Ceny ziemi rolnej: Spręcowo (gmina Dywity)
31 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2016‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. Wieś w gminie Dywity, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Spręcowo.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Spręcowo z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: ziemia rolna, Spręcowo
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: ziemia rolna, Spręcowo
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. ziemia rolna
Transakcje: Spręcowo
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 31 transakcji z lat 2016‑2026, mediana 250 000 zł/ha (połowa transakcji od 125 579 do 449 555 zł/ha); w ostatnich 12 miesiącach 5 transakcji, mediana 158 086 zł/ha.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 449 500 | 3 |
| 2025 | 352 085 | 4 |
| 2024 | 449 610 | 5 |
| 2023 | 225 012 | 5 |
| 2022 | - | 2 |
| 2021 | 250 000 | 5 |
| 2019 | - | 1 |
| 2018 | - | 1 |
| 2016 | - | 2 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 2 ha | 899 000 zł | 449 500 |
| 2026-05-06 | 2,05 ha | 1 715 850 zł | 835 858 |
| 2026-02-09 | 2,05 ha | 310 500 zł | 151 257 |
| 2025-12-11 | 0,83 ha | 111 805 zł | 134 900 |
| 2025-12-04 | 0,47 ha | 74 000 zł | 158 086 |
| 2025-03-25 | 2,05 ha | 1 121 000 zł | 546 083 |
| 2025-03-11 | 0,48 ha | 300 000 zł | 629 855 |
| 2024-09-10 | 2,56 ha | 131 000 zł | 51 172 |
| 2024-04-12 | 4,21 ha | 3 103 290 zł | 737 719 |
| 2024-02-29 | 4,45 ha | 2 000 000 zł | 449 610 |
| 2024-02-08 | 0,5 ha | 249 900 zł | 499 500 |
| 2024-01-16 | 5 ha | 1 850 000 zł | 370 104 |
| 2023-12-14 | 0,3 ha | 130 000 zł | 432 037 |
| 2023-10-09 | 1,24 ha | 37 000 zł | 29 839 |
| 2023-08-18 | 22,36 ha | 2 600 000 zł | 116 258 |
| 2023-07-28 | 5,09 ha | 1 144 275 zł | 225 012 |
| 2023-07-28 | 0,36 ha | 109 000 zł | 306 956 |
| 2022-11-22 | 0,3 ha | 145 000 zł | 480 132 |
| 2022-06-01 | 0,3 ha | 100 000 zł | 332 226 |
| 2021-12-03 | 0,31 ha | 92 000 zł | 301 146 |
| 2021-12-02 | 3,46 ha | 864 550 zł | 250 000 |
| 2021-10-06 | 0,43 ha | 180 000 zł | 420 463 |
| 2021-07-16 | 0,3 ha | 70 000 zł | 233 256 |
| 2021-07-07 | 1,52 ha | 120 000 zł | 78 947 |
| 2019-08-27 | 2,05 ha | 400 000 zł | 194 856 |
| 2018-08-10 | 0,31 ha | 145 800 zł | 477 250 |
| 2016-10-07 | 2,62 ha | 393 600 zł | 150 172 |
| 2016-06-15 | 2,46 ha | 184 500 zł | 74 866 |
| 2015-03-13 | 5,09 ha | 400 000 zł | 78 657 |
| 2009-04-17 | 0,31 ha | 25 000 zł | 81 833 |
| 2008-05-29 | 3,95 ha | 20 000 zł | 5063 |
Pytania: ceny ziemi rolnej w miejscowości Spręcowo
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Spręcowo?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Spręcowo (gmina Dywity) z ostatnich 5 lat to 351 165 zł za hektar (22 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 174 817 do 472 502 zł za hektar.
Jak zmieniały się ceny ziemi rolnej w miejscowości Spręcowo w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2021: 250 000 zł/ha (5 transakcji); 2023: 225 012 zł/ha (5 transakcji); 2024: 449 610 zł/ha (5 transakcji); 2025: 352 085 zł/ha (4 transakcje); 2026: 449 500 zł/ha (3 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny ziemi rolnej w miejscowości Spręcowo rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 21% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile ziemi rolnej sprzedano w miejscowości Spręcowo w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 5 transakcji z medianą 158 086 zł za hektar. Wszystkich transakcji z lat 2016‑2026 jest 31. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Spręcowo?
Typowa sprzedana działka ma 1,62 ha i kosztuje 274 950 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Spręcowo jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Spręcowo z ostatnich 5 lat to 351 165 zł za hektar, a w całej Polsce (12 miesięcy) 60 200 zł za hektar, czyli o 483% drożej. Ceny w Polsce: ceny ziemi rolnej w Polsce.
Jak Spręcowo wypada na tle gminy Dywity?
Mediana w miejscowości Spręcowo z 5 lat to 351 165 zł za hektar, a w całej gminie Dywity 249 750 zł za hektar. Najdrożej w gminie: Kieźliny (415 532 zł/ha), Ługwałd (374 360 zł/ha); najtaniej: Frączki (64 543 zł/ha), Brąswałd (104 265 zł/ha).
Jak sprawdzić ceny ziemi rolnej przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.