Dodaj cenę usługi

Ceny działek budowlanych: Warszawa

3534 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2017‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. Miasto w gminie Warszawa, powiat Warszawa, województwo mazowieckie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Warszawa.

Wybierz okres

Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata. Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.

Mediana: ostatnie 12 miesięcy
969 zł/m²
216 transakcji
Działki budowlane
712 zł/m²
mediana, 3534 transakcje, 2017‑2026
Połowa transakcji
737‑1256 zł/m²
środkowa połowa cen, 300 transakcji z 5 lat
2026 wobec 2025
+2%
mediana 918 → 939 zł/m²
Na tle Polski
+645%
mediana w Polsce 130 zł/m²

Porównaj Warszawa z inną miejscowością albo gminą

Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.

Transakcje w latach: działki budowlane, Warszawa

Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.

Mapa transakcji: działki budowlane, Warszawa

. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. działki budowlane

Transakcje: Warszawa

Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 3534 transakcje z lat 2017‑2026, mediana 712 zł/m² (połowa transakcji od 443 do 1100 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 216 transakcji, mediana 969 zł/m².

Ceny rok po roku

RokMediana (zł/m²)Trans­akcje
2026939131
2025918363
2024944373
2023898251
2022777287
2021676586
2020600397
2019521397
2018566359
2017551373

Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Najnowsze transakcje (300 z 3534)

Data aktuPowierzchniaPlanCenazł/m²
2026-05-132645 m²MN, KD2 000 000 zł756
2026-05-12370 m²WZ310 000 zł838
2026-05-12508 m²MN, MW900 000 zł1772
2026-05-111466 m²WZ1 550 000 zł1057
2026-05-071700 m²MN1 792 000 zł1054
2026-05-07708 m²MN852 000 zł1203
2026-05-061038 m²MN, MW295 000 zł284
2026-05-065185 m²MN, U, KD, KDW4 500 000 zł868
2026-05-065637 m²MN, U, KD, KDW4 500 000 zł798
2026-04-304059 m²KD, MN, MW834 000 zł205
2026-04-301953 m²MN4 212 750 zł2157
2026-04-291022 m²MN, MW990 000 zł969
2026-04-29808 m²MN, U890 000 zł1101
2026-04-28815 m²MN1 400 000 zł1718
2026-04-281382 m²MN3 700 000 zł2677
2026-04-282464 m²MN, U, KD2 100 000 zł852
2026-04-281095 m²MN, U715 000 zł653
2026-04-282338 m²MN3 700 000 zł1583
2026-04-28854 m²MN, KD1 010 000 zł1183
2026-04-271774 m²MN800 000 zł451
2026-04-22584 m²MN, KD550 000 zł942
2026-04-221970 m²MN1 900 000 zł964
2026-04-211209 m²MN, U859 599 zł711
2026-04-212152 m²KDW, MN1 310 000 zł609
2026-04-201200 m²MN1 650 000 zł1375
2026-04-171962 m²WZ1 393 020 zł710
2026-04-17600 m²MN776 500 zł1294
2026-04-172060 m²WZ1 462 600 zł710
2026-04-171047 m²MN, KD, KDW945 000 zł903
2026-04-171956 m²WZ1 388 760 zł710
2026-04-171846 m²WZ1 310 660 zł710
2026-04-173433 m²MN, MW, U3 089 700 zł900
2026-04-161046 m²MN, MW, U1 845 000 zł1764
2026-04-16784 m²MN700 000 zł893
2026-04-156177 m²MN, U, inne, KD675 000 zł109
2026-04-144212 m²MN, MW, U2 129 292 zł506
2026-04-142121 m²WZ1 161 050 zł547
2026-04-144931 m²MN, MW, U7 700 000 zł1562
2026-04-10819 m²MN870 000 zł1062
2026-04-101273 m²MN2 100 000 zł1650
2026-04-09973 m²MN, MW, U2 460 000 zł2528
2026-04-081000 m²MN, U880 000 zł880
2026-04-08276 m²MN, MW153 873 zł558
2026-04-026170 m²MN, KD7 712 500 zł1250
2026-04-02815 m²WZ400 000 zł491
2026-04-02815 m²WZ400 000 zł491
2026-04-011507 m²MN1 500 000 zł995
2026-03-312700 m²MN1 660 500 zł615
2026-03-30957 m²MN300 000 zł313
2026-03-271589 m²WZ740 000 zł466
2026-03-272785 m²MN, KD1 320 000 zł474
2026-03-261014 m²MN, U1 290 000 zł1272
2026-03-261657 m²MN, KD1 470 000 zł887
2026-03-24653 m²MN, KD720 000 zł1103
2026-03-24662 m²MN830 000 zł1254
2026-03-204151 m²MN, U, KD, KDW5 535 000 zł1333
2026-03-202210 m²MN, U1 750 000 zł792
2026-03-203178 m²MN, U, KD, KDW5 535 000 zł1742
2026-03-191147 m²MN, MW, U950 000 zł828
2026-03-181669 m²MN1 820 400 zł1091
2026-03-181200 m²MN, MW764 000 zł637
2026-03-171450 m²MN, KD1 300 000 zł897
2026-03-161043 m²MN800 000 zł767
2026-03-161153 m²MN, MW, U600 000 zł520
2026-03-13358 m²MN, MW, KD179 000 zł500
2026-03-12750 m²MN, U, KD825 000 zł1100
2026-03-12750 m²WZ600 000 zł800
2026-03-121081 m²MN840 000 zł777
2026-03-121476 m²MN, las800 000 zł542
2026-03-121230 m²MN250 000 zł203
2026-03-12997 m²MN, MW848 000 zł851
2026-03-11301 m²MN, MW, U430 000 zł1429
2026-03-11933 m²MN1 150 000 zł1233
2026-03-111012 m²MN950 000 zł939
2026-03-064062 m²MN, KD2 997 756 zł738
2026-03-063352 m²MN, KD2 886 072 zł861
2026-03-05863 m²MN800 000 zł927
2026-03-024571 m²MN, MW, U5 569 395 zł1218
2026-03-02794 m²MN738 000 zł929
2026-02-27692 m²MN984 000 zł1422
2026-02-262821 m²MN, U6 622 875 zł2348
2026-02-261904 m²MN, U4 089 922 zł2148
2026-02-261986 m²MN, MW2 134 950 zł1075
2026-02-261904 m²MN, U5 289 000 zł2778
2026-02-257687 m²MN6 700 000 zł872
2026-02-242057 m²MN2 880 800 zł1400
2026-02-231018 m²MN1 100 000 zł1081
2026-02-192999 m²WZ2 200 000 zł734
2026-02-192135 m²MN, U2 500 000 zł1171
2026-02-189811 m²WZ1 000 000 zł102
2026-02-171200 m²WZ1 150 000 zł958
2026-02-166041 m²MN, U11 951 582 zł1978
2026-02-121254 m²MN, U1 000 000 zł797
2026-02-11600 m²MN, U720 000 zł1200
2026-02-10922 m²MN1 193 100 zł1294
2026-02-101000 m²MN, MW, U750 000 zł750
2026-02-092018 m²MN3 750 000 zł1858
2026-02-092019 m²MN3 750 000 zł1857
2026-02-051603 m²MN, KD1 830 000 zł1142
2026-02-051700 m²WZ2 000 000 zł1176
2026-02-04803 m²MN, U470 000 zł585
2026-02-02920 m²MN, KD1 168 500 zł1270
2026-01-30715 m²inne, MN427 500 zł598
2026-01-305072 m²MN5 621 515 zł1108
2026-01-29800 m²MN675 000 zł844
2026-01-291017 m²MN1 100 000 zł1082
2026-01-284067 m²MW, U5 500 000 zł1352
2026-01-281209 m²MN, U, KD500 000 zł414
2026-01-273318 m²MN, KD6 949 800 zł2095
2026-01-273000 m²MN6 949 800 zł2317
2026-01-271000 m²MN, KD1 320 000 zł1320
2026-01-231000 m²MN879 000 zł879
2026-01-235124 m²MW, U, KD12 000 000 zł2342
2026-01-23643 m²MN600 000 zł933
2026-01-22262 m²MN, MW370 000 zł1412
2026-01-161003 m²MN1 340 000 zł1336
2026-01-161192 m²MN1 250 000 zł1049
2026-01-16922 m²MN, U, KD850 000 zł922
2026-01-16694 m²MN945 000 zł1362
2026-01-151700 m²MN, MW, U3 542 400 zł2084
2026-01-14570 m²MN516 000 zł905
2026-01-141149 m²MN, KD847 962 zł738
2026-01-141266 m²MN, KD934 308 zł738
2026-01-14611 m²MN750 000 zł1227
2026-01-141035 m²MN763 830 zł738
2026-01-13614 m²MN750 000 zł1221
2026-01-13815 m²MN660 000 zł810
2026-01-09861 m²MN1 240 000 zł1440
2026-01-092037 m²MN, MW625 000 zł307
2026-01-08837 m²WZ699 000 zł835
2026-01-071501 m²MN1 777 000 zł1184
2025-12-312888 m²MN, MW, U1 950 000 zł675
2025-12-30677 m²MN730 000 zł1078
2025-12-304370 m²WZ9 500 000 zł2174
2025-12-301197 m²MN, KD850 000 zł710
2025-12-29618 m²MN1 200 000 zł1942
2025-12-291713 m²MN, MW, U1 450 000 zł846
2025-12-221218 m²MN, KD898 884 zł738
2025-12-221260 m²MN1 299 900 zł1032
2025-12-22521 m²MN, U325 300 zł624
2025-12-22730 m²WZ845 000 zł1158
2025-12-221012 m²MN1 200 000 zł1186
2025-12-223208 m²MN, KD4 735 008 zł1476
2025-12-19793 m²MN, KD1 959 100 zł2470
2025-12-192221 m²MN, KD2 850 000 zł1283
2025-12-191101 m²MN, KD1 720 000 zł1562
2025-12-192221 m²MN, KD1 959 100 zł882
2025-12-19434 m²MN, MW, KD790 000 zł1820
2025-12-18764 m²WZ612 500 zł802
2025-12-181250 m²MN, MW, U1 354 000 zł1083
2025-12-17750 m²WZ540 000 zł720
2025-12-171122 m²MN, MW, KD1 850 000 zł1649
2025-12-163043 m²MN2 982 140 zł980
2025-12-165067 m²MN4 610 970 zł910
2025-12-161084 m²MN1 051 480 zł970
2025-12-162155 m²MN2 090 350 zł970
2025-12-163292 m²MN, KD3 358 276 zł1020
2025-12-163738 m²MN, KD6 728 400 zł1800
2025-12-101296 m²MN, KD1 430 000 zł1103
2025-12-10862 m²MN, MW, U1 163 700 zł1350
2025-12-091671 m²MN, MW, U1 754 550 zł1050
2025-12-092897 m²MN, MW, U3 435 450 zł1186
2025-12-08616 m²MN, MW, U650 000 zł1055
2025-12-051920 m²MN, MW600 000 zł313
2025-12-041846 m²MN, KD1 250 000 zł677
2025-12-043242 m²MN, MW6 500 000 zł2005
2025-12-042853 m²MN, inne2 600 000 zł911
2025-12-031776 m²WZ820 000 zł462
2025-12-03814 m²MN, U, KD, WZ1 050 418 zł1290
2025-12-023062 m²MN, MW, U, KD, KDW, inne3 773 640 zł1232
2025-12-01294 m²MN374 000 zł1272
2025-11-301293 m²MN1 440 000 zł1114
2025-11-271928 m²MN, MW, U, KD2 580 000 zł1338
2025-11-27633 m²MN650 000 zł1027
2025-11-252362 m²MN, KD1 950 000 zł826
2025-11-242014 m²MN1 130 000 zł561
2025-11-211229 m²MN, MW680 000 zł553
2025-11-201678 m²MN, MW, U1 250 000 zł745
2025-11-191281 m²MN, KD768 600 zł600
2025-11-192096 m²MN, KD1 675 000 zł799
2025-11-19806 m²MN699 000 zł867
2025-11-191271 m²MN, MW, U1 500 000 zł1180
2025-11-181385 m²MN1 530 000 zł1105
2025-11-171547 m²MN1 520 000 zł983
2025-11-13358 m²MN430 000 zł1201
2025-11-13750 m²MN400 000 zł533
2025-11-07552 m²MN, KD550 000 zł996
2025-11-07750 m²WZ650 000 zł867
2025-11-062000 m²WZ1 250 000 zł625
2025-11-06377 m²MN, MW100 000 zł265
2025-11-061980 m²WZ1 750 000 zł884
2025-11-052005 m²MN, KD750 000 zł374
2025-11-041568 m²MN548 800 zł350
2025-11-034639 m²MN, inne3 943 150 zł850
2025-10-312147 m²MN, MW, U3 168 972 zł1476
2025-10-291263 m²WZ910 000 zł721
2025-10-291000 m²MN1 370 000 zł1370
2025-10-29700 m²WZ490 000 zł700
2025-10-281471 m²WZ595 000 zł404
2025-10-281471 m²WZ595 000 zł404
2025-10-275662 m²MN, KD8 720 305 zł1540
2025-10-24326 m²MN690 000 zł2117
2025-10-241176 m²MN1 400 000 zł1190
2025-10-23932 m²MN, KD755 000 zł810
2025-10-211202 m²MN, MW, U1 500 000 zł1248
2025-10-20564 m²MN580 000 zł1028
2025-10-20900 m²MN, MW, U825 000 zł917
2025-10-141182 m²MN, MW820 000 zł694
2025-10-14560 m²MN, U670 000 zł1196
2025-10-101481 m²MN925 000 zł625
2025-10-09637 m²MN769 000 zł1207
2025-10-08506 m²WZ585 000 zł1156
2025-10-08800 m²MN, MW, U780 000 zł975
2025-10-07675 m²MN, MW, U1 295 000 zł1919
2025-10-071174 m²MN589 868 zł502
2025-10-063428 m²MN, MW850 000 zł248
2025-10-02666 m²MN180 000 zł270
2025-10-022000 m²WZ600 000 zł300
2025-10-015079 m²MN3 500 000 zł689
2025-10-013143 m²KD, KDW, MN, MW3 700 000 zł1177
2025-09-302496 m²MN, KD3 000 000 zł1202
2025-09-30804 m²MN, U, KDW870 000 zł1082
2025-09-305662 m²MN, KD6 944 000 zł1226
2025-09-294232 m²MN, U, inne10 922 400 zł2581
2025-09-292357 m²MN, MW, U, KD, KDW1 414 200 zł600
2025-09-241844 m²MN1 700 000 zł922
2025-09-242980 m²MN1 525 000 zł512
2025-09-241232 m²MN1 022 560 zł830
2025-09-194112 m²MN, KD7 000 000 zł1702
2025-09-191600 m²MN, MW, U1 200 000 zł750
2025-09-12670 m²WZ745 000 zł1112
2025-09-101830 m²MW, U, KD2 500 000 zł1366
2025-09-103257 m²WZ2 480 000 zł761
2025-09-101742 m²MW, U, KD1 600 000 zł918
2025-09-094637 m²KD, MN, U3 700 000 zł798
2025-09-095612 m²MN, MW, U11 000 000 zł1960
2025-09-091615 m²MN, las, KD818 000 zł507
2025-09-091232 m²MN, MW380 000 zł308
2025-09-091215 m²MN, las618 000 zł509
2025-09-094805 m²MN3 600 000 zł749
2025-09-052550 m²MN2 295 000 zł900
2025-09-051253 m²MN930 000 zł742
2025-09-044090 m²MN, MW1 200 000 zł293
2025-08-29856 m²MN800 000 zł935
2025-08-292815 m²MN, MW1 829 750 zł650
2025-08-281000 m²MN775 000 zł775
2025-08-271770 m²MN4 000 000 zł2260
2025-08-271082 m²WZ1 150 000 zł1063
2025-08-261852 m²MN1 700 000 zł918
2025-08-214289 m²WZ4 074 550 zł950
2025-08-21750 m²MN676 500 zł902
2025-08-21673 m²MN, KD660 000 zł981
2025-08-19601 m²MN910 000 zł1514
2025-08-181487 m²MN1 200 000 zł807
2025-08-141086 m²MN, MW, U1 230 000 zł1133
2025-08-141171 m²MN, MW450 000 zł384
2025-08-141488 m²MW, U3 701 808 zł2488
2025-08-12402 m²MN542 700 zł1350
2025-08-113024 m²MN, U6 572 922 zł2174
2025-08-111268 m²WZ729 000 zł575
2025-08-113029 m²MN, U6 572 922 zł2170
2025-08-081200 m²MN1 350 000 zł1125
2025-08-083600 m²MN, MW, U3 280 000 zł911
2025-08-082400 m²MN, KD2 000 000 zł833
2025-08-082497 m²MN2 700 000 zł1081
2025-08-071385 m²MN687 373 zł496
2025-08-041210 m²MN1 120 000 zł926
2025-08-011262 m²WZ653 000 zł517
2025-08-011485 m²MN, U2 450 000 zł1650
2025-07-31716 m²MW, U1 990 000 zł2779
2025-07-311073 m²MN1 362 000 zł1269
2025-07-301815 m²MN, U, KD2 829 000 zł1559
2025-07-301900 m²WZ2 337 000 zł1230
2025-07-30450 m²MN, MW, U540 000 zł1200
2025-07-308086 m²MN6 150 000 zł761
2025-07-30809 m²MN, MW, U500 000 zł618
2025-07-28996 m²WZ1 175 000 zł1180
2025-07-28767 m²MN, KD660 000 zł860
2025-07-24639 m²MN894 000 zł1399
2025-07-24862 m²MN, MW1 100 000 zł1276
2025-07-23641 m²MN949 000 zł1480
2025-07-231750 m²MN, MW1 770 000 zł1011
2025-07-22906 m²WZ860 000 zł949
2025-07-22644 m²MN980 000 zł1522
2025-07-21790 m²WZ675 000 zł854
2025-07-18698 m²MN, MW658 000 zł943
2025-07-17786 m²MN790 000 zł1005
2025-07-173818 m²WZ2 786 173 zł730
2025-07-151430 m²MN, U1 410 000 zł986
2025-07-151040 m²MN655 000 zł630
2025-07-141500 m²MN900 000 zł600
2025-07-141899 m²WZ830 000 zł437
2025-07-11534 m²MN, KD650 000 zł1217
2025-07-101233 m²MN, KDW2 337 000 zł1895
2025-07-08855 m²MN, KD1 220 000 zł1427
2025-07-04797 m²MN800 000 zł1004
2025-07-031003 m²MN870 000 zł867
2025-07-031979 m²MN, KD2 500 000 zł1263
2025-07-02985 m²WZ393 600 zł400
2025-07-02231 m²MN, KD110 000 zł476

Pytania: ceny działek budowlanych w miejscowości Warszawa

Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w miejscowości Warszawa?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Warszawa (gmina miejska Warszawa) z ostatnich 5 lat to 877 zł/m² (1548 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 737 do 1256 zł/m².

Jak zmieniały się ceny działek budowlanych w miejscowości Warszawa w kolejnych latach?

Mediany roczne: 2021: 676 zł/m² (586 transakcji); 2022: 777 zł/m² (287 transakcji); 2023: 898 zł/m² (251 transakcji); 2024: 944 zł/m² (373 transakcje); 2025: 918 zł/m² (363 transakcje); 2026: 939 zł/m² (131 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.

Ile działek budowlanych sprzedano w miejscowości Warszawa w ostatnim roku?

W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 216 transakcji z medianą 969 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2017‑2026 jest 3534. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Warszawa?

Typowa transakcja to 1252 m² za 1 162 375 zł (mediany z ostatnich 5 lat).

Czy Warszawa jest drożej niż średnio w Polsce?

Mediana w miejscowości Warszawa z ostatnich 5 lat to 954 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 130 zł/m², czyli o 634% drożej. Ceny w Polsce: ceny działek budowlanych w Polsce.

Jak sprawdzić ceny działek budowlanych przy konkretnej działce albo ulicy?

W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.

Jak często aktualizujemy dane?

Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.