Ceny działek budowlanych: Ludwinowo Zegrzyńskie (gmina Serock)

28 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. Wieś w gminie Serock, powiat legionowski, województwo mazowieckie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Ludwinowo Zegrzyńskie.

Wybierz okres

Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata. Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.

Mediana: ostatnie 5 lat

83 zł/m²

21 transakcji

Działki budowlane

81 zł/m²

mediana, 28 transakcji, 2021‑2026

Ostatnie 12 miesięcy

2 transakcje

Połowa transakcji

40‑102 zł/m²

środkowa połowa cen, 21 transakcji z 5 lat

2023 wobec 2022

+8%

mediana 83 → 90 zł/m²

Na tle Polski

−36%

mediana w Polsce 130 zł/m²

Porównaj Ludwinowo Zegrzyńskie z inną miejscowością albo gminą

Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.

Transakcje w latach: działki budowlane, Ludwinowo Zegrzyńskie

132021

52022

62023

12024

12025

22026

Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.

Mapa transakcji: działki budowlane, Ludwinowo Zegrzyńskie

. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. działki budowlane

Transakcje: Ludwinowo Zegrzyńskie

Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 28 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 81 zł/m² (połowa transakcji od 40 do 103 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 2 transakcje.

Ceny rok po roku

Rok	Mediana (zł/m²)	Transakcje
2026	-	2
2025	-	1
2024	-	1
2023	90	6
2022	83	5
2021	40	13

Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje

Wielkość działki:

Data aktu	Powierzchnia	Plan	Cena	zł/m²
2026-03-02	318 m²	MN	30 000 zł	94
2026-01-19	6544 m²	MN	400 000 zł	61
2025-03-04	978 m²	MN	160 000 zł	164
2024-03-22	2000 m²	MN	270 000 zł	135
2023-12-05	978 m²	MN	150 000 zł	153
2023-10-03	800 m²	MN	80 000 zł	100
2023-05-18	2125 m²	MN	170 000 zł	80
2023-04-04	865 m²	MN	120 000 zł	139
2023-03-09	3366 m²	MN	105 000 zł	31
2023-01-13	1073 m²	MN	60 000 zł	56
2022-12-16	3346 m²	MN	615 000 zł	184
2022-05-04	6239 m²	MN	360 000 zł	58
2022-05-04	2736 m²	MN	235 680 zł	86
2022-03-14	3458 m²	MN	139 260 zł	40
2022-01-03	1808 m²	KDW, MN	150 000 zł	83
2021-12-23	3414 m²	KDW, MN	92 000 zł	27
2021-12-23	3414 m²	KDW, MN	92 000 zł	27
2021-11-22	978 m²	MN	100 000 zł	102
2021-11-22	976 m²	MN	96 000 zł	98
2021-11-05	4224 m²	KDW, MN	160 000 zł	38
2021-11-05	4224 m²	KDW, MN	160 000 zł	38
2021-09-28	1992 m²	KDW, MN	80 000 zł	40
2021-09-21	900 m²	MN	80 000 zł	89
2021-09-16	3424 m²	KDW, MN	80 000 zł	23
2021-08-21	1540 m²	MN, KDW	165 000 zł	107
2021-07-26	2286 m²	MN, KD, KDW	110 000 zł	48
2021-07-01	4224 m²	KDW, MN	160 000 zł	38
2021-06-22	2462 m²	MN	295 440 zł	120

Pytania: ceny działek budowlanych w miejscowości Ludwinowo Zegrzyńskie

Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w miejscowości Ludwinowo Zegrzyńskie?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Ludwinowo Zegrzyńskie (gmina Serock) z ostatnich 5 lat to 83 zł/m² (21 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 40 do 102 zł/m².

Jak zmieniały się ceny działek budowlanych w miejscowości Ludwinowo Zegrzyńskie w kolejnych latach?

Mediany roczne: 2021: 40 zł/m² (13 transakcji); 2022: 83 zł/m² (5 transakcji); 2023: 90 zł/m² (6 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.

Czy ceny działek budowlanych w miejscowości Ludwinowo Zegrzyńskie rosną?

Mediana z ostatnich 2 lat spadła o 20% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.

Ile działek budowlanych sprzedano w miejscowości Ludwinowo Zegrzyńskie w ostatnim roku?

W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 2 transakcje. Wszystkich transakcji z lat 2021‑2026 jest 28. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Ludwinowo Zegrzyńskie?

Typowa transakcja to 2125 m² za 150 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).

Czy Ludwinowo Zegrzyńskie jest drożej niż średnio w Polsce?

Mediana w miejscowości Ludwinowo Zegrzyńskie z ostatnich 5 lat to 83 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 130 zł/m², czyli o 36% taniej. Ceny w Polsce: ceny działek budowlanych w Polsce.

Jak Ludwinowo Zegrzyńskie wypada na tle gminy Serock?

Mediana w miejscowości Ludwinowo Zegrzyńskie z 5 lat to 83 zł/m², a w całej gminie Serock 115 zł/m². Najdrożej w gminie: Jadwisin (252 zł/m²), Izbica (174 zł/m²); najtaniej: Ludwinowo Dębskie (39 zł/m²), Stanisławowo (48 zł/m²).

Jak sprawdzić ceny działek budowlanych przy konkretnej działce albo ulicy?

W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.

Jak często aktualizujemy dane?

Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.