Dodaj cenę usługi

Ceny działek z warunkami zabudowy: Warszawa

175 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2023‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): działki z decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Miasto w gminie Warszawa, powiat Warszawa, województwo mazowieckie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Warszawa.

Wybierz okres

Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata. Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.

Mediana: ostatnie 12 miesięcy
720 zł/m²
30 transakcji
Działki z warunkami zabudowy
806 zł/m²
mediana, 175 transakcji, 2023‑2026
Połowa transakcji
556‑1073 zł/m²
środkowa połowa cen, 175 transakcji z 5 lat
2026 wobec 2025
−15%
mediana 837 → 710 zł/m²
Na tle Polski
+728%
mediana w Polsce 87 zł/m²

Porównaj Warszawa z inną miejscowością albo gminą

Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.

Transakcje w latach: działki z warunkami zabudowy, Warszawa

Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.

Mapa transakcji: działki z warunkami zabudowy, Warszawa

. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. działki z warunkami zabudowy

Transakcje: Warszawa

Działki z decyzją o warunkach zabudowy (WZ). 175 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 806 zł/m² (połowa transakcji od 556 do 1073 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 30 transakcji, mediana 720 zł/m².

Ceny rok po roku

RokMediana (zł/m²)Trans­akcje
202671016
202583774
202479762
202396220

Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje

Data aktuPowierzchniaPlanCenazł/m²
2026-05-12370 m²WZ310 000 zł838
2026-05-111466 m²WZ1 550 000 zł1057
2026-04-171962 m²WZ1 393 020 zł710
2026-04-172060 m²WZ1 462 600 zł710
2026-04-171956 m²WZ1 388 760 zł710
2026-04-171846 m²WZ1 310 660 zł710
2026-04-142121 m²WZ1 161 050 zł547
2026-04-02815 m²WZ400 000 zł491
2026-04-02815 m²WZ400 000 zł491
2026-03-271589 m²WZ740 000 zł466
2026-03-12750 m²WZ600 000 zł800
2026-02-192999 m²WZ2 200 000 zł734
2026-02-189811 m²WZ1 000 000 zł102
2026-02-171200 m²WZ1 150 000 zł958
2026-02-051700 m²WZ2 000 000 zł1176
2026-01-08837 m²WZ699 000 zł835
2025-12-304370 m²WZ9 500 000 zł2174
2025-12-22730 m²WZ845 000 zł1158
2025-12-18764 m²WZ612 500 zł802
2025-12-17750 m²WZ540 000 zł720
2025-12-031776 m²WZ820 000 zł462
2025-12-03814 m²MN, U, KD, WZ1 050 418 zł1290
2025-11-07750 m²WZ650 000 zł867
2025-11-062000 m²WZ1 250 000 zł625
2025-11-061980 m²WZ1 750 000 zł884
2025-10-291263 m²WZ910 000 zł721
2025-10-29700 m²WZ490 000 zł700
2025-10-281471 m²WZ595 000 zł404
2025-10-281471 m²WZ595 000 zł404
2025-10-08506 m²WZ585 000 zł1156
2025-10-022000 m²WZ600 000 zł300
2025-09-12670 m²WZ745 000 zł1112
2025-09-103257 m²WZ2 480 000 zł761
2025-08-271082 m²WZ1 150 000 zł1063
2025-08-214289 m²WZ4 074 550 zł950
2025-08-111268 m²WZ729 000 zł575
2025-08-011262 m²WZ653 000 zł517
2025-07-301900 m²WZ2 337 000 zł1230
2025-07-28996 m²WZ1 175 000 zł1180
2025-07-22906 m²WZ860 000 zł949
2025-07-21790 m²WZ675 000 zł854
2025-07-173818 m²WZ2 786 173 zł730
2025-07-141899 m²WZ830 000 zł437
2025-07-02985 m²WZ393 600 zł400
2025-06-171069 m²WZ900 000 zł842
2025-06-131385 m²WZ1 500 000 zł1083
2025-06-131439 m²WZ2 123 964 zł1476
2025-06-131782 m²WZ1 200 000 zł673
2025-06-051400 m²WZ700 000 zł500
2025-06-03579 m²WZ770 000 zł1330
2025-06-03926 m²WZ770 000 zł832
2025-05-281171 m²WZ845 000 zł722
2025-05-281200 m²WZ650 000 zł542
2025-05-28790 m²WZ876 805 zł1110
2025-05-221227 m²WZ1 050 000 zł856
2025-05-191718 m²WZ1 426 280 zł830
2025-05-19777 m²WZ1 777 296 zł2287
2025-05-192207 m²WZ1 777 296 zł805
2025-05-162695 m²MN, U, WZ7 134 000 zł2647
2025-05-147216 m²WZ2 501 000 zł347
2025-05-09921 m²WZ785 000 zł852
2025-05-093496 m²WZ2 516 191 zł720
2025-04-291002 m²WZ650 000 zł649
2025-04-28338 m²WZ520 000 zł1538
2025-04-251410 m²WZ1 057 500 zł750
2025-04-16765 m²WZ1 023 915 zł1338
2025-04-16789 m²WZ1 023 915 zł1298
2025-04-141213 m²WZ930 000 zł767
2025-04-121089 m²WZ600 000 zł551
2025-04-12523 m²WZ600 000 zł1147
2025-04-03711 m²WZ700 500 zł985
2025-04-03839 m²WZ599 000 zł714
2025-04-011500 m²WZ934 800 zł623
2025-03-271200 m²WZ615 000 zł513
2025-03-202143 m²WZ1 585 820 zł740
2025-03-131395 m²WZ1 560 000 zł1118
2025-03-121533 m²WZ1 550 000 zł1011
2025-03-112532 m²WZ1 800 000 zł711
2025-03-075445 m²WZ4 148 298 zł762
2025-03-061500 m²WZ835 000 zł557
2025-03-04800 m²WZ865 000 zł1081
2025-02-181350 m²WZ700 000 zł519
2025-02-183939 m²WZ3 545 100 zł900
2025-01-311272 m²WZ659 500 zł518
2025-01-30693 m²WZ815 000 zł1176
2025-01-29921 m²WZ840 000 zł912
2025-01-291554 m²WZ1 345 620 zł866
2025-01-16824 m²WZ900 000 zł1092
2025-01-16836 m²WZ865 000 zł1035
2025-01-081318 m²WZ1 480 000 zł1123
2024-12-201623 m²WZ1 000 000 zł616
2024-12-192635 m²WZ900 236 zł342
2024-12-121153 m²WZ1 143 900 zł992
2024-12-031035 m²WZ970 000 zł937
2024-11-271589 m²WZ665 000 zł419
2024-11-15467 m²WZ450 000 zł964
2024-11-043231 m²WZ1 125 000 zł348
2024-10-281485 m²WZ650 000 zł438
2024-10-281034 m²WZ1 090 000 zł1054
2024-10-07730 m²WZ725 000 zł993
2024-10-03891 m²WZ635 000 zł713
2024-09-25942 m²WZ840 000 zł892
2024-09-19883 m²WZ800 000 zł906
2024-09-10810 m²WZ830 000 zł1025
2024-09-05694 m²WZ650 000 zł937
2024-08-141021 m²WZ875 000 zł857
2024-08-08654 m²WZ600 000 zł917
2024-08-073095 m²WZ6 765 000 zł2186
2024-07-291527 m²WZ842 550 zł552
2024-07-251239 m²WZ530 000 zł428
2024-07-15902 m²WZ900 000 zł998
2024-07-05696 m²WZ1 000 000 zł1437
2024-07-05705 m²WZ1 000 000 zł1418
2024-07-04872 m²WZ1 020 000 zł1170
2024-07-04935 m²WZ660 000 zł706
2024-07-04791 m²WZ775 000 zł980
2024-07-021347 m²WZ800 000 zł594
2024-07-01707 m²WZ2 106 300 zł2979
2024-07-011299 m²WZ2 106 300 zł1621
2024-06-281502 m²WZ960 000 zł639
2024-06-123095 m²WZ6 519 000 zł2106
2024-06-041200 m²WZ590 000 zł492
2024-06-031675 m²WZ660 000 zł394
2024-05-271035 m²WZ1 000 000 zł966
2024-05-21895 m²WZ830 000 zł927
2024-05-171582 m²WZ760 000 zł480
2024-05-161630 m²WZ603 470 zł370
2024-05-161631 m²WZ560 000 zł343
2024-05-161630 m²WZ603 100 zł370
2024-05-15600 m²WZ880 000 zł1467
2024-05-109163 m²WZ4 920 000 zł537
2024-05-07500 m²WZ723 000 zł1446
2024-04-163654 m²WZ2 361 413 zł646
2024-04-101300 m²WZ580 000 zł446
2024-03-281513 m²WZ930 000 zł615
2024-03-275280 m²WZ13 619 271 zł2579
2024-03-271529 m²WZ930 000 zł608
2024-03-25733 m²WZ750 000 zł1023
2024-03-221225 m²WZ670 000 zł547
2024-03-203003 m²WZ2 706 000 zł901
2024-03-15340 m²WZ787 891 zł2317
2024-03-141813 m²WZ820 000 zł452
2024-03-14476 m²WZ321 523 zł675
2024-03-07644 m²WZ475 000 zł738
2024-03-07644 m²WZ475 000 zł738
2024-02-28705 m²WZ750 000 zł1064
2024-02-096041 m²WZ4 228 700 zł700
2024-02-071620 m²WZ670 000 zł414
2024-02-061200 m²WZ640 300 zł534
2024-02-022070 m²WZ3 198 800 zł1545
2024-02-02637 m²WZ750 000 zł1177
2024-01-251132 m²WZ409 000 zł361
2023-12-29602 m²WZ270 000 zł449
2023-12-281798 m²WZ680 000 zł378
2023-11-296768 m²WZ3 523 467 zł521
2023-11-27692 m²WZ675 000 zł975
2023-11-17718 m²WZ785 000 zł1093
2023-11-133576 m²U, WZ8 646 900 zł2418
2023-11-062070 m²WZ3 075 000 zł1486
2023-10-26703 m²WZ1 579 700 zł2247
2023-10-26600 m²WZ485 000 zł808
2023-10-26947 m²WZ1 579 700 zł1668
2023-10-12602 m²WZ760 000 zł1262
2023-09-222000 m²WZ5 800 000 zł2900
2023-08-041294 m²WZ950 000 zł734
2023-08-04897 m²WZ850 000 zł948
2023-07-202149 m²WZ1 200 000 zł558
2023-07-18679 m²WZ1 697 400 zł2500
2023-07-056586 m²WZ3 663 300 zł556
2023-05-29791 m²WZ840 000 zł1062
2023-04-27800 m²WZ629 000 zł786
2023-02-146411 m²MN, U, KD, WZ5 166 000 zł806
2022-12-211135 m²WZ499 183 zł440
2022-12-211204 m²WZ571 950 zł475
2022-12-14930 m²WZ710 000 zł763

Pytania: ceny działek z warunkami zabudowy w miejscowości Warszawa

Ile kosztuje metr kwadratowy działki z warunkami zabudowy w miejscowości Warszawa?

Mediana ceny działki z warunkami zabudowy w miejscowości Warszawa (gmina miejska Warszawa) z ostatnich 5 lat to 806 zł/m² (175 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 556 do 1073 zł/m².

Jak zmieniały się ceny działek z warunkami zabudowy w miejscowości Warszawa w kolejnych latach?

Mediany roczne: 2022: 475 zł/m² (3 transakcje); 2023: 962 zł/m² (20 transakcji); 2024: 797 zł/m² (62 transakcje); 2025: 837 zł/m² (74 transakcje); 2026: 710 zł/m² (16 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.

Czy ceny działek z warunkami zabudowy w miejscowości Warszawa rosną?

Mediana z ostatnich 2 lat spadła o 1% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.

Ile działek z warunkami zabudowy sprzedano w miejscowości Warszawa w ostatnim roku?

W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 30 transakcji z medianą 720 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2023‑2026 jest 175. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Warszawa?

Typowa transakcja to 1204 m² za 850 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).

Czy Warszawa jest drożej niż średnio w Polsce?

Mediana w miejscowości Warszawa z ostatnich 5 lat to 806 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 87 zł/m², czyli o 826% drożej. Ceny w Polsce: ceny działek z warunkami zabudowy w Polsce.

Jak sprawdzić ceny działek z warunkami zabudowy przy konkretnej działce albo ulicy?

W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.

Jak często aktualizujemy dane?

Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.