Ceny mieszkań i nieruchomości Biała Piska 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Biała Piska to 3142 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 49 aktów notarialnych). To 66% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo warmińsko-mazurskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Biała Piska z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Biała Piska
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | - | 4 |
| 2025 | 3633 | 48 |
| 2026 (do lipca 2026) | 2841 | 27 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Biała Piska
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | - | - | 0 |
| Rynek wtórny (używane) | 2841 | 150 000 zł | 23 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 34 m² | 3357 | 95 000 zł | 11 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 51 m² | 3170 | 150 000 zł | 20 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 63 m² | 2929 | 188 000 zł | 17 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Biała Piska
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 95 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 1900 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1150 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Biała Piska.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Biała Piska
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Ziemia rolna | 60 900 zł/ha | 60 600 | 60 100 | 80 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Biała Piska
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Biała Piska?
Typowe mieszkanie w miejscowości Biała Piska kosztuje 155 000 zł (mediana z 49 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 53 m²). 2 pokoje: 95 000 zł. 3 pokoje: 150 000 zł. 4 pokoje i więcej: 188 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Biała Piska?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Biała Piska to 3142 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 49 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 2143 do 3992 zł/m². Typowe mieszkanie miało 53 m² i kosztowało 155 000 zł.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.