Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Grudziądz 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Grudziądz to 5035 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 22 aktów notarialnych). To 45% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo kujawsko-pomorskie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Grudziądz z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Grudziądz
Za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 3 |
| 2026 (do marca 2026) | - | 5 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Grudziądz
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 5035 | 427 500 zł | 10 |
| Rynek wtórny (używane) | 4886 | 295 000 zł | 12 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 3 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 1 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 6 |
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Osikowa | 5761 | 350 600 zł | 7 | 2026-01 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Grudziądz
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 355 300 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7106 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2191 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Grudziądz.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Grudziądz
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 600 000 zł | 535 000 | 620 000 | 92 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 73 000 zł/ha | 75 400 | 60 100 | 84 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Grudziądz
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Grudziądz?
Typowe mieszkanie w gminie Grudziądz kosztuje 355 300 zł (mediana z 22 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 62 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Grudziądz?
Mediana ceny mieszkania w gminie Grudziądz to 5035 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 22 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4125 do 6098 zł/m². Typowe mieszkanie miało 62 m² i kosztowało 355 300 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Grudziądz jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 5035 zł/m² (10 transakcji), na wtórnym 4886 zł/m² (12 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 3%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.