Ceny mieszkań: Jana Szymczaka, Warszawa
65 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8688 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 17 060 | 15 342 – 18 516 | 7 |
| 2024 | 14 046 | 12 840 – 15 755 | 3 |
| 2023 | 13 027 | 12 696 – 15 193 | 5 |
| 2022 | 8747 | 7992 – 10 240 | 5 |
| 2021 | 9882 | 8964 – 11 627 | 10 |
| 2020 | 8272 | 8166 – 8414 | 5 |
| 2019 | 8739 | 8471 – 9325 | 4 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2016 | 6799 | 6223 – 6896 | 3 |
| 2015 | 6410 | 5826 – 8221 | 3 |
| 2014 | 6777 | 5739 – 7336 | 4 |
| 2013 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 1 |
| 2010 | 6211 | 6133 – 6811 | 3 |
| 2009 | - | - | 2 |
| 2008 | - | - | 1 |
| 2007 | - | - | 1 |
| 2006 | 6415 | 4887 – 6591 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Jana Szymczaka
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Jana Szymczaka 1 | 9004 | 5 | 2024-01 |
| Jana Szymczaka 2 | 8475 | 5 | 2023-09 |
| Jana Szymczaka 3 | 8600 | 4 | 2023-06 |
| Jana Szymczaka 4 | 8456 | 15 | 2025-01 |
| Jana Szymczaka 5 | 6992 | 3 | 2024-04 |
| Jana Szymczaka 6 | 9126 | 16 | 2025-05 |
| Jana Szymczaka 8 | 8747 | 17 | 2025-12 |
Wszystkie transakcje na ulicy Jana Szymczaka
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 8 | 34,01 | 2 | 5 | wtórny | 500 000 zł | 14 702 |
| 2025-06-26 | 8 | 70,05 | 4 | 4 | wtórny | 1 050 000 zł | 14 989 |
| 2025-05-05 | 6 | 27,22 | 2 | 6 | wtórny | 540 000 zł | 19 838 |
| 2025-04-24 | 6 | 35,68 | 2 | 4 | wtórny | 560 000 zł | 15 695 |
| 2025-03-20 | 6 | 45,72 | 3 | 5 | wtórny | 780 000 zł | 17 060 |
| 2025-01-22 | 4 | 18,19 | 1 | 4 | wtórny | 415 000 zł | 22 815 |
| 2025-01-15 | 4 | 43,62 | 3 | 4 | wtórny | 750 000 zł | 17 194 |
| 2024-08-26 | 6 | 23,85 | 2 | 4 | wtórny | 416 546 zł | 17 465 |
| 2024-04-24 | 5 | 72,62 | 4 | 3 | wtórny | 1 020 000 zł | 14 046 |
| 2024-01-09 | 1 | 60,17 | 4 | 1 | wtórny | 700 000 zł | 11 634 |
| 2023-09-01 | 2 | 33,24 | 3 | 1 | wtórny | 505 000 zł | 15 193 |
| 2023-07-17 | 8 | 17,19 | 1 | 2 | wtórny | 300 000 zł | 17 452 |
| 2023-06-29 | 3 | 85,4 | 5 | 1 | wtórny | 995 000 zł | 11 651 |
| 2023-06-28 | 8 | 29,17 | 2 | 1 | wtórny | 380 000 zł | 13 027 |
| 2023-05-25 | 8 | 43,32 | 3 | 4 | wtórny | 550 000 zł | 12 696 |
| 2022-10-21 | 8 | 70,07 | 4 | 5 | wtórny | 560 000 zł | 7992 |
| 2022-07-26 | 4 | 34,18 | 2 | 3 | wtórny | 350 000 zł | 10 240 |
| 2022-07-07 | 8 | 85,74 | 4 | 6 | wtórny | 750 000 zł | 8747 |
| 2022-05-27 | 6 | 54,8 | 3 | 5 | wtórny | 650 000 zł | 11 861 |
| 2022-04-07 | 8 | 53,67 | 3 | 4 | wtórny | 280 000 zł | 5217 |
| 2021-11-26 | 4 | 72,74 | 4 | 4 | wtórny | 890 000 zł | 12 235 |
| 2021-09-28 | 6 | 54,63 | 3 | 6 | wtórny | 535 000 zł | 9793 |
| 2021-08-26 | 4 | 17,65 | 1 | 2 | wtórny | 325 000 zł | 18 414 |
| 2021-08-24 | 4 | 69,56 | 4 | 2 | wtórny | 685 000 zł | 9848 |
| 2021-08-04 | 8 | 43,32 | 3 | 4 | wtórny | 461 500 zł | 10 653 |
| 2021-05-10 | 1 | 74,82 | 5 | 4 | wtórny | 650 000 zł | 8688 |
| 2021-03-31 | 1 | 75,3 | 5 | 1 | wtórny | 900 000 zł | 11 952 |
| 2021-03-03 | 5 | 68,32 | 4 | 6 | wtórny | 330 000 zł | 4830 |
| 2021-02-02 | 2 | 33,24 | 3 | 4 | wtórny | 145 000 zł | 4362 |
| 2021-01-25 | 6 | 45,88 | 3 | 4 | wtórny | 455 000 zł | 9917 |
| 2020-11-25 | 6 | 54,67 | 3 | 7 | wtórny | 460 000 zł | 8414 |
| 2020-11-05 | 6 | 27,22 | 2 | 6 | wtórny | 325 000 zł | 11 940 |
| 2020-10-01 | 3 | 63,47 | 4 | 4 | wtórny | 525 000 zł | 8272 |
| 2020-06-15 | 6 | 45,85 | 3 | 3 | wtórny | 229 250 zł | 5000 |
| 2020-01-21 | 4 | 72,74 | 4 | 4 | wtórny | 594 000 zł | 8166 |
| 2019-12-18 | 1 | 75,3 | 5 | 1 | wtórny | 678 000 zł | 9004 |
| 2019-09-26 | 6 | 47,29 | 4 | 1 | wtórny | 400 000 zł | 8458 |
| 2019-05-06 | 2 | 33,24 | 3 | 1 | wtórny | 342 000 zł | 10 289 |
| 2019-03-22 | 2 | 20,65 | 2 | 5 | wtórny | 175 000 zł | 8475 |
| 2018-12-21 | 3 | 59,36 | 4 | 2 | wtórny | 530 000 zł | 8929 |
| 2017-03-21 | 8 | 17,6 | 1 | 4 | wtórny | 193 000 zł | 10 966 |
| 2017-03-15 | 8 | 47,69 | 2 | 2 | wtórny | 370 000 zł | 7758 |
| 2016-09-29 | 8 | 32,65 | 2 | 1 | wtórny | 222 000 zł | 6799 |
| 2016-02-10 | 1 | 70,83 | 5 | 5 | wtórny | 400 000 zł | 5647 |
| 2016-02-01 | 5 | 54,35 | 3 | 3 | wtórny | 380 000 zł | 6992 |
| 2015-11-25 | 4 | 73,63 | 4 | 3 | wtórny | 386 000 zł | 5242 |
| 2015-05-27 | 8 | 49,14 | 3 | 1 | wtórny | 315 000 zł | 6410 |
| 2015-02-27 | 4 | 18,44 | 1 | 5 | wtórny | 185 000 zł | 10 033 |
| 2014-10-15 | 2 | 47,12 | 4 | 4 | wtórny | 150 000 zł | 3183 |
| 2014-07-02 | 4 | 34,18 | 2 | 3 | wtórny | 238 000 zł | 6963 |
| 2014-05-19 | 4 | 31,86 | 2 | 4 | wtórny | 210 000 zł | 6591 |
| 2014-04-25 | 4 | 40,8 | 3 | 1 | wtórny | 345 000 zł | 8456 |
| 2013-10-28 | 3 | 63,47 | 4 | 4 | wtórny | 460 000 zł | 7248 |
| 2012-03-02 | 8 | 43,32 | 3 | 5 | wtórny | 285 000 zł | 6579 |
| 2011-02-23 | 4 | 53,82 | 3 | 3 | wtórny | 340 000 zł | 6317 |
| 2010-10-06 | 4 | 53,45 | 3 | 5 | wtórny | 332 000 zł | 6211 |
| 2010-08-11 | 6 | 57,81 | 4 | 2 | wtórny | 350 000 zł | 6054 |
| 2010-08-03 | 8 | 49,39 | 3 | 2 | wtórny | 366 000 zł | 7410 |
| 2009-08-31 | 4 | 40,8 | 3 | - | wtórny | 272 000 zł | 6667 |
| 2009-03-06 | 8 | 17,67 | 1 | 1 | wtórny | 170 000 zł | 9621 |
| 2008-10-17 | 6 | 35,8 | 2 | 3 | wtórny | 300 000 zł | 8380 |
| 2007-03-13 | 8 | 30,17 | 2 | 3 | wtórny | 245 000 zł | 8121 |
| 2006-12-19 | 6 | 47,29 | 4 | 7 | wtórny | 320 000 zł | 6767 |
| 2006-08-22 | 6 | 23,85 | 2 | 4 | wtórny | 153 000 zł | 6415 |
| 2006-05-05 | 6 | 23,82 | 2 | 1 | wtórny | 80 000 zł | 3359 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Jana Szymczaka (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 8688 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 380 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Jana Szymczaka (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 246 500 zł (6 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 312 500 zł (16 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 366 000 zł (21 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 577 000 zł (22 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Jana Szymczaka (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 148% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Jana Szymczaka sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Jana Szymczaka 8: 17 transakcji, mediana 8747 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Jana Szymczaka (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 65 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.