Ceny mieszkań i nieruchomości Sanok 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Sanok to 5999 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 118 aktów notarialnych). To 35% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od czerwca 2025 do maja 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo podkarpackie. Dane do maja 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Sanok z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Sanok
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5941 | 140 |
| 2023 | 5838 | 117 |
| 2024 | 5931 | 74 |
| 2025 | 6595 | 157 |
| 2026 (do maja 2026) | 6018 | 47 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Sanok
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7117 | 403 400 zł | 27 |
| Rynek wtórny (używane) | 5943 | 293 000 zł | 91 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 2 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 6801 | 265 000 zł | 25 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 50 m² | 5981 | 297 000 zł | 50 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 70 m² | 5828 | 365 000 zł | 39 |
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Kwiatowa | 7117 | 340 000 zł | 23 | 2026-03 |
| J. Kochanowskiego | 5526 | 332 500 zł | 8 | 2026-04 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Sanok
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 265 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5300 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1830 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Sanok.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Sanok
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 400 000 zł | 450 000 | 620 000 | 37 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Sanok
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Sanok?
Typowe mieszkanie w miejscowości Sanok kosztuje 299 500 zł (mediana z 118 transakcji z 12 miesięcy do maja 2026, typowa powierzchnia 51 m²). 2 pokoje: 265 000 zł. 3 pokoje: 297 000 zł. 4 pokoje i więcej: 365 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Sanok?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Sanok to 5999 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 118 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5149 do 7169 zł/m². Typowe mieszkanie miało 51 m² i kosztowało 299 500 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Sanok jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7117 zł/m² (27 transakcji), na wtórnym 5943 zł/m² (91 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 20%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.