Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Poczesna 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Poczesna to 4451 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 14 aktów notarialnych). To 52% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od czerwca 2025 do maja 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo śląskie. Dane do maja 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Poczesna z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Poczesna
Za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 (do maja 2026) | - | 3 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Poczesna
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | - | - | 0 |
| Rynek wtórny (używane) | 4451 | 198 000 zł | 14 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 3 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 50 m² | 4055 | 198 000 zł | 10 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 1 |
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Poczesna
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 198 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 3960 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1562 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Poczesna.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Poczesna
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 440 000 zł | 628 000 | 620 000 | 33 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 97 zł/m² | 122 | 130 | 78 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 84 zł/m² | 120 | 129 | 16 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Poczesna
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Poczesna?
Typowe mieszkanie w gminie Poczesna kosztuje 198 000 zł (mediana z 14 transakcji z 12 miesięcy do maja 2026, typowa powierzchnia 49 m²). 3 pokoje: 198 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Poczesna?
Mediana ceny mieszkania w gminie Poczesna to 4451 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 14 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 3906 do 5433 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 198 000 zł.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.