ceny za m² była o 6,7% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +2,3%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +6,1%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Kluczbork jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7186 zł/m² (39 transakcji), na wtórnym 4851 zł/m² (148 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 48%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.