Ceny mieszkań i nieruchomości Wodzisław Śląski 2026
Mediana ceny mieszkania w Wodzisławiu Śląskim to 4893 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 120 aktów notarialnych). To 47% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo śląskie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Wodzisław Śląski z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Wodzisławiu Śląskim
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 4109 | 119 |
| 2024 | 4746 | 117 |
| 2025 | 4877 | 124 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 4883 | 35 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Wodzisławiu Śląskim
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7849 | 458 000 zł | 13 |
| Rynek wtórny (używane) | 4794 | 219 000 zł | 107 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 39 m² | 5184 | 190 000 zł | 25 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 46 m² | 4761 | 212 500 zł | 54 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 59 m² | 4968 | 305 000 zł | 40 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| 26 Marca | 4810 | 215 000 zł | 22 | 2026-04 |
| Kardynała Stefana Wyszyńskiego | 4879 | 224 000 zł | 14 | 2026-03 |
| Osiedle Xxx Lecia | 5685 | 273 500 zł | 12 | 2026-04 |
| Przemysława | 5131 | 310 000 zł | 11 | 2026-03 |
| Osiedle 1 Maja | 4681 | 185 000 zł | 8 | 2026-03 |
| Ks. Płk. Wilhelma Kubsza | 13 762 | 559 440 zł | 7 | 2025-06 |
| Tysiąclecia | 4473 | 190 000 zł | 6 | 2026-04 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Wodzisławiu Śląskim
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 190 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 3800 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1530 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Wodzisławiu Śląskim.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Wodzisławiu Śląskim
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 508 000 zł | 628 000 | 620 000 | 66 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 96 zł/m² | 122 | 130 | 134 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 85 zł/m² | 120 | 129 | 64 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Wodzisławiu Śląskim
Ile kosztuje mieszkanie w Wodzisławiu Śląskim?
Typowe mieszkanie w Wodzisławiu Śląskim kosztuje 225 000 zł (mediana z 120 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 49 m²). 2 pokoje: 190 000 zł. 3 pokoje: 212 500 zł. 4 pokoje i więcej: 305 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Wodzisławiu Śląskim?
Mediana ceny mieszkania w Wodzisławiu Śląskim to 4893 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 120 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4004 do 5991 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 225 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w Wodzisławiu Śląskim jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7849 zł/m² (13 transakcji), na wtórnym 4794 zł/m² (107 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 64%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.