Ceny mieszkań i nieruchomości Krapkowice 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Krapkowice to 6709 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 136 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+19,1%). To 28% mniej niż mediana w Polsce (9256 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: ; metraż dotyczy kafli u góry, wykresów, tabel lat i listy transakcji, a tabele pokoi, dzielnic i ulic obejmują wszystkie metraże.
Gmina miejsko-wiejska, województwo opolskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Krapkowice z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Krapkowice
W wybranym przedziale metrażu jest za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 4879 | 214 |
| 2023 | 5966 | 166 |
| 2024 | 6045 | 102 |
| 2025 | 6014 | 101 |
| 2026 (do lipca 2026) | 6751 | 101 |
Ceny mieszkań w miejscowości Krapkowice od 2008 roku
Mediana ceny za m² wzrosła z 2589 zł w 2008 r. do 6284 zł w 2023 r. (+143%, ceny nominalne). Policzone z 1336 transakcji z aktów notarialnych.
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 6284 | 5345 – 6729 | 120 |
| 2022 | 4879 | 4211 – 5084 | 214 |
| 2021 | 3738 | 3215 – 4590 | 101 |
| 2020 | 3272 | 2778 – 3918 | 61 |
| 2019 | 3159 | 2505 – 4077 | 94 |
| 2018 | 3290 | 2732 – 3773 | 90 |
| 2017 | 2910 | 2555 – 3290 | 82 |
| 2016 | 2964 | 2561 – 3376 | 59 |
| 2015 | 2711 | 2337 – 3092 | 59 |
| 2014 | 2772 | 2127 – 3279 | 80 |
| 2013 | 2974 | 2537 – 3528 | 75 |
| 2012 | 3007 | 2765 – 3561 | 72 |
| 2011 | 3147 | 2695 – 3450 | 57 |
| 2010 | 3291 | 2784 – 3640 | 82 |
| 2009 | 2887 | 2534 – 3566 | 49 |
| 2008 | 2589 | 2161 – 3035 | 41 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Krapkowice
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7052 | 402 889 zł | 54 |
| Rynek wtórny (używane) | 5799 | 280 000 zł | 82 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 3 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 38 m² | 7458 | 300 000 zł | 35 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 55 m² | 6724 | 375 000 zł | 67 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 62 m² | 6321 | 360 000 zł | 31 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć. Kliknij wiersz ulicy, żeby zobaczyć tu wszystkie transakcje z datami, numerami budynków i cenami, albo nazwę ulicy, żeby przejść na jej stronę.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Kilińskiego | 7379 | 300 000 zł | 23 | 2026-07 |
| Księdza Duszy | 6813 | 436 407 zł | 16 | 2026-07 |
| Wyspiańskiego | 8098 | 327 000 zł | 11 | 2026-04 |
| Os. Osiedle Xxx Lecia | 6576 | 315 000 zł | 8 | 2026-07 |
| Księdza Duszy | 6753 | 411 465 zł | 7 | 2026-03 |
| Żeromskiego | 6507 | 501 655 zł | 7 | 2026-05 |
| Wyspiańskiego | 7458 | 312 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Osiedle Xxx Lecia | 5732 | 299 000 zł | 5 | 2026-03 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Wybierz ją z podpowiedzi wyżej, żeby zobaczyć pojedyncze transakcje.
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|
Jesteś stroną którejś z tych transakcji i nie chcesz, żeby była na liście? Zgłoś sprzeciw (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Okres zmienisz na górze strony; najszerszy okres (od 01.2022) pokazuje tu wszystkie lata z rejestru.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Krapkowice
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 300 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6000 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1970 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Krapkowice.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Krapkowice
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 600 000 zł | 488 000 | 618 000 | 21 od maja 2024 do kwietnia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Krapkowice
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Krapkowice?
Typowe mieszkanie w miejscowości Krapkowice kosztuje 326 691 zł (mediana z 136 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 51 m²). 2 pokoje: 300 000 zł. 3 pokoje: 375 000 zł. 4 pokoje i więcej: 360 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Krapkowice?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Krapkowice to 6709 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 136 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5477 do 7295 zł/m². Typowe mieszkanie miało 51 m² i kosztowało 326 691 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Krapkowice rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 19,1% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +3,6%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Krapkowice jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7052 zł/m² (54 transakcji), na wtórnym 5799 zł/m² (82 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 22%.
Jak zmieniły się ceny mieszkań w miejscowości Krapkowice od 2008 roku?
W 2008 r. mediana ceny za m² wynosiła 2589 zł, a w 2023 r. 6284 zł, czyli o 143% więcej (ceny nominalne, z aktów notarialnych).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.