Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań: Balice (gmina Zabierzów)

118 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2020‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): lokale mieszkalne. Wieś w gminie Zabierzów, powiat krakowski, województwo małopolskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Balice.

Wybierz okres

Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata. Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.

Mediana: ostatnie 12 miesięcy
8004 zł/m²
34 transakcje
Mieszkania
6782 zł/m²
mediana, 118 transakcji, 2020‑2026
Połowa transakcji
6834‑8543 zł/m²
środkowa połowa cen, 74 transakcje z 5 lat
2026 wobec 2025
+20%
mediana 6611 → 7944 zł/m²
Na tle Polski
−14%
mediana w Polsce 9256 zł/m²

Porównaj Balice z inną miejscowością albo gminą

Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.

Transakcje w latach: mieszkania, Balice

Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.

Mapa transakcji: mieszkania, Balice

. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkania

Transakcje: Balice

Lokale mieszkalne. 118 transakcji z lat 2020‑2026, mediana 6782 zł/m² (połowa transakcji od 5032 do 7753 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 34 transakcje, mediana 8004 zł/m².

Ceny rok po roku

RokMediana (zł/m²)Trans­akcje
2026794433
202566113
2024742315
2023726115
202270466
2021549310
2020472332

Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje

Data aktum²PokojeRynekCenazł/m²
2026-08-111195pierwotny748 000 zł6300
2026-08-051245pierwotny1 049 000 zł8469
2026-07-29124-pierwotny955 000 zł7710
2026-07-291126pierwotny1 019 000 zł9099
2026-07-031126pierwotny1 019 000 zł9106
2026-05-211245pierwotny999 000 zł8065
2026-05-181245pierwotny961 200 zł7760
2026-05-181245pierwotny899 000 zł7258
2026-05-131245pierwotny924 000 zł7459
2026-05-131245pierwotny954 000 zł7702
2026-05-121244pierwotny825 000 zł6660
2026-04-291245pierwotny980 000 zł7912
2026-04-281677pierwotny1 447 500 zł8657
2026-04-281245pierwotny854 000 zł6894
2026-04-281245pierwotny854 000 zł6894
2026-04-281677pierwotny1 447 500 zł8657
2026-04-271245pierwotny844 000 zł6814
2026-04-271245pierwotny894 000 zł7217
2026-04-231245pierwotny984 000 zł7944
2026-04-231244pierwotny984 000 zł7944
2026-04-221204pierwotny748 000 zł6259
2026-04-091677pierwotny1 432 500 zł8568
2026-04-091677pierwotny1 432 500 zł8568
2026-04-081085pierwotny960 000 zł8907
2026-03-311085pierwotny960 000 zł8907
2026-03-241183pierwotny798 000 zł6735
2026-03-161203pierwotny805 000 zł6724
2026-02-251266pierwotny1 090 000 zł8670
2026-02-251266pierwotny1 090 000 zł8670
2026-02-241086pierwotny960 000 zł8907
2026-02-241086pierwotny960 000 zł8907
2026-02-231086pierwotny960 000 zł8907
2026-02-201086pierwotny940 000 zł8721
2025-12-151676wtórny1 950 000 zł11 645
2025-08-041205pierwotny790 000 zł6611
2025-08-041205pierwotny790 000 zł6611
2024-12-051085pierwotny840 000 zł7794
2024-11-261086pierwotny880 000 zł8165
2024-11-261085pierwotny700 000 zł6495
2024-11-261085pierwotny800 000 zł7423
2024-11-261085pierwotny953 000 zł8842
2024-11-261086pierwotny940 000 zł8721
2024-11-261085pierwotny880 000 zł8165
2024-10-251226wtórny863 500 zł7092
2024-10-071226wtórny857 000 zł7038
2024-09-091205pierwotny825 000 zł6895
2024-08-051276pierwotny847 000 zł6672
2024-08-051195pierwotny810 000 zł6791
2024-02-261676pierwotny1 287 500 zł7687
2024-02-201676pierwotny1 295 000 zł7733
2024-01-101006wtórny699 500 zł7017
2023-11-20997pierwotny750 000 zł7555
2023-10-301006pierwotny699 000 zł7012
2023-10-031005pierwotny725 000 zł7261
2023-09-071006pierwotny725 000 zł7278
2023-07-05985pierwotny725 000 zł7370
2023-06-30985pierwotny619 000 zł6293
2023-06-161006pierwotny700 000 zł7027
2023-05-301006pierwotny700 000 zł6989
2023-05-29321wtórny365 000 zł11 265
2023-05-29321wtórny365 000 zł11 265
2023-05-12985pierwotny655 000 zł6659
2023-05-12985pierwotny665 000 zł6773
2023-05-10985pierwotny649 000 zł6605
2023-04-191005pierwotny739 630 zł7422
2023-04-06433wtórny350 000 zł8107
2022-12-22984pierwotny700 000 zł7177
2022-12-021005pierwotny710 000 zł7075
2022-11-301006pierwotny700 000 zł7018
2022-06-211676pierwotny1 320 000 zł7882
2022-02-161676pierwotny1 040 000 zł6209
2022-01-212135wtórny805 000 zł3788
2021-12-151426pierwotny855 820 zł6013
2021-10-291516pierwotny940 331 zł6233
2021-07-151395wtórny765 000 zł5512
2021-03-04734pierwotny400 000 zł5450
2021-03-04734pierwotny400 000 zł5450
2021-03-01734pierwotny425 000 zł5808
2021-02-25733pierwotny370 000 zł5039
2021-02-25734pierwotny400 000 zł5474
2021-02-24734pierwotny410 000 zł5591
2021-02-24734pierwotny370 000 zł5055
2020-08-112135pierwotny800 000 zł3759
2020-07-072135pierwotny780 000 zł3670
2020-07-06732pierwotny349 000 zł4762
2020-07-011395pierwotny699 000 zł5036
2020-06-221395pierwotny550 000 zł3959
2020-06-191395pierwotny699 000 zł5031
2020-06-191395pierwotny699 000 zł5018
2020-06-101395pierwotny697 000 zł5013
2020-05-291405pierwotny696 000 zł4988
2020-05-211395pierwotny698 000 zł5020
2020-05-151405pierwotny699 000 zł5008
2020-04-17742pierwotny349 000 zł4718
2020-04-16742pierwotny385 000 zł5211
2020-04-07742pierwotny335 000 zł4545
2020-04-06742pierwotny330 000 zł4458
2020-04-06742pierwotny373 500 zł5072
2020-03-31742pierwotny349 000 zł4747
2020-03-30732pierwotny342 000 zł4664
2020-03-30742pierwotny342 000 zł4627
2020-03-30742pierwotny365 000 zł4938
2020-03-27742pierwotny328 998 zł4450
2020-03-27742pierwotny342 000 zł4639
2020-03-24742pierwotny330 000 zł4465
2020-03-24742pierwotny330 000 zł4465
2020-03-20702pierwotny490 000 zł6974
2020-03-18742pierwotny470 000 zł6320
2020-03-18742pierwotny349 000 zł4706
2020-02-18702pierwotny530 000 zł7612
2020-02-13742pierwotny335 000 zł4544
2020-02-07742pierwotny350 000 zł4723
2020-02-07742pierwotny335 000 zł4537
2020-02-07742pierwotny350 000 zł4723
2015-01-1943--240 000 zł5559
2014-09-1748--170 000 zł3576
2014-09-1146--175 000 zł3842
2014-08-1445--170 000 zł3741

Pytania: ceny mieszkań w miejscowości Balice

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Balice?

Mediana ceny mieszkania w miejscowości Balice (gmina Zabierzów) z ostatnich 5 lat to 7422 zł/m² (74 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 6834 do 8543 zł/m².

Jak zmieniały się ceny mieszkań w miejscowości Balice w kolejnych latach?

Mediany roczne: 2021: 5493 zł/m² (10 transakcji); 2022: 7046 zł/m² (6 transakcji); 2023: 7261 zł/m² (15 transakcji); 2024: 7423 zł/m² (15 transakcji); 2025: 6611 zł/m² (3 transakcje); 2026: 7944 zł/m² (33 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.

Czy ceny mieszkań w miejscowości Balice rosną?

Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 13% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.

Ile mieszkań sprzedano w miejscowości Balice w ostatnim roku?

W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 34 transakcje z medianą 8004 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2020‑2026 jest 118. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Balice?

Typowa transakcja to 119 m² za 856 410 zł (mediany z ostatnich 5 lat).

Czy Balice jest drożej niż średnio w Polsce?

Mediana w miejscowości Balice z ostatnich 5 lat to 7422 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 9256 zł/m², czyli o 20% taniej. Ceny w Polsce: ceny mieszkań w Polsce.

Jak Balice wypada na tle gminy Zabierzów?

Mediana w miejscowości Balice z 5 lat to 7422 zł/m², a w całej gminie Zabierzów 7748 zł/m². Najdrożej w gminie: Rząska (10 320 zł/m²), Brzezie (9759 zł/m²); najtaniej: Pisary (4673 zł/m²), Szczyglice (5730 zł/m²).

Jak sprawdzić ceny mieszkań przy konkretnej działce albo ulicy?

W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.

Jak często aktualizujemy dane?

Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.