Ceny mieszkań i nieruchomości Byczyna 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Byczyna to 3222 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 34 aktów notarialnych). To 65% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo opolskie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Byczyna z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Byczyna
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 3263 | 23 |
| 2026 (do marca 2026) | - | 8 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Byczyna
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | - | - | 0 |
| Rynek wtórny (używane) | 3222 | 177 500 zł | 34 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 7 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 53 m² | 3354 | 171 000 zł | 16 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 67 m² | 3831 | 265 000 zł | 11 |
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Byczyna
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 177 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 3550 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1480 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Byczyna.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Byczyna
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 225 000 zł | 460 000 | 620 000 | 26 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 56 600 zł/ha | 60 500 | 60 100 | 54 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Byczyna
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Byczyna?
Typowe mieszkanie w miejscowości Byczyna kosztuje 177 500 zł (mediana z 34 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 53 m²). 3 pokoje: 171 000 zł. 4 pokoje i więcej: 265 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Byczyna?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Byczyna to 3222 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 34 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 2311 do 4402 zł/m². Typowe mieszkanie miało 53 m² i kosztowało 177 500 zł.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.