Ceny mieszkań i nieruchomości Lubań 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Lubań to 5682 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do stycznia 2026, 198 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-6,4%). To 38% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo dolnośląskie. Dane do stycznia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Lubań z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Lubań
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | - | 3 |
| 2023 | 4791 | 174 |
| 2024 | 5400 | 179 |
| 2025 | 5674 | 198 |
| 2026 (do stycznia 2026) | 6416 | 17 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Lubań
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6787 | 327 500 zł | 55 |
| Rynek wtórny (używane) | 5237 | 240 000 zł | 143 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 38 m² | 6582 | 283 500 zł | 62 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m² | 5507 | 265 000 zł | 95 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 63 m² | 4639 | 310 000 zł | 35 |
Transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Dobre Miejsce | 6685 | 312 500 zł | 35 | 2026-01 |
| Królowej Jadwigi | 7100 | 329 342 zł | 21 | 2025-11 |
| Kazimierza Wielkiego | 5684 | 275 000 zł | 11 | 2025-12 |
| Juliusza Słowackiego | 5422 | 215 000 zł | 7 | 2026-01 |
| Warszawska | 3630 | 210 000 zł | 6 | 2025-11 |
| Robotnicza | 5966 | 305 000 zł | 6 | 2026-01 |
| Wrocławska | 4812 | 227 500 zł | 6 | 2026-01 |
| Gajowa | 4768 | 182 500 zł | 6 | 2025-12 |
| Jarosława Dąbrowskiego | 5304 | 265 000 zł | 6 | 2025-09 |
| Kolejowa | 7522 | 231 000 zł | 5 | 2025-10 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Lubań
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 283 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5670 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1904 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Lubań.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Lubań
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 725 000 zł | 715 000 | 620 000 | 19 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Lubań
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Lubań?
Typowe mieszkanie w miejscowości Lubań kosztuje 276 500 zł (mediana z 198 transakcji z 12 miesięcy do stycznia 2026, typowa powierzchnia 48 m²). 2 pokoje: 283 500 zł. 3 pokoje: 265 000 zł. 4 pokoje i więcej: 310 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Lubań?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Lubań to 5682 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do stycznia 2026, 198 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4569 do 6717 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 276 500 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Lubań rosną czy spadają?
W okresie listopad 2025 - styczeń 2026 mediana ceny za m² była o 6,4% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +0,4%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +10,4%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Lubań jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6787 zł/m² (55 transakcji), na wtórnym 5237 zł/m² (143 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 30%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.